+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где заказать проект перепланировки квартиры

Содержание

Проект перепланировки квартиры за 14 000 ₽

Где заказать проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки — это установленная нормативными нормами проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией с допуском в СРО, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Состав проекта индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

  • пояснительная записка: этажность здания, адрес объекта, назначение помещение, описание того, что требуется переустроить и т.д.;
  • план и экспликация помещения до переустройства;
  • план и экспликация помещения после переустройства;
  • экспликация полов;
  • схема устройства гидроизоляции в санузлах;
  • аксонометрия систем;
  • правила пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать на объекте;

Для чего нужен проект?

Без проекта перепланировки невозможно провести согласование проекта перепланировки квартиры. Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Техническое заключение + проект перепланировкиот 19 00010 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройкеот 15 00011 дней
Проект перепланировкиот 14 00012 дней
Техническое заключениеот 10 00013 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.)от 10 000

Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.

Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:

  • Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
  • Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
  • Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
  • Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
  • Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
  • Устройство лестниц.
  • Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
  • Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
  • Устройство балконов и лоджий.
  • Объединение лоджии с жилым помещением.
  • Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.

Работы, не требующие согласования

Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

  • Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
  • Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.
  • Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
  • Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы. Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  • Консультация клиента специалистом.
  • Подписание договора на оказание услуг.
  • Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  • Получение на руки плана БТИ Москва.
  • Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  • Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
  • Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  • Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  • Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации. Для заказа консультации или получения ответов на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Источник: https://www.mvk-service.com/pereplanirovka-kvartir/proekt.html

Проект перепланировки

Где заказать проект перепланировки квартиры

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, влекущее за собой внесение изменений в техническое описание объекта.

В результате незаконно выполненных работ можно получить административный штраф и предписание восстановить первоначальную конфигурацию.

Если вам необходимо повысить функциональность помещения или здания, увеличить степень комфорта в квартире или другом помещении, обратитесь к нам. Наши специалисты имеют большой опыт в данной сфере. Стоимость работ доступна для заказчиков со средним бюджетом.

НАИМЕНОВАНИЕ И ПАРАМЕТРЫ УСЛУГИСРОКЦЕНА
Коммерческая недвижимостьЖилая недвижимость
Проект перепланировки
1Площадь помещения/здания до 100 кв. мот 2 до 4 днейот 10 000 руб.от 10 000 руб.
2Площадь помещения/здания от 100 кв. м до 1000 кв. мот 2 до 4 дней100 руб./кв. м100 руб./кв. м
3Площадь помещения/здания от 1000 кв. м до 5000 кв. мот 2 до 10 дней80 руб./кв. м
4Площадь помещения/здания от 5000 кв. м до 10 000 кв. мот 2 до 15 дней60 руб./кв. м
5Площадь помещения/здания более 10 000 кв. мот 2 до 20 дней50 руб./кв. м
6Представление интересов заказчика30 000 руб.

Заполните
заявку сейчас

И МЫ ВЫПОЛНИМ ВАШУ ЗАЯВКУ КАЧЕСТВЕННО И В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!

Этапы и порядок проведения

  1. Подача заявления в жилищную инспекцию на осуществление перепланировки.
  2. Разработка проектной организацией проекта перепланировки помещения.

  3. Утверждение плана перепланировки с государственным экспертным ведомством и другими организациями.
  4. Получение разрешения от жилищной инспекции на производство работ согласно проекту.
  5. Проведение строительных работ.

  6. Выдача акта о завершенной перепланировке.
  7. Получение нового технического паспорта на помещение.

Перепланировка жилого помещения

Проект разрабатывается в соответствии с постановлением правительства Москвы № 508. Он необходим для согласования в Мосжилинспекции при:

  • изменении конфигурации помещения (монтаж и демонтаж перегородок);
  • изменении «мокрых зон» (перенос, увеличение или уменьшение санузлов и кухонь);
  • переносе газовой плиты;
  • устройстве и заделке дверных и оконных проемов;
  • объединении квартир по вертикали и горизонтали и др.

