+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Содержание

Что такое кадастровая выписка о земельном участке в 2019 году

Где взять кадастровую выписку на земельный участок
Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2019 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2017 года регистрационные органы ее не выдают.

Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте.

Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости», все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

  • вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
  • описание местоположения и площадь надела;
  • базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
  • количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю.

Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2017 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

  • систематизированной информации из кадастрового плана;
  • других данных технического характера о недвижимости;
  • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее.

Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

  • заключение сделок о недвижимости;
  • выяснение истинного владельца объекта;
  • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
  • уточнение технических характеристик и границ;
  • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
  • приватизация объекта и так далее.

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2019 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.

2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009, функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. приказом Минэка № 968 от 23.12.2015, запрос можно направить:

  • в электронном виде через интернет;
  • в виде письменной заявки в любом офисе Росреестра на территории РФ;
  • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
  • в письменном виде посредством почтового отправления на адрес Росреестра через любое отделение «Почты России».

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

  • формы подачи заявления;
  • объема необходимых данных;
  • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
  • заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте.

В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе.

Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на сайте Росреестра.

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством сервиса Росреестра, эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

ФОРМА ЗАПРОСА

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела.

Но заполнить придется и другие поля, в частности:

  • наименование органа Росреестра или МФЦ;
  • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
  • нужный вид сведений и форма их предоставления;
  • способ получения данных из ЕГРН;
  • сведения о заявителе;
  • документы, прилагаемые к запросу;
  • подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.
  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.
  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.
  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.
  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.
  1. Система зарегистрирует запрос.
  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.
  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.
  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэка № 378 от 20.06.2016. Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходе прав на недвижимость;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает выписки из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

  • кадастровых планов территорий;
  • сведений о характеристиках объектов;
  • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
  • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
  • решений об отказе в предоставлении информации;
  • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов.

Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • дату их присвоения указанных номеров;
  • адрес, площадь и КС надела;
  • категорию земель и виды разрешенного использования;
  • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
  • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2017 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.html

Как получить кадастровую выписку через интернет

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Выписка из ЕГРН пригождается в разных ситуациях: при регистрации договора купли-продажи дома, квартиры, другой недвижимости, при его аренде, приватизации или наследовании. Для получения кадастровой выписки следует обращаться непосредственно в одно из отделений Росреестра либо оформить запрос в электронном виде.

Кто имеет право на получение кадастровой выписки

Получают кадастровую выписку об основных параметрах земельных участков (также земель снт), населенных и нежилых домов, зданий, помещений, другой недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, физические и юридические лица.

Большинство данных ЕГРН публичны, и запросить кадастровую выписку (КВ) нетрудно. Однако доступ к определенной информации ограничен.

Например, только лицо с доверенностью от владельца имущества, или тот, кто законно представляет его интересы, может получить данные об имеющихся у владельца объектах недвижимости, о признании его дееспособным, о том, когда было подано заявление о регистрации в ЕГРН и другие.

Наши нотариусы могут бесплатно и быстро получить нужные сведения из ЕГРН, а также проконсультировать по интересующим вас вопросам. Зачем искать информацию в интернете? Получите квалифицированную и действенную помощь от наших юристов — спросить.

Где можно получить справку

Гражданин вправе заказать кадастровую выписку, посетив любое отделение Росреестра, представительство Кадастровой палаты или МФЦ, у которого есть соглашение с Росреестром о сотрудничестве. Запрос при этом оформляется на бумаге.

Можно направлять запрос по почте в головной офис Росреестра или его региональные филиалы. Адреса указаны на официальном интернет-ресурсе службы.

Обратившись лично, заявитель обычно предъявляет паспорт. Если же обращается его представитель, то помимо паспорта необходимо будет иметь с собой доверенность.

Еще один популярный способ — получение выписки в электронном виде. Формируется заявка на:

  • сайте Росреестра;
  • Едином портале госуслуг;
  • других интернет-ресурсах.

Представитель заявителя в тогда предъявляет доверенность в электронном формате. Такой документ должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.

Порядок получения кадастровой выписки на участок

Сведения объекта недвижимости и о правах на него содержались до 2017 года в двух разных сводах — Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре права (ЕГРП).

С января этого года данные из этих двух сводов вошли в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Также в новообразованной системе содержится информация, получаемая от бюро технической инвентаризации.

Основанием для такого действия стал ФЗ № 218 от 13.07.2015, в соответствии с которым будет проходить дальнейший кадастровый учет и регистрация недвижимости.

Для обычного гражданина это означает, что вместо кадастровой выписки и кадастрового паспорта он получает один документ — Выписку из ЕГРН. Выписка содержит информационные материалы о земельном участке, наличии арестов на недвижимость, о правообладателях и другие важные факты.

