+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание

Кадастровый паспорт земельного участка

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

  • на земельный участок;
  • на нежилое или жилое помещения;
  • для объектов недвижимости с незавершенным строительством.

Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра…». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:

  • межевой план или кадастровый номер участка;
  • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
  • паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам – нотариально – заверенная доверенность;
  • ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
  • ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
  • ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
  • ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей – для лиц юридических), межевой план.

Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:

  • отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
  • отправление запроса по почте – самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
  • заказать через интернет – самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

Образец и форма

Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:

  • В 1 – основные сведения об участке;
  • В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
  • В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)

Здесь можно скачать образец кадастрового паспорта.

Стоимость и сроки получения

Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).

На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.

Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов.
Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.

Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр – 150 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
  • Способ оплаты – безналичный расчет.

Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр – 200 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
  • Способ оплаты – наличный расчет.

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи.

Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте – это незаконно, является самоуправством и наказуемо.

Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав…»).

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.htm

Кадастровый паспорт на земельный участок: где получить в 2018 году, образец

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка – назначение, порядок получения в 2018. Продолжительность оформления КП и время его действия. Получение КПЗУ на бумаге и в электронном виде. Пример готового документа.

Любые серьезные операции с земельными наделами проводятся при предоставлении документации, подтверждающей существование этих объектов в перечнях, ведущихся госорганами. В число основных таких бумаг еще совсем недавно вносился КП, который оформляли на каждый земельный участок.

В настоящее время выдача КП не производится. Она была приостановлена с начала 2017 года. С этого момента физическим и юридическим лица выдаются выдержки из ЕГРН – они полноценно описывают интересующие объекты.

В статье мы опишем то, как ранее люди и организации получали паспорта на свои земельные участки, и для чего использовался этот документ.

Кадастровый паспорт земельного участка

КПЗУ представляет собой выдержку из государственного перечня с полноценными сведениями о земельном наделе. В нем имеется пять пронумерованных разделов.

1. В1. Общие данные, в том числе, адрес, номер, цена, размеры, тип земли и ее предназначение, право владельца и установленные межевальщиком границы.

2. В2. Начерченный план со схемой и экспликацией.

3. В3. При наличии обременений на сам участок и право собственности на него – их описание.

4. В4. Установленные границы надела.

5. В5. Уточненные поворотные точки при указании граничных линий.

Образец реального кадастрового паспорта земельного участка для ознакомления:

Кадастровый паспорт требуется при совершении практически всех действий с земельным участком. Например, только при его наличии можно совершить с землей следующие процедуры:

  • купить/продать как сам участок, так и находящиеся на нем здания;
  • оформить в собственность за счет процедуры выкупа;
  • подарить, обменять, заложить, передать по наследству;
  • начать строительство на территории;
  • застраховать надел или передать его в аренду;
  • использовать это имущество как уставный капитал;
  • инициировать какое-либо судебное разбирательство, связанное с земельной собственностью.

При отсутствии кадастрового паспорта земельный надел считается «невидимкой» для ФНС, коммунальщиков, миграционной службы и других учреждений.

Если произойдет какая-то авария или разгул стихии, то госорганы вправе оставить владельца такой неучтенной земли без поддержки. Формальное владение недвижимостью ничего не определяет.

Даже если оно продолжается десятки лет, без кадастрового паспорта доказать имеющиеся права собственник не сможет.

Как получить КП на земельный участок?

Оформление КПЗУ производится в филиалах Росреестра на местах. Чтобы документ могли выдать, предварительно надел должен быть поставлен учет.

Выдача КП осуществляется при оформленной заявке, подача которой происходит при предоставлении следующих документов:

  • заявление, подготовленное по установленному образцу;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за процедуру;
  • бумаги для подтверждения полномочий заявителя;
  • бумаги, которыми собственник может подтвердить свои права на земельный надел.

За предоставлением кадастрового паспорта участка земли можно также обратиться и в МФЦ. Порядок здесь будет аналогичным.

Где получить?

Кроме отделений Росреестра и МФЦ оформить КП можно на сайте Госуслуг. В последнем случае можно выбрать вариант его получения: в бумажном или электронном виде. При втором способе госпошлина будет ниже.

