+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру — это собрание документов, в котором хранятся важные сведения о недвижимости. Не имея таких документов, совершение любых действий, связанных непосредственно с недвижимостью невозможно.

Все сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН No 221-ФЗ.

Проще говоря, это документ из государственного кадастра недвижимости, в котором находится вся информация об определённых объектах имущества.

Кадастровый паспорт имеет свой индивидуальный номер. В этом документе описаны все характеристики конкретной недвижимости: размеры, планировка и другое. При этом любая информация о владельце отсутствует.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Для чего нужен кадастровый документ?

Потребность в данной бумаге появляется при таких ситуациях как:

  1. разного рода операции с недвижимостью (купля-продажа, аренда, завещание и т.д.);
  2. перепланировка квартиры;
  3. судебные разбирательства, связанные с выселением;
  4. запрос банка при ипотечном кредите.

Следует знать: кадастровый номер необходим при оформлении собственности, все аналогичные процессы с имуществом можно проводить только с данным документом.

Где приобрести кадастровый паспорт?

Оформить данную бумагу можно в кадастровой палате или в Многофункциональном Центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг(МФЦ). Существует способ приобретения паспорта при помощи сети интернет на специализированном сайте Росреестра.

Если нет возможности попасть в палату реестров, можно обратиться и в МФЦ, так как эти центры находятся во всех районах города.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового паспорта

Для получения этой бумаги в кадастровой палате требуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее личность особы, являющейся собственником недвижимости;
  • заявление о кадастровом учете;
  • технический паспорт квартиры;
  • бумаги, свидетельствующие о праве собственности на квартиру;
  • заявление на присвоение кадастрового номера;
  • квитанция об оплате пошлины.

Следует знать: если свидетельство об постановке на учет уже имеется, но требуется соответствующая информация об имуществе, тогда потребуется предоставить только паспорт, заявление на получение и квитанцию об оплате государственной пошлины.

В стандартном порядке, после предоставления соответствующих бумаг, выдаётся определённая расписка и назначается дата на получение затребованного документа.

кадастрового паспорта

В данном документе находится вся характеристика квартиры, если подробнее:

  • Индивидуальный номер, который прикреплен к определённому объекту при постановке на учёт. С помощью этого номера можно увидеть всю информацию по всем действиям, касающимся совершённых сделок по купле или продаже;
  • все данные о местонахождении соответствующего имущества город, район, улица, дом, улица и т.д.;
  • полная характеристика площади квартиры;
  • графический план в виде изображения;
  • показание информации о количестве этажей, а также конкретный номер этажа данной квартиры;
  • существование дополнительных построек в виде лоджий и балконов;
  • Цена квартиры;
  • указание вида квартиры в плане жилого или нежилого помещения.

Стоимость получения кадастрового паспорта на квартиру

Установленная цена на получение данной бумаги составляет всего 200 рублей. Оплатить назначенную сумму в форме государственной пошлины можно при визите в любой банк страны.

Следует знать: оплата госпошлины будет совершаться при новом запросе документа.

Но существует одна сложность возможность получения соответствующей бумаги существует только при наличии технического паспорта квартиры. А вот стоимость приобретения такого типа документа составляет в среднем от 7000 до 10000 тысяч рублей. Заказать технический паспорт имущества можно в любой организации, которая имеет соответствующую лицензию для выдачи таких видов бумаг.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Каждый из документов выдаётся в разных учреждениях. К примеру технический паспорт выдаётся только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В этом документе развёрнуто показаны план и схема квартиры, данные которых были высчитаны работником БТИ непосредственно при замере имущества.

В этом паспорте находится список всех строительных материалов, которые были задействованы при постройке, параметрах отделки, а также даты произведённого ремонта и сведения об коммуникациях.

В техническом паспорте все данные о размерах площади квартиры и её перепланировке более конкретизированы. Технический паспорт не имеет срока действия, но существует определённый закон, по которому нужно его обнулять. С помощью такого закона государственные службы выявляют любые неправомерные перепланировки.