Для получения выписки действуют в следующей последовательности:

  1. Составить и направить запрос. В нем указывают форму выдачи сведений из ЕГРН: в виде бумажного (переданного непосредственно или почтой) или электронного документа или ссылки на него.
  2. Оплатить госуслугу. Сумма взимаемой платы определяется тремя факторами: на бумажном носителе будут представлены сведения или электронном, юридическое лицо запрашивает данные или физическое, вид выписки. Излишне выплаченную сумму можно вернуть, обратившись с заявлением о возврате.
  3. Получить необходимые сведения из ЕГРН. Ждать придется не больше трех рабочих дней, после того, как Росреестр получить запрос. Если заявитель выбрал электронную форму выписки, то она заверяется усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица. Если в форме бумажного документа, то на нем проставляется кроме подписи печать.

Смотрите >> Как выглядит бумажная выписка, а здесь ее электронный вид.

Стоит выписка о земельной территории в электронном формате меньше ее бумажного аналога.

ЗаявительСтоимость документа
На бумагеВ электронной форме
Юр. лицо2200600
Физ. лицо750 рублей300 рублей

Оформление выписки через официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра гражданин онлайн может получить разнообразную информацию, в том числе данные о кадастровой стоимости, границах участка, о дате подачи заявления и другие.

Помимо них, заявитель через интернет может запросить кадастровый план территории и справку о тех, кто получал ранее данные о недвижимости.

Оформление выписки на сайте Росреестра проходит по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Открывается анкета, в которую поочередно вносятся данные об объекте и заявителе, прикрепляются нужные документы. После проверки всех данных отправляется запрос.
  3. Система регистрирует его и выдает номер запроса.
  4. Проверяем статус запроса и переходим к оплате.
  5. После оплаты, на электронную почту система отправляет письмо с подтверждением оплаты и информацией о том, как будет предоставлена информация — в виде ссылки либо документа на бумажном или электронном носителе.

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/kadastr/poluchit-vypisku.html

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН.

Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.
  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.
  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени.

Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции.

Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе.

Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу».

В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/poluchit-besplatno.html

Как получить выписку из кадастра на земельный участок: бесплатно онлайн, Росреестр – Про сад и дом

Где взять кадастровую выписку на земельный участок
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Количество сделок, проводимых с земельными участками и загородными строениями, с некоторых пор увеличилось – сказывается желание многих россиян жить на своей земле и питаться качественными продуктами, выращенными самостоятельно.

Во время покупки возникает множество вопросов и не стыковок, а выход из сложной ситуации поможет найти кадастровая выписка о земельном участке. Это важный документ, в котором указываются основные сведения об участке, при этом получить его просто, воспользовавшись советами профессионалов.

Назначение и содержание выписки о земельном участке

На территории России долгое время было большое количество неучтенных участков, поэтому, начиная с 2007 года, ведется учет земли, находящейся в собственности муниципальных органов, частников и юридических лиц.

С 1 января 2017-го каждый владелец земли должен зарегистрировать свой участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), объединившем сведения из ЕГРП (реестр прав на объекты недвижимости) и ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Это означает, что в одном документе теперь сосредоточена вся информация относительно прав и правообладателях, характеристиках и особенностях самого ЗУ.

Контролем над выполнением решений правительства в сфере землепользования занимается Росреестр (Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии) и Федеральная кадастровая палата.

Информация о каждом участке не является секретной, поэтому получить ее может каждый землевладелец, или лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности – от имени собственника.

Необходимость получения выписка возникает в следующих случаях:

  • Если собственник хочет уточнить кадастровый номер участка, получить другие сведения относительно характеристик земельного участка;
  • При оспаривании стоимости объекта недвижимости и проверки правильности начисления налога на землю;
  • Если на участке планируется капитальное строительство, а сведения о каждом новом объекте также вносится в кадастр;
  • Для уточнения границ участка и проведения межевания.
  • Для выполнения ряда процессуальных действий – продажа, дарение, передача в аренду и другие.

Это важно! Необходимости получения выписки о земельном участке нет в случае, если речь идет об оформлении прав собственности. Она никогда не выдавалась специалистами Бюро технической инвентаризации (БТИ), Ростехинвентаризацией и другими органами, не имеющими к выдаче документа никакого отношения.

Сведения из кадастра могут быть представлены в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки о земельном участке. В отличие от паспорта, содержащего данные о конфигурации объекта и его описание, выписка содержит большее количество информации. Состоит кадастровая выписка из шести разделов, дающих полную картину о состоянии и назначении участка.