Перепланировка нежилого помещения/здания

Проводится для функционального и более рационального зонирования комнат с целью дальнейшей эксплуатации помещения или здания по функциональному назначению.

Виды проектов

  • Нежилое здание.
  • Нежилое помещение в нежилом здании.
  • Нежилое помещение в жилом здании.

Согласование проекта перепланировки

ЦАО САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО

Особенностями разработки проекта перепланировки от компании Sibir Group являются не только воплощение уникальных творческих идей и невысокие цены, но и обеспечение процедуры согласования.

К переустройству предъявляется много требований, которые должны быть соблюдены. При создании проекта перепланировки необходимо учитывать запрет на проведение работ, которые ухудшают условия проживания людей, эксплуатации помещений и т. п.

Поэтому разработку проекта мы сопровождаем подготовкой пакета документов, необходимых для согласования. В их число входят:

  • технические и правоустанавливающие документы на объект;
  • согласие собственников;
  • документация по проектированию перепланировки;
  • разрешения уполномоченных органов;
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Согласует переустройство объекта подразделение органа местного самоуправления, обладающее такими полномочиями. Решение о согласовании (разрешении или отказе) принимается в срок до 45 дней.

Если вы собираетесь заказать недорогую разработку проекта перепланировки квартиры, но не хотите ее согласовывать, то следует быть готовым к санкциям — штрафу и предписанию вернуть всё в прежний вид или узаконить сделанные изменения. Правда, в некоторых случаях проектирование перепланировок не требует согласования. Так, в Москве не требуется разрешения на замену отделки стен, пола или потолка, демонтаж антресоли и другие виды работ.

Состав документации по проектированию переустройства помещения

В состав типового проекта перепланировки входят:

  • титульный лист;
  • текстовая часть;
  • графическая часть;
  • допуск СРО.

Заказав проект перепланировки квартиры или любого другого помещения у нас, вы получите переустроенный с соблюдением всех правил и норм объект, в котором будете комфортно жить или плодотворно трудиться! Оказываем весь комплекс услуг под ключ — от создания дизайн-проекта до сдачи модернизированного объекта в эксплуатацию. Мы формируем и согласуем пакет документов, требующихся для получения разрешения на перепланировку, и выполняем работы с применением высококачественных материалов.

Отзывы

Марьяна

Заказывала недавно в этой компании проект перепланировки помещения, которое приобрела под продуктовый магазин. Проект выполнили очень грамотно, придраться не к чему. По срокам тоже не подвели, документы предоставили, как и обещали, вовремя. Осталось хорошее впечатление от Sibir Group, заметно, что сотрудники опытные работают. Ну а цены у них – средние.

Источник: http://sibgr.ru/proekt-pereplanirovki

Проект перепланировки квартиры

Где заказать проект перепланировки квартиры

Благодаря партнерству с ведущими компаниями по согласованию, мы при необходимости оказываем помощь в согласовании проектов перепланировок квартир. А наши консультанты подробно опишут вам прохождение всех этапов согласования. Обращайтесь!

Проект перепланировки квартиры – это документация, которую имеют право делать либо специалисты компании, имеющей соответствующий допуск СРО, либо института – автора дома определенной серии; а также ГБУ “Экспертный центр”, который “отвечает” за несерийные дома.

 Проект перепланировки квартиры необходим для согласования с жилищной инспекцией Москвы в соответствии с установленным 508-м Постановлением порядком.

При этом только проекты, разработанные с учетом СРО и с соблюдением всех действующих нормативов и жилищного законодательства, имеют 100% шанс быть одобренными чиновниками МЖИ и получить разрешение на перепланировку.

В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. То есть с точки зрения Мосжилинспекции и БТИ словосочетание “дизайн проект перепланировки” звучит совершенно бессмысленно.

Смотрите наше ВИДЕО о том, где заказать проект перепланировки:

Заказать проект перепланировки квартиры необходимо, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ.