Выдача электронного кадастрового паспорта позволит владельцу земельного участка сэкономить, в том числе, и время. Заявитель получает такой документ в виде ссылки на интернет-ресурс Росреестра. Чтобы КП оказался на руках, ходить никуда не потребуется.

Сроки получения 

Для выдачи КПЗУ определяется максимальный срок. Он действует независимо от того, каким именно образом заказывается и получается этот документ. Данный срок составляет:

  • пять дней при заказе паспорта в кадастровом органе;
  • восемь дней при его заказе через МФЦ.

Оформление КПЗУ через Госуслуги и Росреестр

Возможность получения КП через Интернет без необходимости находить время на посещение государственных учреждений, оценена очень многими собственниками. Сделать это можно двумя способами.

1. Портал государственных услуг. Прежде всего, для оформления кадастрового паспорта на свой земельный участок вам необходимо быть зарегистрированным на Госуслугах. Эта процедура отнимает некоторое время, так как требуется получение специального кода в письме по обычной почте.

При наличии регистрации необходимо войти в личный кабинет и выбрать из предложенных госорганов все тот же Росреестр, но только в его развернутом наименовании. После этого выделяется нужная услуга. Она называется выдачей информации из ГКН.

Заявитель заполняет предложенное сайтом заявление. Система осуществляет его проверку и передает всю информацию в Росреестр. Статус заявки будет отображаться в Личном кабинете. Можно дождаться уведомления на электронную почту или самостоятельно отслеживать появление ответа.

2. Сайт Росреестра. Здесь при наличии соответствующих прав можно получить всю информацию из государственного кадастра недвижимости. Для этого на сайте выбирается раздел услугами, предоставляемыми в электронном виде. Среди которых выделяется получение данных из ГКН.

На оформление запроса уходит около десяти-пятнадцати минут. Государственная пошлина оплачивается при помощи карты банка или сервиса QIWI. Это обычно не является препятствием, так как карточки сегодня оформлены практически у всех.

В конце выбирается способ предоставления КП заявленного земельного участка. Его можно получить на бумаге, но тогда придется ехать по указанному адресу. Другой вариант – предоставление в электронном виде.

Срок действия

Выданный на земельный участок кадастровый паспорт остается действительным в течение 5 лет. Этот срок связан с периодичностью переоценки стоимости земельной собственности. Каждые 5 лет ее пересчитывают для актуализации информации. В этот момент выданные ранее КПЗУ устаревают и требуют обновления.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102516-kak-i-gde-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

В данной статье освещены следующие вопросы:

Как получить кадастровый паспорт на землю? Какие потребуются документы для оформления?

В каких случаях кадастровый паспорт (выписка) могут потребоваться?

Кадастровый паспорт требуется владельцу земли при государственной регистрации права собственности или иного права, например права бессрочного пользования или долгосрочной аренды на заветные сотки или гектары, это уж кому как повезет.

Кадастровый паспорт выдается только после постановки земельного участка на кадастровый учет, когда недавний абстрактный участок земли включается в государственный кадастр недвижимости с присвоением уникального кадастрового номера и может быть идентифицирован как объект вещных прав.

Ситуации, когда требуется кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт необходим:

  • при проведении сделок купли-продажи, дарения или вступлении в наследство;
  • в случае необходимости разрешения территориальных и имущественных споров совладельцев участков или соседей;
  • при объявлении процедуры банкротства;
  • при внесении земельного участка в залог;
  • при страховании земельного участка;
  • при сдаче участка в аренду;
  • при получении разрешения на строительство на земельном участке и разработке проекта строительства.

Часто владельцы земли сталкиваются с ситуацией необходимости подготовки кадастрового плана даже в ситуации, когда у них уже есть на руках формально составленный кадастровый паспорт.

Во многих ситуациях о наличии такого документа владелец информируется декларативно без проведения предварительного межевания с закреплением четких границ участка на местности. Формальный кадастровый паспорт становится причиной потенциального ущемления имущественных прав его владельца.