  1. КВ1, или ключевая информация относительно географического расположения ЗУ, включая его адрес – почтовый и электронный, что особенно важно для организации процесса межевания, где особенно ценится наличие согласования границ участка. Сюда также входят данные о собственнике участка и номер в кадастре.
  2. КВ2 — детальный план участка с нанесенными на схему коммуникациями и местонахождением основных объектов.
  3. КВ3– раздел, о котором стоит говорить в случае, если есть информация о межевании объекта. Если оно не проводилось, то достаточно сведений, представленных в разделе КВ1.
  4. КВ4 – то же, что и КВ3.
  5. КВ5 – схема участка, включая координаты дирекционных углов. В этом же разделе можно найти всю информацию о соседних земельных наделах, включая данные собственников и их координаты.
  6. КВ-6 – раздел, из которого можно узнать информацию относительно точек поворота и закрепление участка с использованием двухмерной системы координат.

Собранные в выписке сведения, соответственно, представляют большой интерес.

Без них невозможно выполнить основные процессуальные действия, поэтому вопрос, как и где получить в 2019 году кадастровую выписку, является актуальным.

Это одна из самых востребованных услуг, при этом получить ее можно, даже не выходя из дома. Предлагаем несколько способов получения кадастровой выписки, какие преимущества и недостатки они имеют.

Как получить кадастровую выписку

Сложностей в получении документа, как правило, не возникает, между тем многие землевладельцы продолжают думать над тем, как получить выписку из кадастра на земельный участок правильно. Интересует людей также финансовая сторона вопроса, и особенно возможность получения необходимой информации бесплатно. Это зависит, прежде всего, от того, какой вариант из предложенных ниже вы выберете.

Личное обращение в Росреестр или МФЦ

Сегодня многие россияне пользуются услугами многофункциональных центров, предлагающих получить все госуслуги в одном месте, потратив определенное количество времени.

Главным недостатком этого способа является необходимость предварительной записи (получения талона на прием), однако специалисты центра подготовлены, и помогут клиентам правильно заполнить заявление, в котором указываются данные заявителя, адрес земельного надела и в каком виде вы хотите получить выписку.

Для получения документа надо представить документы, подтверждающие право собственности на участок и документ, удостоверяющий личность.

В МФЦ можно заказать одновременно до 5 экземпляров выписки, и если участок учтен в кадастре, документ можно получить через 5 рабочих дней. До трех недель затягивается процесс, если земельный участок еще надо поставить на учет.

Стоимость услуги для физлиц составляет 400 рублей, для предприятий и организаций – 1200 рублей, хотя достоверно не известно, сколько будет стоить услуга в момент вашего обращения.

Письменное обращение

Обратиться в Росреестр можно лично и в письменном виде, заполнив заявление по образцу самостоятельно. В этом придется заверить подпись у нотариуса.

Срок изготовления выписки также составляет 5 рабочих дней, но личное присутствие не требуется – главное преимущество способа.

К оплате пошлины в этом случае добавляется еще стоимость пересылки документа, к тому же скорость доставки зависит от оперативности работы почты, а обычно выписка доставляется за 2-3 дня.

Привлечение посредников

К этому способу получения кадастровой выписки прибегают те, кто не имеет свободного времени и не привык стоять в очередях. Чтобы все прошло на высшем уровне, и вы получили желаемый документ быстро, необходимо правильно подойти к выбору посредника.

Это должен быть, в первую очередь, профессиональный юрист с опытом работы. Преимущество способа – отсутствие волокиты, а недостаток – завышенная стоимость услуги, но комфорт того стоит. Он подходит в случае, если у вас есть лишние 5-6 тысяч рублей.

Специалист действует по доверенности, оформление которой также стоит денег.

Заказ кадастровой выписки на сайте Росреестра

Отдельного внимания заслуживает самый востребованный вариант получения документа – онлайн. Главным преимуществом способа является отсутствие необходимости личного визита в Росреестр, МФЦ и даже к посредникам ехать не надо.

Процедура занимает несколько минут, причем для этого даже не надо быть «продвинутым» пользователем Интернета и обладать серьезными навыками владения компьютером.