При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки и переустройства на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома.

Подробнее о техническом заключении по перепланировке 

Отметим, что для проведения косметического ремонта с заменой отделки пола, потолка или стен, разрабатывать проект не требуется, равно как и для остекления балконов, установки кондиционеров или замены сантехприборов на аналогичные в пределах соответствующих помещений.

Какие бывают виды перепланировок квартир – см. по ссылке

Временные рамки зависят от сложности планируемых изменений, текущей загруженности специалистов по проектированию, а также – в меньшей степени – от площади объекта. В среднем, на подготовку проекта для перепланировки у инженеров нашей организации уходит 1-3 дня.

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Стандартная цена – 15 тыс.р. на разработку проекта перепланировки, цена может изменяться в зависимости от сложности перепланировки.

Перечень материалов, входящих в проект перепланировки в зависимости от различных обстоятельств, определен в приложении 3 к Постановлению Правительства Москвы №508-ПП в редакции № 840-ПП. Здесь же указаны основные ГОСТы, регламентирующие порядок оформления всех разделов проектной документации. 

Далее мы подробно опишем и приведем конкретные примеры, как выглядит и из чего состоит проект перепланировки квартиры.

Проект перепланировки включает в себя две основных части – текстовую и графическую, которые содержат необходимые конструктивные и планировочные решения, а также расчеты, схемы, материалы и рекомендации по производству работ.

Текстовый раздел проекта перепланировки:

1. Титульный лист с реквизитами и печатью организации, которая занималась разработкой проекта перепланировки и подписями ответственных лиц. Иногда служит обложкой, а иногда обложка делается отдельным листом

2.  проекта перепланировки квартиры:

3. Запись руководителя проекта (главного инженера) – данный лист подтверждает соответствие документации всем действующим законам, нормам и правилам

4. Пояснительная записка к проекту перепланировки квартиры

 4а. Введение,описание конструктивной схемы здания.

Здесь перечисляются основные технические характеристики объекта (жилого дома), а также указывается основание для разработки проекта перепланировки квартиры № такой-то (письменное обращение собственника, которое иногда подшивают в проект, а иногда нет). 

4б. Общие данные

Этот раздел может содержать список нормативных актов – ГОСТы, Своды Правил, ведомственные и городские нормы, на которые опирается проект (или же список технических нормативов будет приведен на отдельной странице “Нормативная база”). 

Здесь также рассказывается о квартире (этаж, номер, количество и назначение помещений, их площади). 

4в. Архитектурно-строительные решения

Полный перечень всех мероприятий по перепланировке квартиры: какие перегородки демонтируются, какие возводятся, как меняется расстановка сантехприборов, плиты или мойки на кухне, затрагиваются ли несущие стены или конструкция полов, и так далее. Также в данном разделе содержатся рекомендации касательно актирования скрытых работ и проведения авторского надзора.

4г. Инженерное оборудование:

– Отопление и вентиляция 

– Водопровод и канализация

– Электрооборудование

4д. Договор авторского надзора (акт-обязательство) за выполнением подрядчиком скрытых работ со стороны организации-проектировщика.

 На основании данного документа, прилагаемого к проекту перепланировки, представитель проектного бюро или института, заверяет акты производства скрытых работ по гидроизоляции, металлоусилению проемов, по шумоизоляции пола или установке подиумов в процессе реализации согласованных проектных решений.

4е. Противопожарные мероприятия и требования

т.е. какие действия необходимо препринять во избежание возгораний в процессе работ

4ж. Указания к производству общестроительных работ

– например, применять алмазную резку для пробивки проемов в несущей стене и не ипользовать отбойный молоток, не лить тяжелую стяжку на пол, или не монтировать перегородки из материалов, способных создать повышенную нагрузку на перекрытия, и т.д.

4з. Мероприятия по шумозащите

5. Копия действующего допуска СРО 

Организация, занимающаяся разработкой проекта перепланировки квартиры, обязана состоять в Саморегулируемой организации в сфере проектирования (СРО). Поэтому, для подтверждения своей компетенции, к документации требуется приложить допуск СРО, с печатью организации.