Сроки изготовления и действия кадастрового паспорта

Если квартира не стояла на учёте, изготовление кадастрового документа в среднем занимает около 20 дней. В случае если имущество уже стояло на учете сроки сокращаются до 5 дней.

“Расценочный” паспорт не имеет сроков действия. Единственное, что стоит отметить это периодическая переоценка государством, при которой стоимость квартиры может меняться.

Чтобы получить сведения о новой стоимости имущества не требуется заново делать паспорт, можно всего лишь заказать соответствующую справку о кадастровой стоимости жилья.

Следует знать: существуют разные формы кадастрового паспорта. Внешнего отличия в них нет, просто определённые паспорта выдаются под определённый вид имущества комната, участок земли или же квартира.

Специфика присвоения кадастрового номера при покупке квартиры в новостройке

По сути, никаких различий между обычной квартирой и квартирой в новостройке в присвоении кадастрового номера нет. Главное получить соответствующую информацию о постановке квартиры на кадастровый учёт у застройщика.

Возможны и такие случаи, когда застройщики сами проделывают такого рода процедуру. Данное действие всего лишь потребуется оформить через конкретный сайт.

Если же застройщик не принимал никаких действий касательно кадастрового номера, следует скорее обратиться за этим свидетельством в МФЦ, ни в коем случае не дожидаясь застройщика. В случае квартиры из новостроек в Многофункциональный Центр следует предоставить соответствующий документ о законном праве на жильё, которым может быть акт приёма жилплощади или же договор о долевом участии.

Действия при утере документа

Если произошла такая ситуация, как утеря кадастрового паспорта, следует заново нанести визит в Многофункциональный Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг или же в кадастровую палату и запросить еще один соответствующий документ, конечно заново проделав все действия, касающиеся написания заявления и оплаты госпошлины. При наличии технического паспорта, с повторными запросами о выдаче кадастрового паспорта никогда не будет возникать проблем, так как все данные об присвоении и учёте кадастрового номера внесены в Росреестр.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

Сам процесс получения документа может отличаться, в зависимости от того, первичный он или вторичный процесс.

При первичном получении, недвижимость нужно сначала ставить на кадастровый учёт. Сделать это можно в кадастровой палате, или в МФЦ, как лично, так и через документально доверенное лицо.

При вторичном получении, при наличии компьютера и сети интернет можно заказать данный вид документа через официальный сайт или опять же воспользоваться услугами палаты или МФЦ, но уже при сокращенном времени ожидания документа.

У Многофункционального Центра и кадастровой палаты примерно схожие процессы приёма заявлений на присвоение кадастрового номера:

  • Первым делом нужно получить технический паспорт в БТИ. При перепланировке также требуется обновлённый документ технических характеристик;
  • Подготовить соответствующие документы об удостоверении личности и свидетельства о правах на квартиру;
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Явиться в МФЦ или палату;
  • Написать заявление на присвоение кадастрового номера;
  • После проверки всего необходимого сотрудником организации будет назначена дата выдачи соответствующей бумаги и выдана расписка на получение документа.

Оформление кадастрового паспорта на сайте

Для упрощения процедуры получения документа и экономии времени граждан, существует специальный сайт, на котором в быстрые сроки можно получить конкретный документ.

Для этого требуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра;
  2. Обнаружить функцию, под названием «Государственные услуги»;
  3. Выбрать необходимую форму услуги, в зависимости от ситуации, при которой затребован кадастровый паспорт;
  4. Если квартире уже присвоен кадастровый номер, тогда нужно выбрать кнопку «подать запрос на получение сведений из ГКН»;
  5. Заполнить все необходимые данные об имуществе, затребованные на сайте;
  6. Оплатить Государственную пошлину (при затребовании документов в электронном виде, пошлина будет немного дешевле);
  7. Выбрать способ забора кадастрового паспорта.

Также на сайте Росреестра предусмотрена функция заполнения заявления для постановки квартиры на кадастровый учёт, что опять же облегчает весь процесс получения документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Заключение

В определённых жизненных ситуациях может потребоваться такой документ, как кадастровый паспорт.

Этот документ имеет большую важность в операциях с имуществом, поэтому лучше всего обзавестись таким документом заранее, дабы не испытывать трудностей во всех аспектах, касающихся перепланировки, купли или продажи недвижимости.