Не выходя из дома, вы можете получить нужный документ, для чего надо зайти на официальный сайт Росреестра и сделать несколько шагов:

  • В выпадающем меню раздела «Деятельность» выбираем вкладку «Оказание государственных услуг». Внизу страницы надо нажать на ссылку «Перечень предлагаемых услуг» (она есть и в сайдбаре справа). В открывшемся списке, выполненном в виде таблицы, находим пункт, в котором говорится о предоставлении сведений, внесенных в кадастр, причем обязательно в электронном виде.
  • В окне, открывшемся справа, нажимаем «Подать запрос на получение сведений из Государственного кадастра недвижимости».
  • Выполнив нехитрые манипуляции, вы получите доступ к специальной форме, которую придется заполнить. Для получения выписки с полной информацией надо заполнить все пункты, причем, даже если вы не знаете кадастрового номера, достаточно указать адрес интересующего объекта.
  • Подтверждением того, что ваше заявление принято, будет письмо на электронный адрес, указанный при регистрации. В нем же будет указана сумма государственной пошлины, которую придется оплатить.

В режиме офлайн изготовление документа занимает обычно не менее 5 рабочих дней, но в случае получения электронного варианта выписки, сроки сокращаются.

Документ готов, в принципе, уже на следующий день, а время получения готовой выписки зависит, преимущественно, от оперативности действий по оплате государственной пошлины.
Прежде чем получить кадастровую выписку земельного участка, надо хорошо подумать, возможно, можно обойтись без нее.

Особенно это касается случаев, когда для совершения некоторых процессуальных действий достаточно знать только кадастровую стоимость ЗУ. Несомненно, в выписке она есть,

но для того, чтобы узнать только КС, достаточно зайти на публичную кадастровую карту, которая есть в свободном доступе в Интернете.

Найти карту просто – достаточно ввести соответствующий запрос в поиск Яндекс или Гугл. Найти свой участок тоже несложно, введя его кадастровый номер, или передвигаясь по карте. Кликнув по интересующему участку, вы получите всю необходимую информацию, правда, в минимальном объеме, как в случае в кадастровой выпиской на земельный участок.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН на земельный участок: как получить, образец 2018

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke/

Кто и как может получить кадастровую выписку о земельном участке

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Вопросы владения земельными участками и недвижимостью регулируются действующим законодательством Российской Федерации, но, не смотря на адекватное регулирование, периодически возникают споры связанные с правом собственности или земельными границами.

Техническая информация о конкретном объекте или земельном участке содержится в специальном документе — кадастровой выписке.

В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих государственных органов, о том, кто может получить такой документ и как правильно это сделать.

Также мы детально опишем алгоритм получения кадастровой выписки в государственной кадастровой структуре.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Стоит отличать кадастровую выписку и кадастровый паспорт объекта.

Если первый документ вмещает в себя различную техническую информацию, которую выдают на основании специального запроса заявителю, то второй документ — кадастровый паспорт, выдается собственнику земельного участка и содержит в себе все основные сведения: как он границах, поворотных точках и точных координатах участка земли, так и спутниковые снимки, и схематическое изображение ЗУ.

Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером.

Кто может получить кадастровую выписку

Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.

Где можно получить такой документ

В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.

Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную кадастровую стоимость конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.

Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.

Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.

Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.

Как получить кадастровую выписку на участок

Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.

Перед посещением одной из структур соберите нужный пакет документов:

  1. Документ, который удостоверяет вашу личность.
  2. Для представителей нужно также представить нотариальную доверенность.
  3. В случае обращения от имени юридического лица — полномочия директора.
  4. Чек, который свидетельствует об оплате государственной пошлины на получение выписки.

Сам запрос будет оформляться специалистом кадастровой структуры или МФЦ на приеме.

К письму обязательно приложите чек об оплате пошлины.

Подобный документ готовится на протяжении пяти рабочих дней. Если же запрос проводился по почте или через Многофункциональный центр, то срок ожидания может увеличиться до трех дней дополнительно.

Когда выписка будет готова, вас уведомят по контактным данным. Документ можно забрать как лично, так и электронно (на сайте структуры) или же получить по почте.

Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра

От недавнего времени доступно оформление такого документа и онлайн – через сайт Росреестра.

Для этого перейдите в личный кабинет и нажмите соответствующую вкладку – Деятельность.

Там вы увидите кнопку «Оказание гос. услуг». В перечне необходимых государственных услуг, которые предоставляет Росреестр, нужно выбрать строку о предоставлении информации в электронном виде.

Далее перейдите во вкладку связанную с ГКН и укажите все необходимые данные на конкретный земельный участок, который вас интересует. Если кадастровый номер ЗУ неизвестен — указывайте только адрес.

После окончания процедуры вам придет электронное уведомление на ваш почтовый адрес, который вы указали ранее при регистрации. Оплатите государственную пошлину и ожидайте ответа по электронной почте.

Таким образом, получение кадастровой выписки достаточно быстрая процедура, особенно, если запрос делался онлайн. Чаще всего выписку заказывают для решения спорных вопросов, так как в ней вмещены сведения о постановлении того или иного ЗУ на кадастровый учет.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/kak-poluchit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.