+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Содержание

Как получить кадастровый паспорт жилого дома, многоквартирного, кто выдает?

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения

:  5 / 5

Осуществление сделок с недвижимостью является распространенным явлением, так как люди стараются улучшить качество жизни, распорядиться жильем по своему усмотрению. Для проведения таких процедур необходимо предоставление в регистрационную палату определенного пакета документов.

Одним из основных считается кадастровый паспорт, он отражает все технические характеристики жилья или земельного участка, его место расположения, предполагает наличие индивидуального номера, присвоенного только этому объекту. Он представляет собой документ, содержащий информацию о жилых и нежилых помещениях, землях, находящихся в личном пользовании и собственности гражданина. В нем отражены следующие составляющие объекта:

  • адрес, где он расположен;
  • номер, присвоенный ему и зарегистрированный в общем реестре;
  • сведения о дате оформления в собственность недвижимости;
  • вид и цели, для которых предназначено здание или земля;
  • характеристики, показывающие размеры, техническое состояние, особенности расположения;
  • расположение в виде профессионального чертежа;
  • информация о лице, в чьей собственности находится.

Паспорт, отражающий кадастровые характеристики, является документом, где содержится выписка данных из реестра недвижимости в кратком виде.

Он необходим при осуществлении сделок с имущественными объектами – продажей, приобретением, передачей в дар, обменом и другими процессами.

Его наличие свидетельствует о том, что объект действительно существует, является не государственным, а оформленным в собственность, гарантией того, что человек может им распоряжаться по собственной воле и в соответствии со своими желаниями.

Похожая статья: могут ли родственники оспорить договор дарения.

Где получают паспорт, отражающий кадастровые данные?

Многие граждане, желающие получить в собственность или провести приватизационную работу, интересуются: кто выдает кадастровый паспорт на дом? Как получить кадастровый паспорт на дом? Ситуация с получением данного документа не является проблемой, достаточно знать в какой государственный орган обратиться, необходимый перечень документов и механизм его получения. Кадастровый паспорт на жилой дом получают в органах, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости. Срок полученного документа не регламентируется законодательством, то есть он выдается без указания сроков действия. Кроме кадастровой палаты граждане имеют возможность обратиться и направить документы в многофункциональный центр, ориентированный на прием заявок и документов, затем передаваемых для рассмотрения в государственные учреждения. Такие организации создаются во многих регионах страны с целью разгрузить специалистов, ранее принимавших документы, а также ускорить процесс оформления документов для людей.

Похожая статья: кадастровая стоимость квартиры.

Документационное обеспечение для получения паспорта, отражающего технические характеристики помещения

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, квартиру, одного обращения в кадастровую палату не достаточно.

Для любого процесса, предполагающего оформление документов через государственные учреждения, предусмотрен сбор документов.

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома, нежилого помещения, земельного участка получают при направлении следующих документов:

  • паспортные данные человека, имеющего в собственности данный объект;
  • свидетельство, подтверждающее факт регистрации права на объект либо выписку, получаемую в регистрационной палате, где зафиксированы все сведения о помещении и его владельце;
  • план квартиры, дома, земли, отражающий технические свойства и характеристики недвижимости;
  • заявление, оформляемое на приеме у специалиста кадастровой палаты, отражающее намерение поставить жилое помещение на учет, где будут храниться все сведения о нем;
  • чек, доказывающий оплату пошлины в бюджет государства за постановку квартиры, дома или земли на учет;

Оформить кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом, земельный участок без плана жилого помещения не реально, он является обязательным. Получить его можно в регистрационной палате, достаточно только обратиться в данную инстанцию, написать заявление, в течение 10 дней специалисты подготовят ответ.

Отвечая на вопрос – кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить? Следует понимать, что отсутствие хотя бы одного документа влечет за собой возможность отказа в рассмотрении всего пакета.

Если за время проживания людей происходили перепланировки, но без разрешения соответствующих инстанций, за такие действия предусматривается административная ответственность и штрафные санкции, применимые к собственникам.

Похожая статья: выдел доли из общей долевой собственности.