Одной из самых распространенных ситуаций становится проигрыш в суде при территориальном споре с соседом, кадастровый план на участок которого составлен.

Как сделать земельный участок объектом недвижимости?

Придание земельному участку законного статуса и получение кадастрового паспорта — процесс достаточно сложный и трудоемкий. Как правило, его доверяют специалистам, имеющим значительный опыт в решении подобных вопросов.

Хотя при наличии свободного времени и готовности подробно следовать всем необходимым законодательным требованиям, собрать необходимый пакет документов и подать его в региональное отделение Росреестра можно попробовать самостоятельно.

Процедура оформления кадастрового паспорта на землю

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок немного сложнее, чем на квартиру или на дом. Даже в случае, когда он является официальной придомовой территорией, точный адрес не позволит определить строгие границы владения. Для его составления необходимо приглашение специалистов, которые в ходе замеров определяют:

  • соотношение габаритов земельного участка и его сторон;
  • азимуты направлений;
  • точную фиксацию всех геодезических поворотных точек.

Подробный кадастровый план предоставляет владельцу точные данные о картографическом положении своего владения с присвоением индивидуального номера, внесенного в единый государственный кадастр недвижимости.

Список документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта

  • заявление о постановке на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с нотариальным заверением личной подписи;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие документы;
  • копии документов, показывающих, к какой категории земель относится регистрируемый участок;
  • межевой план, при его отсутствии оформить его (при оформлении межевого плана участка на территории садового товарищества, потребуется план территории садового товарищества с заверенным подписями председателя и бухгалтера товарищества, а также план БТИ);
  • паспорт РФ.

Как определить категорию земель, к которым относится участок?

В том случае, если она не указана в документах, за получением информации можно обратиться в местный земельный комитет.

Кто проводит межевание?

Для проведения межевания необходимо пригласить представителей землеустроительных геодезических организаций, которые готовы предоставить действующие лицензии на выполнение геодезических работ. Кроме того межевание может выполняться кадастровыми инженерами, которые прошли специальную аттестацию. Списки уточняются в региональном отделении Росреестра или земельном комитете.

В настоящий момент заявление можно подать в режиме онлайн на сайте Росреестра. Его обработка законодательно составляет 5 рабочих дней.

кадастрового паспорта

Итоговый документ, фиксирующий оформление кадастрового плана на землю, должен включать следующий перечень позиций на листах с нумерацией:

  1. кадастровый номер

  2. дата внесения в госреестр

  3. точное местоположение участка и его адрес

  4. указание категории земель для определения характера их использования и порядка налогообложения

  5. тип разрешенного использования

  6. может указываться направление фактического использования

  7. точная площадь

  8. кадастровая стоимость, необходимая для оплаты налогов

  9. цена квадратного метра

  10. точные геодезические координаты

  11. сведения о владельце с указанием вида его права, и на каких основаниях он это право получил

Полученный кадастровый паспорт на участок земли должен быть собственноручно подписан руководителем регионального отделения Росреестра с указанием должности и расшифровки фамилии, и иметь синюю печать.

Срок действия кадастрового паспорта

Этот документ не имеет срока действия. Он признается действительным бессрочно, до того момента, пока не произошло изменение границ территории. Оно требует повторного межевания и получения нового кадастрового паспорта. Изменения также вносятся:

  • при смене паспортных данных владельца;
  • при смене адреса расположения земельного участка;
  • при изменении адреса жительства владельца.

« К списку статей

Источник: http://www.bppGrilVil.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovyi-pasport-na-zemelnyi-uchastok

Где и как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок? Оформление документа онлайн

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на землю (далее – КП) – это обязательный документ, требующийся для совершения любых сделок с участком, а также, если на участок еще не оформлено право собственности, для регистрации этого права.

По своей форме КП представляет несколько скрепленных листов формата А4 с описанием базовых характеристик участка: его местоположения, кадастрового номера, площади, назначения и т.д.

Есть два основных способа получения паспорта. Первый способ это получение документа путем заказа выписки из госкадастра недвижимости (ГКН): этот способ применим, когда земля уже стоит на учете, то есть участку присвоен индивидуальный номер.