В этой статье вы узнали, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру.

Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. 

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kadastrovii-pasport-na-kvartiry

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

Что представляет из себя данный документ?

Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

  • адрес;
  • размеры общей и жилой площадей;
  • год окончания строительства;
  • сведения о материале стен;
  • план помещений;
  • кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о перепланировках.

С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, отныне изменяться не будет.

Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?

Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.

В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:

  • адрес фактического расположения;
  • сведения об общей, жилой площадях квартиры;
  • площади каждой из комнат;
  • сведения об инвентаризационной стоимости;
  • дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
  • данные о материале стен и перекрытий;
  • наличие и перечень инженерных коммуникаций.

Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.

Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.

А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

В кадастровом плане о технической стороне недвижимости содержаться только общие сведения и даже площадь квартиры округлена до целых метров, а не указана с точностью до сотых, как в техпаспорте.

Образец полученного кадастрового паспорта квартиры

В идеале оформление происходит очень просто. Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения. А именно, Ваша квартира должна пройти процедуру государственного кадастрового учета и сведения о ней должны находиться в кадастре.

По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.

Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

К заявлению нужно приложить копию техпаспорта.

На основании заявления Кадастровая палата обратится в соответствующее подразделение БТИ за подтверждением, и если с документами все в порядке, Вы получите кадастровый паспорт.

Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.

В таком случае придется заказывать за свой счет составление технического плана у кадастрового инженера. Стоимость составления технического плана на жилое помещение может составлять около 6000 рублей.

Стоит отметить, что при заказе услуг кадастрового инженера можно договориться о возложении на него и дальнейших действий по оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

Любому гражданину для получения кадастрового паспорта на любой объект жилой недвижимости достаточно предъявления паспорта и оплаты госпошлины.

Но только владелец может совершить с квартирой какие-либо значащие юридические действия, например, поставить ее на кадастровый учет либо внести в кадастр сведения о перепланировках.

В случае постановки на учет в Кадастровую палату предоставляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор с застройщиком и приемопередаточный акт,
  • договор социального найма,
  • ордер на квартиру.

В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами:

  • техпаспорт со сведениями после проведения перепланировки;
  • положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и пр.

Куда обращаться для получения?

Для этого можно обратиться в территориальные подразделения Кадастровой палаты, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые бланки, проверит правильность предоставляемых документов, выдаст расписку о получении документов и назначит дату, когда следует обратиться за результатом.

Кроме того, в разделе Электронные услуги на сайте Росреестра можно в режиме онлайн самостоятельно заказать сведения из реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае можно выбрать и способ получения документов: в офисах Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном виде или заказать выездное обслуживание.

Срок оформления

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.

Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.

Стоимость оформления

Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.

Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.

Оплатить госпошлину можно либо в подразделениях Кадастровой палаты либо в любом удобном банке.

Законом предусмотрено только 2 случая, при которых Вам могут отказать в получении кадастрового паспорта:

  • если сведений о квартире нет в кадастре;
  • если получение сведений заявителем законодательно запрещено.

Если причины отказа не попадают в данный перечень, можно опротестовать действия сотрудников Кадастровой палаты у его руководства – письменная жалоба должна быть рассмотрена в срок не более, чем 15 суток.

В случае отказа руководства за защитой своих интересов вы можете обратиться  в суд.

: Аспекты оформления и получения паспорта на квартиру

В видео доступным языком объясняется — что представляет из себя кадастровый паспорт на квартиру, для чего он нужен, а также где и как его можно получить.

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Владелец квартиры или иного помещения обязан иметь при себе три документа: техплан, кадастровый паспорт и свидетельство права собственности. Один из этих документов стал для россиян неожиданностью, так как появился совсем недавно. Речь идет о кадастровом паспорте на квартиру.

Это одна из важнейших бумаг, без которой проведение любых операций с квартирой станет невозможным. Закон о появлении кадастра был принят в 2008 году. На его основании создали ресурс, на котором хранится и обрабатывается вся информация о любом объекте находящемся на территории России.