6. План расположения в городе и фотофиксация

(графический раздел проекта перепланировки квартиры):

1. План и экспликация до перепланировки

Отрисовывается по ГОСТу и в соответствии с поэтажным планом БТИ, и потому должен “на все сто” совпадать с инвентаризационными данными. В ряде случаев можно также подложить и сам план БТИ. Обязательно сопровождается таблицей экспликации помещений.

2. Демонтажно-монтажный план квартиры

Отражает в цвете происходящие изменения: устройство проемов в несущих стенах, расширение и объединение помещений, снос и возведение ненесущих перегородок, перенос сантехприборов и так далее. Сносимые перегородки, устраиваемые проемы и перемещаемая сантехника отмечаются красным цветом, а зеленые линии показывают как все будет располагаться по завершении перепланировки.

3. План квартиры после перепланировки

Демонстрирует новую конфигурацию помещений без цветных линий. К данному плану также прилагается новая экспликация, отражающая изменение площадей и назначения помещений квартиры. Кондиционер, стиральную машину, встраиваемую технику, или газовые колонки сюда вносить не нужно. Из числа сантехприборов здесь отображаются только те, что были отмечены на плане БТИ квартиры.

Данный план проверяется и уточняется в ходе обмеров техником БТИ после получения акта о завершенной перепланировке. Эти данные будут указаны в новых документах БТИ (желательно, чтобы они совпали с данными вашего свидетельства о праве собственности).

Дополнительные разделы, включаемые в состав проекта перепланировки при необходимости

4. План и экспликация полов

Изготавливается, если намечено вмешательство в конструкцию полов. В таблице экспликации указывается послойная структура – пирог полов – в каждом помещении. Границы различных типов полов уточняются в прилагаемом к экспликации плане.

В жилых домах на плиты перекрытий обязательно нужно класть слой звукоизоляции. В туалете и ванной, соответственно, требуется укладка гидроизоляции.

Отметим, что замена паркета на ламинат, к примеру, не считается изменением конструкции пола, а вот замена паркета на плитку или установка теплого пола – считается (при этом допускаются только теплые полы с электроподогревом).

5. Схема гидроизоляции

Нужна, если планируется переносить или расширять ванную или туалет на площадь нежилого помещения, поскольку присоединяемая площадь должна быть изолирована от протечек. Проведенная гидроизоляция должна подтверждаться соответствующими актами скрытых работ. Схема узла гидроизоляции стандартна и предусматривает переливной порожек, или (реже), понижение уровня пола ванной и туалета.

Источник: http://apb1.ru/proekt-pereplanirovki-kvartiry.html

В какой компании стоит заказать проект перепланировки квартиры

Где заказать проект перепланировки квартиры

Мысли об улучшении жилья хоть раз, но посещали каждого владельца собственной квартиры. Что необходимо для осуществления мечты, мы расскажем в этой статье.

Существует два основополагающих момента: подготовка проекта перепланировки и согласование его в разрешительных инстанциях. Как проводить согласование перепланировки – читайте на нашем сайте. Сейчас мы рассмотрим, как заказать проект перепланировки квартиры.

Возможность перепланировки уже построенных помещений закреплена в Жилищном Кодексе, главе 4. Проект перепланировки необходим, если задуманы следующие изменения:

  • увеличение площади квартиры,
  • частичное удаление несущих конструкций,
  • объединение нескольких помещений в одно,
  • разъединение одного помещения на несколько,
  • перенос инженерных коммуникаций.

Кроме того, проектная документация перепланировки нужна и для того, чтобы узаконить уже проведенные работы. Но это уже другой случай: узаконивание происходит через судебное производство (ст. 29 ЖК РФ). Поэтому, чтобы сделать все по правилам, необходимо сначала заказать выполнение проекта перепланировки, согласовать его, и только затем приступать непосредственно к проведению работ.