Второй способ – получение посредством обращения в уполномоченные органы с заявлением о постановке земли на учет (если участок не значится в ГКН).

Как определить, внесена ли информация об участке в ГКН?

Проверить это можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» сайта rosreestr.ru. Нужно указать адрес нахождения участка и после этого нажать внизу кнопку «Сформировать запрос».

Если по итогам запроса появится сообщение, в котором будет прописан адрес участка и кадастровый номер (номер имеет примерно такой вид: 77:06:010502:545), значит, земля состоит на учете.

Если появляется сообщение о том, что информация не найдена, значит, участок не состоит на учете. В исключительных случаях отсутствие информации связано с тем, что сведения еще не внесены в электронную базу, поэтому, чтобы быть уверенным наверняка, для начала можно попробовать заказать выписку из ГКН.

Оформление документа для участка, который состоит на учете

Получить КП на такой участок можно через интернет или путем обращения в исполнительные органы.

Чтобы получить КП путем личного обращения в территориальные отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ), требуется записаться на прием в эти органы. Предварительно нужно взять талон. Попав на прием к специалисту, нужно заполнить заявление на предоставление КП.

В заявлении можно выбрать предпочтительную форму получения паспорта. После этого специалист выдаст квитанцию на госпошлину, которую нужно оплатить. Через 10 рабочих дней можно получить КП (если документ будет отправлен по почте, то нужно учесть еще и время на доставку).

Как оформить онлайн?

Чтобы получить КП через интернет, нужно зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра. На открывшейся странице нужно заполнить форму, указав информацию об участке и свои паспортные данные. На странице также нужно указать предпочтительную форму получения паспорта.

Сделать это нужно в виде электронного файла в формате xml на e-mail, в виде документа на бумаге, отправленного почтой России, или в виде документа, получить который нужно будет посредством личного обращения в территориальное отделение госоргана.

И бумажный, и электронный документ имеют равную законную силу: бумажный паспорт заверен синей печатью выдавшего его органа, электронный документ подписан при помощи ЭЦП (электронной цифровой подписи).

Оплату государственной пошлины на предоставление паспорта, заказанного через интернет, можно осуществить банковской карточкой или средствами электронных кошельков.

Это не единственные способы получения КП. Заказ можно осуществить также через портал Госуслуги.ру или через посредников (риэлторов, юристов, кадастровые организации).

Процедура для участка, который не состоит на учете

В этом случае нужно подать заявку в Кадастровую палату для постановки земли на учет. Основанием для постановки является межевой план, подписанный кадастровым инженером соответствующей квалификации.

То есть, перед подачей заявления, сначала нужно обратиться в землеустроительную организацию. С ней заключается договор на межевание (платный, цена устанавливается организацией). Организация межует участок, а по итогам работ выдает на руки заявителю межевой план в двух экземплярах: бумажном и электронном.

Бумажный экземпляр заявитель оставляет себе, а электронный (записанный на диск) относит в отделение Кадастровой палаты. Участок ставится на учет, а заявителю выдается на руки КП.

Перечень необходимых документов

Если участок уже есть в ГКН, достаточно паспорта гражданина РФ. Если осуществляется первичная постановка участка на кадучет, нужен паспорт, СНИЛС, правоудостоверяющий документ на землю, межевой план.

Если постановку участка осуществляет не владелец, нужна также нотариальная доверенность от правообладателя.

Сроки предоставления сведений из ГКН и постановки участка на учет равны 10 рабочим дням. Первичная постановка на учет бесплатна.

Для получения КП земельного участка, уже стоящего на учете, нужно оплатить госпошлину (цена от 150 рублей в зависимости от формы предоставления сведений).

Первичной постановке на учет предшествует подготовка межевого плана. Сроки межевания составляют от недели до нескольких месяцев (это зависит от процедур согласования и текущей загруженности специалистов межевой организации).

Срок действия документа

Законодательством не установлен срок действия КП. Но если документ нужен для сделки, предпочтительно заказывать новый паспорт, чтобы было понятно, что вся информация об участке актуальна, не было внесено каких-либо поправок.

Для чего нужен КП на землю?