Некоторые собственники до сих пор не знают, что из себя представляет кадастровый паспорт и как его получить.

Что это такое

Последние десять лет стали решающими в учете недвижимости.

Постоянная смена правил, появление и быстрое исчезновение новых форм привели к появлению одного единственного документа – кадастрового паспорта.

По определению – это бумажный или электронный вид документа, который имеет сведения из ГКН. В нем квартире или помещению присваивается индивидуальный номер, описываются его характеристики и особенности.

Не знающие люди часто путают его с техническим паспортом, однако это разные документы.

Техпаспорт, который выдается БТИ, содержит лишь строительную информацию об объекте и на его основании помещение ставится на кадастровый учет.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Если собственник квартиры не получит кадастровый паспорт, не сможет совершить абсолютно никаких действий. К ним относятся:

  • купля и продажа квартиры;
  • регистрация договора аренды;
  • оформление банковского залога;
  • переоформление наследства;
  • проведение сделок, где помещение будет учавствовать в коммерческих целях;
  • произвести пристройку и узаконить ее;
  • получить специальное разрешение на перепланировку;
  • сделать дарственную;
  • подать документы на ипотеку;
  • приватизировать квартиру.

документа

Кадастровый паспорт отличается от технического тем, что содержит намного большее количество информации о недвижимости. Условно его можно разделить на текстовую и графическую части. К примеру в них указывают следующие данные:

  1. План квартиры или помещения, со всеми имеющимися этажами. Единственный пункт относящийся к графической части кадастрового паспорта.
  2. Материалы, которые использовались при строительстве.
  3. Дата и окончание проведения капитальных ремонтов.
  4. Инвентаризация помещения.
  5. Год возведения здания.
  6. Процент износа помещения.
  7. Дата, когда помещение было взято на кадастровый учет.
  8. Кадастровая стоимость.
  9. Результаты экспертизы о состоянии объекта.

Не всегда эти сведения могут понадобиться. К примеру, при продаже квартиры или при внесении ее в завещание.

Кадастровую стоимость указывают в обязательном порядке, чтобы правильно определить налоговые исчисления в государственный бюджет.

Если квартиру предполагается продать, потенциальный покупатель в полной мере получит информацию о приобретаемой недвижимости. Это залог не только быстрого, но и положительного завершения процесса сделки. При желании получить жилье с помощью ипотечной программы, банк может потребовать как техпаспорт, так и кадастровый паспорт.

С 2015 года кадастровый паспорт придержал некоторые изменения. Теперь в документе можно найти полные сведения о квартире. Узнать обо всех совершенных с ней сделках, владельцах и осуществленных перепланировках.

Где получить кадастровый паспорт

Существует три пути получения:

  1. Личное обращение в кадастровую палату. Способ надежный и самый простой.
  2. Обращение в МФЦ. Долгий путь, так как работа в этой структуре многообразна и поток людей большой.
  3. Интернет.

В каждом городе находятся филиалы кадастровых палат, поэтому лучше прибегнуть к первому способу.

В них прием документов осуществляется сразу и оказывается помощь не только в получении кадастрового, но и технического паспорта.

В интернете существует портал Росреестра, с которого можно заказать все требуемые бумаги и оформить заявку не получение кадастрового паспорта. Недостаток один – получать документы все равно придется лично обратившись в управление кадастровой службы.

Кое_какие районы оснащены такой услугой, как вызов домой представителя кадастровой службы. В основном эта услуга предназначена для ветеранов ВОВ, инвалидов. Иные граждане так же могут ею воспользоваться, однако это будет уже не бесплатная процедура.

По закону обратиться в кадастровую палату может любой гражданин страны и получить сведения о любой интересующей его недвижимости. Однако постановка на учет производится только собственниками жилья.

Оформление

Любой способ обращения в кадастровую службу будет состоять из ряда этапов, которые придется пройти прежде чем получить паспорт на квартиру. Итак, нужно:

  1. Сделать в БТИ технический паспорт.
  2. Провести вместе с инспектором БТИ все замеры и сверки.
  3. Забрать готовый техпаспорт.
  4. Собрать пакет документов.
  5. Оплатить все необходимые пошлины.
  6. Отдать документы на рассмотрение и проверку подлинности недвижимости.
  7. Получить готовый кадастровый паспорт.