После проведения всех этапов перепланировки, совершенные изменения должны быть обязательно занесены в кадастровый паспорт квартиры. Как это сделать, читайте на нашем интернет-ресурсе.

Кто может подготовить проект

Проект перепланировки – это документ, в котором зафиксированы все предполагаемые изменения. Логично, что документы могут оформлять только компании, имеющие на то специальное разрешение.

Список фирм, которые выполняют создание проектов перепланировки, можно получить в администрации района, где находится квартира. Как правило, это компании, занимающиеся инженерно-строительными работами. Другой вариант – найти проектировщика через интернет. Первый вариант все же предпочтительней, так как это гарантия утверждения проекта в соответствующих инстанциях.

Требования к компании, имеющей право заниматься созданием проекта

Соответствие проекта СНиП

Изменения, предусмотренные в проекте перепланировки, не должны ухудшать жилищные условия (например, площадь комнаты менее 8 кв.м, отсутствие естественного освещения). Поэтому, необходимо обязательно обращаться к лицензированным специалистам, которые хорошо знают все строительные нормы и правила.

Компания, которая имеет законное право разрабатывать проекты перепланировки, должна отвечать следующим требованиям:

  • быть членом СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков;
  • иметь действующий допуск на проведение необходимых работ.

Специалист выбранной компании посетит квартиру, где планируется проведение работ, и определит возможность (или невозможность) осуществления желаемой перепланировки.

Проект обязательно должен содержать техническое заключение о возможности проведения намеченных работ.

Ведь безопасность жизни и здоровья людей – это основной критерий, учитываемый при подготовке заключения о возможности перепланировки помещений.

Документы, необходимые для проекта

Пакет документов содержит обширный перечень выписок, заключений и справок:

  • разрешение на перепланировку;
  • технический план квартиры с экспликацией. Данный документ можно заказать в БТИ (бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (многофункциональном центре);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (копии), либо письменное разрешение собственника жилья, если квартира арендована.

Также, в зависимости от ситуации, могут потребоваться и дополнительные документы: если квартира находится в ипотеке – письменное разрешение от банка на проведение работ; если в квартире несколько собственников – письменное разрешение каждого из них; если работы связаны с заменой или переносом газового оборудования – разрешение из местной газовой службы.

проекта перепланировки

Вся проектная документация должна соответствовать определенным правилам и стандартам. Их регламентирует ГОСТ Р 21.1001-2009.

Готовый проект должен содержать следующие документы:

  • титульный лист, на котором указано:
    • наименование организации, выполняющей проектирование,
    • ее реквизиты,
    • адрес, по которому планируется перепланировка,
    • сведения об ответственных за проект,
    • должности и подписи лиц, создавших и утвердивших проект,
    • печать компании, выполнившей проектирование;
  • копия действующего допуска СРО на осуществление проектных работ;
  • пояснительная записка, содержащая технические параметры помещения и планируемые изменения;
  • план помещения до перепланировки с экспликацией (разъяснениями). Разрешается использовать технический план БТИ;
  • план демонтажных работ;
  • технический план квартиры после проведения перепланировки с экспликацией;
  • при необходимости проведения технических работ с усилением каких-либо конструкций, прикладываются чертежи дополнительных узлов и усилений;
  • при изменении конструкции пола (например, при оборудовании системы «теплый пол») – должен быть дополнительный план пола с экспликацией;
  • при оборудовании дополнительной гидроизоляции и переносе сантехнических сетей (например, при переносе сантехнического оборудования в помещение, не предназначенное для этого) – схема дополнительной гидроизоляции, план канализации и водоснабжения, план сантехнического оборудования и вентиляции;
  • план электроснабжения, а также – другие чертежи, схемы и планы по необходимости.