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый паспорт. Именно из этого документа можно узнать все его характеристики: назначение земли, имеющиеся обременения, кадастровую стоимость и уникальный кадастровый номер.

Обязательность получения этого документа по федеральному закону№221 «О государственном кадастре недвижимости» заключается в том, что без него собственник земли не сможет совершать никаких сделок не только с участком земли, но и с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Ведь земля и строения на ней являются едиными объектами. Поэтому прежде чем приступать к строительству жилого дома, получению кредита в банке под залог земли или передаче ее в аренду, оформите в обязательном порядке кадастровый паспорт на свой участок.

Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Каждый гражданин может самостоятельно определить, каким образом он будет получать кадастровый паспорт на землю. Имеется несколько способов его получения:

  • придите в отделение Росреестра или МФЦ, заполните бланк заявления, представьте нужные документы. Порядок получения паспорта в Росреестре и через МФЦ одинаковый;
  • воспользуйтесь интернетом и закажите данную услугу на Едином портале госуслуг или через официальный сайт Росреестра. В этом случае не придется тратить время на посещение госорганов, ожидание в очередях.

Если речь идет о первичной регистрации земельного участка, то вначале придется заняться определением его границ и площади. Только после этого начнут оформляться документы на участок.

Если информации о земельном участке в государственном кадастре недвижимости не имеется, то сформируйте следующий пакет документов:

  • паспорт собственника участка. Если совершение данных действий было поручено представителю, то потребуются доверенность на его имя и его паспорт;
  • межевой план;
  • документ, на основании которого возникло право собственности (решение суда, договора, свидетельства о наследстве);
  • документ об ограничениях (если имеется);
  • документ о принадлежности участка к определенной категории;
  • подтверждение того, что межевание произведено по согласованию с другими сособственниками.

После того, как указанные выше документы будут подготовлены, сделайте следующее:

  • обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату, заполните бланк заявления. Обязательно проверьте правильность указания местонахождения земельного участка (его полный адрес);
  • оплатите госпошлину в установленном размере в отделении банка. Сделать это можно будет здесь же. Кассы банков имеются во многих регистрирующих органах. Полученную квитанцию покажите работникам МФЦ или Росреестра;
  • заберите расписку о сдаче документов;
  • в указанный в расписке день придите за готовым кадастровым паспортом.

Обычно вся эта процедура занимает пять рабочих дней.

Важно знать, что начало течения этого срока зависит от того, куда было подано заявление. Если заявление сразу подано в уполномоченный орган, то срок начинается со дня получения им полного пакета документов. При получении услуги через МФЦ срок продлится на время передачи им уполномоченному органу документов на исполнение.

Существенно сэкономить время можно, заказав документ в онлайн-режиме.

Для этого выполните следующие действия:

  • зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на Едином портале государственных услуг и выберите в списке органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • выберите нужную услугу;
  • заполните форму заявления.

После чего остается только следить за статусом заявки и узнавать о ходе ее исполнения. Таким же образом можно заказать получение паспорта на сайте Росрестра.

Оплату госпошлины произведите через банковскую карточку или воспользовавшись кошельком Qiwi. Готовый кадастровый паспорт получите по своему выбору лично, через своего доверителя (при наличии у него доверенности) или же в виде онлайн-документа.

Процесс получения собственником земли кадастрового паспорта займет не так много времени: пять рабочих дней. К примеру, срок получения такого паспорта на квартиру равен десяти дням.

Обратите внимание, что при обращении с заявкой в Росреестр срок считается со дня получения им документов. Если услуги оказываются МФЦ, то срок будет немного больше: его течение начнется со дня передачи им документов в регистрирующий орган.

Забрать готовый документ можно самому, поручив это своему представителю или в виде электронного документа.

Владельцу земельного участка перед получением кадастрового паспорта придется оплатить госпошлину.

Ее размер зависит от способа подачи заявки собственником участка:

  • при получении документа через интернет – 150 рублей;
  • при личной явке она составит 200 рублей.

Это тарифы для граждан. Стоимость услуги для юридических лиц будет выше. Им придется заплатить соответственно 600 рублей.