Документы

Перечень из необходимых документов выглядит так:

  • заявление на получение кадастрового паспорта;
  • чек, в котором указано, что госпошлина оплачена;
  • паспорт или другой разрешенный документ подтверждающий личность;
  • документ о праве собственности на жилое помещение;
  • доверенность, если собственник не тот, кто подает документы.

Видов бумаг, указывающих на право собственности и распоряжения квартирой, несколько:

  • свидетельство на право собственности;
  • ордер либо договор составленный на основании социального найма;
  • если квартира в новостройке, акт приема – сдачи;
  • договор составленный с застройщиком;
  • техпаспорт.

 Во всех случаях подаются в основном оригиналы. Копии тоже подходят, но их не всегда принимают.

Бывает, что собственник не может сам обратиться в Росреестр. Поэтому ему потребуется посредник, на которого составляется доверенность, заверенная в нотариальной конторе. При подаче документов доверенным лицом, просят предоставить и его паспорт.

Сроки рассмотрения

Собранные воедино документы проходят проверку подлинности и отправляются на рассмотрение. Если все бумаги в порядке, специалисты оформят кадастровый паспорт квартиры. В основном сроки рассмотрения всех бумаг занимают до 10 дней.

Эти показатели могут меняться в зависимости от количества заявок у работников службы. Когда гражданин подает документы, ему назначают дату приема, дается расписка, в которой отмечается принятие сотрудником всех требуемых документов.

После завершения работы собственник получает на руки:

  1. Выписку из Россреестра с присвоенным кадастровым номером.
  2. Возвращенные документы на квартиру, прошедшие сверку.
  3. Кадастровый паспорт.

В день, когда назначен прием, нужно принести паспорт собственника или заверенного лица и принятую от сотрудника расписку.

Стоимость

Сам кадастровый паспорт не стоит денег, не зависимо где его заказывают. Однако расходы все таки будут. Первым делом собственник квартиры должен оплатить государственную пошлину, которая составит 2000 рублей. И это самая малая доля того, что придется потратить.

Не малых денег стоит оформление технического паспорта. Сумма варьируется в пределах 10 тысяч рублей. Сэкономить можно только в случае обращения не в государственные службы, а в лицензированные организации частного характера. Стоимость может снизиться до 5 тысяч рублей. К тому же, времени при обращении в частные фирмы уйдет намного меньше.

Срок действия

Кадастровый паспорт не имеет ограничение связанное со сроком службы. Простым языком – он выдается навсегда. Однако поменять документ все же придется, в случае если он был утерян или собственник сделал перепланировку помещения. Тогда соответственно поменяется и кадастровый номер квартиры. И чтобы получить на руки паспорт, придется заново проходить все вышеперечисленные процедуры.

 Государственные структуры все же рекомендуют менять кадастровый паспорт раз в пять лет, для того, чтобы корректировать стоимость указанную в документе. Но не у всех возникает такое желание, поэтому заставить собственника квартиры каждые пять лет менять кадастровый паспорт государственные органы не могут.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Получить кадастровый паспорт не так сложно, как кажется. Тем более если в полном объеме собраны все необходимые документы. Однако есть случаи когда государственные органы отказывают в выдаче документа. К примеру:

  • отсутствуют какие – либо документы или содержат ошибки;
  • сведения собственника и Росреестра не совпадают;
  • не выявлены точные границы оформляемого участка;
  • другие случаи.

Если сотрудники кадастровой палаты приняли решение отказать в выдаче паспорта, они отправят уведомление с решением в письменном виде.  К тому же при найденных ошибках, они обязаны их указать и подсказать варианты исправления.

 Не стоит переживать если получен отказ, после исправления всех ошибок документы можно подать снова.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-chto-eto-takoe-zachem-on-nuzhen-oformlenie/.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

  1. В МФЦ;
  2. В Кадастровой палате;
  3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

  • Инвалидов I и II групп;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ: стоимость оформления и сроки

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=aCvqxR3JEko

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.