Механизм получения паспорта, отражающего технические характеристики помещений

Кадастровый паспорт на жилой дом как получить, срочность оформления, зависит от многих факторов. Большую роль играет оперативность обращения граждан с учетом необходимости получения документа, полнота сведений, содержащихся в документах, предоставляемых в государственный орган. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом получают в несколько этапов:

  • обращение в организацию, занимающуюся приемом документов для рассмотрения вопроса о получении паспорта (кадастровая палата, многофункциональный центр);
  • уплата пошлины, взимаемой государством за обработку запроса, предоставление чека в учреждение, куда будут направлены документы (реквизиты для оплаты можно взять в организации, где формируется ответ на заявление);
  • направление полного пакета документов в кадастровую палату или многофункциональный центр;
  • их рассмотрение (если переданы в кадастровую палату), передача на обработку (если переданы в многофункциональный центр);
  • положительное решение предполагает выдачу кадастрового паспорта, при отрицательном решении, учреждение дает отказ (предполагается устранение недостатков и сдача документов повторно).

Механизм получения паспорта, отражающего характерные особенности помещения, достаточно прост, если у граждан собран полный пакет документов.

Похожая статья: как выписать ребенка из квартиры при продаже.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Особенности использования и получения кадастровых паспортов

Многие люди, оформляя паспорта по кадастру, не задумываются, что могут столкнуться с определенными трудностями при его получении и использовании в период возникновения намерений совершить сделку с жилым помещением. Для того, чтобы быть осведомленным о последних тенденциях и особенностях, необходимо учитывать нюансы его применения и оформления:

  • кадастровый паспорт не имеет определенного срока действия, он выдается без учета временных периодов, но при проведении каких-либо глобальных действий в жилом помещении после его получения, например, перепланировки, следует обновить его, так как технические характеристики имеют свойство меняться;
  • в механизме оформления данного документа не предусмотрена уплата государственной пошлины, установленной законодательством в размере 200 рублей;
  • после получения его собственник получает возможность не только осуществлять такие сделки как продажа, дарение, завещание, обмен, но и расширяется функционал его деятельности. Становится реальным зарегистрировать договор коммерческого найма, оформить залог в кредитной организации при выдаче займа, определить недвижимость как часть уставного капитала в целях привлечения прибыли при ведении предпринимательства;
  • в случае утери документа, либо его утраты, в регистрационных органах имеются сведения о нахождении в собственности гражданина имущественного объекта, также они могут быть отражены в свидетельстве, предполагающем регистрацию права или справке, полученной из реестра недвижимости. Целесообразно получение паспорта по кадастру повторно.

Причины для отказа в получении паспорта, содержащего технические сведения

При оформлении паспорта, специалисту кадастровой палаты на рассмотрение отдельного пакета документов отводится 3 рабочих дня после того, как они зарегистрированы в уполномоченном органе. Человеку необходимо подождать этот временной период, чтобы получить желаемые сведения, но происходит это не всегда.

При проверке информации, сотрудники учреждения могут обнаружить основания, при наличии которых выдача паспорта становится невозможной. К ним относятся:

  • в представленном пакете документов найдены грамматические ошибки и неточности;
  • для рассмотрения вопроса недостаточно данных, то есть гражданин направил в кадастровую палату не всю необходимую информацию;
  • оформлением паспорта занимается человек, не являющийся владельцем жилой площади на основании правоустанавливающих документов;
  • если интересы собственника представляет третье лицо, но у него не имеется нотариально заверенная доверенность, либо она оформлена неверно.

В этих случаях гражданину могут отказать в выдаче паспорта по кадастру, он вправе обратиться в учреждение повторно, устранив заявленные недостатки.

Что делать, если в выданных сведениях имеются ошибки?

При получении такой важной информации, следует проверять ее на правильность и сверять с уже имеющимися данными сразу после выдачи, в противном случае, ошибочные данные в будущем при сделках с недвижимостью могут помешать проведению запланированных мероприятий.

Если при сверке, собственник нашел ошибочно зафиксированные сведения, то ему необходимо:

  • обратиться в кадастровую палату;
  • оформить личное заявление, где описаны все обстоятельства, на которых основано обращение и просьба исправить допущенные ошибки;
  • в подтверждение представить документы, где информация отражена правильно.

Специалисты обязаны принять такое заявление, рассмотреть его и исправить неточности, если они действительно имеются, повторно государственную пошлину за изготовление документа оплачивать не нужно.

Случается, что работники службы отказываются принимать участие в данной процедуре. В этом случае к решению вопроса можно привлечь квалифицированного специалиста в области юриспруденции для выяснения обстоятельств.

Если они окажутся незаконными, то единственным целесообразным вариантом является направить иск в суд, с целью возложить на учреждение обязательство по устранению ошибок и неточностей в соответствии с прилагаемыми документами.