Многие сейчас предпочитают делать заявку электронным способом, не выходя из дома. Это экономит время и не связано с ожиданием в очередях. Вся процедура подачи заявки на сайте Росреестра занимает не более 15-20 минут. Оплатить госпошлину также можно через интернет: карточкой любого банка или через QIWI кошелек.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт выдается собственнику земли на неопределенный срок. Из чего следует, что срок его действия ничем не ограничен. Важно знать, что при изменении площади участка или его границ, категории земли, фамилии собственника, наименования улицы или номера участка надо не забыть узаконить эти изменения.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Получение кадастрового паспорта | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Специалисты ООО «Землемер» помогут Вам получить новый кадастровый паспорт на Вашу недвижимость (в т.ч. земельный участок). Оговоримся, что мы предоставляем услуги по получению кадастрового паспорта только в совокупности с кадастровыми работами при заказе агентских услуг.

То есть если Вы хотите просто обновить паспорт- Вам необходимо обратиться с соответствующие органы с заявлением и получить новый. А если проводите межевание, постановку недвижимости на кадастр- обращайтесь в «Землемер» и мы получим для Вас заветный документ.

Ведь кадастровый паспорт необходим во многих случаях при юридическом движении объектов недвижимости. В этой статье мы расскажем все, что Вам нужно знать про него.

Для систематизации и учета всех объектов недвижимости в Российской Федерации существует кадастровый учет. Одним из документов, составленных по данным земельного кадастра является кадастровый паспорт.

Это некая выписка из кадастрового реестра о том, что объект недвижимости стоит на учете согласно правоустанавливающим документам на него.

Выдается он на земельные участки (иногда называют земельным кадастровым паспортом), любые сооружения и строения, а также на помещения (включая квартиры и комнаты).

До 1 января 2013 выдачей кадастровых паспортов на объекты капитального строительства занималось БТИ. Сейчас все вопросы, связанные с получением кадастрового паспорта, решает «Кадастровая палата» при Росреестре.

Паспорт на квартиру, здание или земельный участок можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами:

-в ближайшей кадастровой палате,

-в МФЦ

-электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Срок оформления кадастрового паспорта составляет не более 5 рабочих дней. При заказе электронно через интернет- часто можно получить в течение 1-2 дней.

-для земельного участка провести межевание и подать в отделение Росреестра межевой план

-для объектов капитального строительства (строения, сооружения, помещения) составить технический план и подать документы в отделение Росреестра

То есть, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно внести данные об объекте недвижимости в государственный реестр на основании вышеперечисленных документов. Межевой и технический планы подготавливаются кадастровыми инженерами.

Есть два момента.

Если объект уже стоит на учете- то любое физическое или юридическое лицо может заказать этот документ. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину (об этом ниже) и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании техплана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

Возникает законный вопрос, а зачем нужен этот документ и нужен ли вообще? Все достаточно просто. Государство решило упорядочить налоговые сборы с объектов недвижимости. Но чтобы это сделать необходимо иметь о них данные.

Поэтому законодательно закреплено, что любые сделки с недвижимостью проводятся только при наличии кадастрового паспорта. Получается «взаимовыгодное» сотрудничество собственника с государством.

Собственник получает право распоряжаться зарегистрированной недвижимостью, а государственный налоговый орган получает  необходимые данные о недвижимости для начисления налогов и сборов. Поэтому ответ однозначен — паспорт нужен.

И даже если Вы не собираетесь совершать никаких сделок с недвижимостью в ближайшее время, заказать паспорт и убедиться в правильности проведения кадастрового учета будет нелишним.

Кадастровый паспорт в настоящее время необходим в следующих случаях:

-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д

-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить кадастровый паспорт

-при судебных разбирательствах

-часто требуют банки (при проведении различных операций с недвижимостью)

То есть всегда, когда необходимо удостоверить, что Ваша недвижимость учтена в кадастре.

Здесь все просто- на любой объект недвижимости, учтенный в кадастре недвижимости можно получить кадастровый паспорт. К таким объектам относятся:

•   земельные участки

•   здания

•   сооружения

•   объекты незавершенного строительства

•   помещения

Кадастровый паспорт выглядит не одинаково не только в разное время (со временем несколько изменился его состав и вид) но и на разные объекты. Более подробную информацию можно узнать в следующей статье.