Скачать образец проекта перепланировки квартиры

Примерная стоимость проекта перепланировки квартиры

Сколько стоит проект перепланировки квартиры, зависит от ее площади, количества и сложности задуманных изменений. Приведем несколько примеров:

  • стоимость перепланировки без демонтажа несущих элементов:
    • квартира до 70 кв. м – около 5000 руб.,
    • квартира от 70 до 110 кв. м – около 7000 руб.,
    • свыше 110 кв. м или двухуровневая – от 10000 руб.;
  • стоимость перепланировки с демонтажем несущих конструкций – от 10000 рублей. Конкретная стоимость зависит от наличия и количества усложняющих элементов.

Цена проекта для согласования перепланировки квартиры может варьироваться в зависимости от региона РФ и от того, кто будет заниматься согласованием проекта (собственник или фирма-посредник). Так, в Москве стоимость начинается от 15000 рублей. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в целом, узнайте здесь.

Сроки создания проекта перепланировки квартиры в различных компаниях примерно одинаковые и зависят от сложности и объема проекта. Для квартиры до 70 кв. м этот срок составляет примерно 5-7 дней.

Источник: https://realtyinfo.online/6680-proekt-pereplanirovki-kvartiry

Выполним проект перепланировки нежилого помещения или квартиры в короткий срок с допуском СРО

Где заказать проект перепланировки квартиры
> Заказать проект перепланировки квартир в Москве по выгодной цене

Проект перепланировки нежилого помещения или квартиры – это проектная документация, которая предусмотрена действующим законодательством. Эта документация относится к разделу архитектурно-строительная часть (АС).

Для ее разработки необходимо обращаться в уполномоченные проектные организации, которые имеют допуск СРО к работам по разработке конструктивных, архитектурных и инженерных проектов. Основная задача этих организаций – создание безопасных строительных проектов.

При любой перепланировке нежилого помещения или квартиры требуется разработка и утверждение проекта перепланировки (переустройства) в органах государственного надзора (Мосжилинспекция и МосгорБТИ) и это является обязательной процедурой, даже если у Вас уже есть готовый дизайн квартиры или офисного помещения.

Проект перепланировки нежилого помещения или квартиры выполняется на основании специального заключения разработанного специалистами проектной организации.

В нашем центре Вы также можете заказать разработку технического заключения и проект перепланировки для согласования планируемой или выполненной перепланировки нежилого помещения с Департаментом городского имущества (ДГИ) г. Москвы

Выполненные и согласованные нашей компанией проекты и технические заключения для нежилых помещений и квартир можно посмотреть и скачать здесь

Перед началом работы над проектной документацией перепланировки специалисты нашей проектной организации обследуют здания, в которых будет производится перепланировка или переустройство.

После обследования строительных конструкций выдается техническое заключение о возможности проведения перепланировки или переустройства. Если перепланировка уже произведена, то проектная организация обследует площадь на предмет определения допустимости и безопасности уже выполненной перепланировки, а также ее соответствия требованиям строительных нормативов.

Для определения возможности проведения перепланировки, а также о технической допустимости уже выполненной перепланировки наш экспертный центр проведет обследование строительных конструкций и выпустит:

Наш экспертный центр, в котором можно заказать реконструкцию, проектирование и перепланировку нежилых помещений и квартир, срочно изготовит для Вас проект перепланировки квартиры и нежилого помещения:

  • Пример проекта перепланировки квартиры для согласования — образец
  • Пример проекта перепланировки нежилых и офисных помещений — образец
  • Проект перепланировки нежилого отдельно стоящего здания

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проекта

Вид услугиСтоимостьСрок
Согласование перепланировки без затрагивания несущих конструкций20 000 руб.27 дней
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих конструкций30 000 руб.35 дней
Согласование ранее выполненной перепланировки20 000 руб.30 дней
Изготовление проекта переустройства/перепланировкиот 12 000 руб.5 дней
Разработка Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировкеот 12 000 руб.7 дней
Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке16 000 руб.10 дней
Внесение изменение в Кадастровый учет и получение нового Свидетельства о государственной регистрации права30 000 руб.30 дней

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартир и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Цена согласования перепланировки нежилого помещения и разработки проекта