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости не имеет срока действия, так как он не регламентирован законодательством. Документ актуален до того момента, пока данные внесенные в кадастровый паспорт соответствуют действительности. 

Для кадастровых паспортов, полученных до января 2013 года на объекты капитального строительства в некоторых случаях указан их срок действия. Обычно 1 год для жилых помещений, 5 лет для остальных.

По истечении этого срока подразумевалось, что нужно проделывать инвентаризацию вновь. Однако эта практика БТИ являлась незаконной.

После передачи всех полномочий по кадастровым взаимоотношениям в Росреестр такие записи больше не делаются.

 Когда появился?

Заказ кадастровых паспортов для проведения сделок с недвижимостью и земельными участками ввели с 01 марта 2008 года. Эту дату можно назвать его днем рождения.

 Кадастровый паспорт пришел на замену «кадастровому плану» (КПЗУ) для земельных участков и экспликации и поэтажному плану (готовило БТИ) для объектов капитального строительства. То есть для всех объектов недвижимости теперь выдается один документ.

До 1 сентября 2012 года паспорта готовились в БТИ,  после- эту обязанность переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра.

 Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Опять существует 2 варианта при получении этого документа.

1) Если объект уже стоит на кадастровом учете и данные кадастра соответствуют действительности (не было перепланировок, реконструкций, перемещений заборов), то при заказе электронно- вообще никакие документы не нужны. Если необходима бумажная форма, то в МФЦ или Кадастровую палату необходимо взять паспорт (не важно собственник Вы или нет) и квитанцию на оплату пошлины.

2) Если Вы хотите получить кадастровый паспорт одновременно с внесением данных в кадастровый реестр (образование нового объекта, преобразование или изменение, реконструкция и т.п), то список документов существенно увеличивается.

•   заявление

•   паспорт заявителя

•  нотариальная доверенность ( если заявитель действует в качестве представителя)

•  межевой или технический план (зависит от типа объекта)

•  правоустанавливающие документы ( и их копии)

•  квитанция об уплате госпошлины

Стоит отметить, что подача в электронном виде тоже возможна, однако необходима электронная печать (ЭЦП) заявителя. У большинства такой возможности нет, поэтому такой вид заказа пока слабо используется.

Кадастровые инженеры часто имеют ЭЦП в своем распоряжении и, в случае оформления на них доверенности, могут провести всю процедуру в цифровом формате.

Специалисты ООО «Землемер» обладают ЭЦП и могут помочь в получении кадастрового паспорта в электронном виде, так как это удобнее и гораздо быстрее чем в бумажном.

 Порядок действий для получения кадастрового паспорта

Инструкция проста- узнаете, стоит ли на кадастровом учете Ваш объект. Если да- смело заказываете документ на бумажном или электронном носителе. Если не стоит — собираете необходимые документыи подаете вместе с заявкой в соответствующие инстанции.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт?  

Стоимость кадастрового паспорта на данный момент не очень велика. Подготовка документа на внесенный в кадастр недвижимости объект в Росреестре на данный момент стоит (госпошлина):

•   для физических лиц-200 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 150 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

•   для юридических лиц-600 рублей/документ при заказе бумажного варианта и 300 рублей/документ (+ комиссия) при электронном.

В случае, когда кадастровый паспорт заказывается при подаче заявления на постановку/изменение объекта недвижимости госпошлина не платится. Иными словами, если Вы подаете с заявлением межевой или технический план- после внесения данных в кадастр Вам выдадут паспорт бесплатно.

Естественно в бумажном виде с необходимыми подписями и печатями госоргана.Стоит еще раз напомнить, что подготовка технического и межевого плана- услуга платная и Росреестр никоим образом не может устанавливать размер ее стоимости.

Оформлением этих документов занимаются кадастровые инженеры и цены на услуги регулируются рыночным путем.

Если хотите узнать информацию обо всех госпошлинах Росреестра пройдите сюда.

Источник: https://domzem.su/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.