Вид услугиСтоимостьСрок
Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилом отдельно стоящем здании60 000 руб.1,5 месяца
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме70 000 руб.2 месяца
Изготовление проекта переустройства/перепланировки нежилого помещенияот 20 000 руб.от 7 дней
Изготовление Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке нежилого помещенияот 20 000 руб.7 дней
Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке нежилого помещения в жилом доме20 000 руб.10 дней

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки нежилых помещений и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Оформляется проект перепланировки нежилого помещения и квартиры с учетом государственных норм, правил и стандартов. Требования к плану переустройства: на каждом листе проекта, а также пояснительной записке ставятся подписи авторов проекта и руководящих лиц организации, которая выполняла разработку данной проектной документации.

Все решения в проекте, который предназначен для получения разрешения на перепланировку, записываются лаконично, просто и максимально ясно.

Наше проектное бюро поможет сделать проектную документацию переустройства для внесения изменений в существующие конструкции капитального строения, которые собирается произвести владелец частного дома или нежилого здания на основании Технического обследования о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

После согласования проекта в Мосжилинспекции или БТИ (Мосгорбти) (относится для отдельно стоящих нежилых зданий), Департаменте городского имущества (ДГИ) можно приступать к ремонтно-строительным работам согласно перепланировке. Очень важно, чтобы проект перепланировки соответствовал законным актам, СНИПам, ГОСТам и другим нормативным документам.

Где заказывают проект перепланировки квартиры или нежилого помещения с согласованием в Мосжилинспекции и МосгорБТИ?

Вы можете заказать проект перепланировки квартиры, частного дома или нежилого помещения в нашем центре, и наши специалисты проведут согласование проекта в короткий срок.

При необходимости мы разработаем для Вас специализированные инженерные разделы проектной документации:

  • проект водоснабжения и водоотведения
  • проект слаботочных систем
  • проект электроснабжения
  • проект отопления, вентиляции и кондиционирования
  • проект технологии для гостиниц, магазинов, кафе, ресторанов, баров, салонов красоты, стоматологии.

В зависимости от типа характеристик здания, например при согласовании проекта перепланировки квартиры или частного дома, может потребоваться в Мосжилинспекции следующий перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы на помещение (нотариальные копии);
  • Поэтажный план БТИ;
  • Экспликацию БТИ на площадь;
  • Копию финансово-лицевого счета из ЕИРЦ;
  • Выписку из домовой книги;
  • Выписку из техпаспорта на здание;
  • Справку БТИ о состоянии помещений;
  • Проект, выполненный специализированной организацией;
  • Техническое заключение, выполненное специализированной проектной организацией с допуском СРО;
  • Заключение ТО ТУ Роспотребнадзора о согласовании проекта;
  • Заключение ГУ МЧС России по г. Москве о согласовании проекта;
  • Заключение организации-автора проекта дома о согласовании проекта;
  • Договор на авторский надзор с проектной организацией;
  • Согласие всех совершеннолетних нанимателей, проживающих в квартире (если Вы занимаете помещение на основании договора социального найма);
  • Согласие собственника (если площадь в аренде);
  • Заявление на перепланировку по установленной форме.

На основании данных документов Мосжилинспекция выдает Вам распоряжение на перепланировку в течение 30 дней, данное распоряжение действует 1 год. После окончания работ Вам необходимо вызвать инспектора Мосжилинспекции для составления Акта о завершенной перепланировке и/или переустройстве.

Акт должен быть подписан представителями:

  • Мосжилинспекции;
  • Управы района;
  • Представителем балансодержателя (ГУП, ДЕЗ или ТСЖ).

Редактор: ppf5wh

Источник: https://www.rvtv.ru/project-pereplan.html

Проект перепланировки квартиры недорого

Где заказать проект перепланировки квартиры

В данной статье мы постараемся рассмотреть все вопросы, касающиеся такой необходимой документации для согласования, как проект перепланировки квартиры (или проект переустройства квартиры), который необходимо предоставлять согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Все работы при ремонте, которые требуют согласования перепланировки квартиры по проекту, перечислены в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. В Московской области практически во всех городах согласование любого изменения планировки необходимо осуществлять на основании проекта.

Данные проекты имеют право выполнять только те фирмы, которые владеют соответствующим допуском СРО (саморегулируемой организации) на данный вид проектирования.

Где и как заказать проект перепланировки квартиры в Москве и Московской области?

Изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования или ремонта Вы можете всегда заказать в нашей организации. Для этого просто позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на почту mail@resog.ru или воспользуйтесь формой обратного звонка внизу.

 Стоимость проекта- 20 000 рублей. Срок выполнения- 5 рабочих дней. У нас имеется огромный опыт по выполнению и согласованию таких проектов (примеры согласованных проектов перепланировки квартир мы приведём ниже) как для Москвы, так и для Московской области.

Также у нашей организации есть соответствующий допуск СРО на выполнение проекта перепланировки, с которым Вы можете ознакомиться по данной ссылке.

Для выполнения проекта от Вас понадобятся всего лишь поэтажный план БТИ квартиры, а также примерное представление планировки, которую Вы хотите реализовать после переустройства квартиры.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

*- скидка в 10% распространяется только на заказ проекта вместе с техническим заключением, необходимым для согласования перепланировки.

1. Проект перепланировки квартиры- цена в Москве и Московской области

Вполне логичным является вопрос, а сколько стоит проект перепланировки квартиры? Цены на рынке данных услуг довольно сильно разнятся. Мы не меняем цену на составление проекта перепланировки уже более пяти лет, стараемся держать её на минимально возможном уровне и выполнять при этом работы в максимально быстрый срок.

Проект перепланировки квартиры- стоимость

Теперь непосредственно к цифрам. Стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве и Московской области у нас одинаковая и на данный момент составляет 20 000 рублей.

В указанную стоимость также входит заполнение актов на скрытые работы со стороны проектировщиков. Срок исполнения- 5 рабочих дней.

Проект содержит все необходимые и достаточные данные для сдачи в Мосжилинспекцию, соответствуя всем её требованиям.

2. Примеры проекта перепланировки квартиры

Ниже, как примеры, приведены согласованные листы с утвержденной планировкой из проекта переустройства жилого помещения.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в Москве

Планировка до ремонта.

Планировка после ремонта.

В данной перепланировке была согласована перепланировка однокомнатной квартиры с ликвидацией подоконной зоны и монтажом двухстворчатой двери. Часто в однокомнатных квартирах также производят объединение санузла с увеличением его на площадь коридора, если размеры и конфигурация коридора позволяют это сделать.

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры

До перепланировки

После перепланировки

Здесь приведена типичная перепланировка трёхкомнатной квартиры. Мокрую зону соединили, сделали второй санузел и расширили на коридор, а вход в помещение кухни выполнили через гостиную. Таким образом, получили два раздельных санузла бОльшей площади. Также были устроены дополнительные гардеробные.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

До переустройства.

После переустройства.

На картинках представлен один из самых распространенных вариантов переустройства однушек: кухню разместили на территории бывшей кладовой, тем самым освободив помещение под устройство спальни.

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки

До ремонта.

После ремонта

На этих иллюстрациях мы видим также наиболее распространённые варианты перепланировок в хрущевках.Санузел объединили и расширили за счет коридора. Тем самым,мокрая зона стала достаточно большой. Кухню немного расширили за счет части коридора (под холодильник) и отгородили от жилой комнаты раздвижными перегородками.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в Московской области

До переустройства.

После переустройства.

В данной перепланировке также удалось увеличить количество жилых комнат за счет перемещения кухни в коридор. При этом был изменён выход на лоджию. Советуем Вам посмотреть данное видео о проектах перепланировок квартир:

Источник: https://resog.ru/proekt-pereplanirovki-i-pereustrojstva-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.