Источник: https://1-yur.ru/glavnaya/glavnaya/zhilishchnoe-pravo/316-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma-kto-vydaet.html

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить – Юридические советы

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

  • 1 Кадастровый паспорт на дом: как и где формить?
  • 2 Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы
  • 3 Кадастровый паспорт на дом в 2019 году — что это такое, как получить, выглядит, оформление, СНТ, стоимость
  • 4 Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Объект недвижимого имущества – дом должен обладать своей уникальностью, как, например, квартира, земельный участок или даже автомобиль. Для этого мало присвоить зданию адрес, необходим также кадастровый идентификатор – номер, указывающий точное место расположения в рамках определенного квартала, города, региона, субъекта РФ.

Указанные сведения вносятся в кадастровый паспорт и представляют собой определенное количество доказательств, подтверждающих, что построенный объект именно тот, который расположен на определенной точке кадастровой карты. Из этого следует, что кадастровый паспорт на дом не что иное, как визитная карточка, основной документ строения, подтверждающий законность и правильность его возведения.

Принцип действия кадастрового паспорта на дом

Официальный правоустанавливающий документ на недвижимость, содержащий о нем полную информацию, представляет особую ценность в гражданско-правовых сделках физических лиц.

В отношении юридических лиц особенностью присвоения зданию кадастрового номера означает возможность включения объекта в уставной капитал и последующей его реализации при банкротстве.

Для граждан перечень более открытый и представляется в следующем виде:

  1. Осуществление сделок купли-продажи, мены и аренды;
  2. Дарение и наследование имущества в качестве предмета пользования;
  3. Налогообложение, в том числе и как доход организаций;
  4. Использование как залога при получении кредитных инвестиций;
  5. Для страхования имущества от стихийных воздействий, кражи и порчи.

Перечень довольно обширный, что приводит к мысли о необходимости срочного получения данного документа и соблюдения порядка его изготовления и утверждения.

На частный жилой дом

Объект индивидуального жилищного строительства рассматривается как одно целое, поэтому получить кадастровый паспорт на часть дома не получится, заявителю будет направлен отказ в выдаче официального документа.

На многоквартирный дом

Если в эксплуатацию вводится многоквартирный жилой дом, кадастровые паспорта готовятся не только на один объект, такой как здание, но и на каждую квартиру отдельно. При чем, в первом случае ответственным лицом является застройщик, а во втором – собственники жилых помещений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как получить в 2018 году?

Чтобы получить кадастровый паспорт на объект недвижимости заявителю необходимо провести ряд процедур, связанных с получением и предоставлением определенных сведений для кадастрового инженера, который в последующем представит всю важную информацию в одном документе.

Выделяют следующие этапы:

  1. Завершение строительства и присвоение адресации объекту;
  2. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
  3. Сбор документов и печать копий;
  4. Оплата государственной пошлины;
  5. Подготовка и передача заявления со всеми необходимыми сведениями;
  6. Получение кадастрового паспорта и внесение объекта в единый реестр, либо отказ в его выдаче.

Важно соблюсти все пункты, поскольку любое изменение порядка действий может привести к ошибкам или отрицательному результату при получении ответа на обращение.

Перечень документов для обращения

Сведения, которые предоставляются кадастровому инженеру для оформления кадастрового паспорта:

  1. Сведения о собственнике (если их несколько – на каждого) и основания его прав на владение, пользование и распоряжение;
  2. Кадастровый паспорт на землю – для определения места расположения дома на чертеже;
  3. Технический план – для включения плана экспликации дома и строений рядом с ним.
  4. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, которые выдаются специальным подразделением органа местного самоуправления – отделом архитектуры и градостроительства.

Перечень может быть увеличен и дополнен исходя из конкретной действующей ситуации.

Организации, принимающие заявки на получение

Чтобы получить кадастровый паспорт владелец здания или его законный представитель (для физических лиц – необходимо наделение полномочий через нотариальную доверенность, организации вправе определить это лицом путем составления внутреннего документа) должны обратиться в следующие государственные структуры и их представительства с полным пакетом документов, который указан выше:

  1. Территориальный отдел Управления Росреестра по месту строительства объекта капитального строительства;
  2. Многофункциональный центр города, где производится возведение жилого объекта (без указания микрорайонов);
  3. Сайт портала оказания государственных услуг;
  4. Официальный рабочий сайт Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Если у гражданина нет возможности обратиться лично, он всегда может направить вместо себя представителя, или же передать документы почтовым отправлением с уведомлением о получении.

Период подготовки документа

Вне зависимости от того, куда было подано обращение, официальные сроки для начала подготовки и утверждения кадастрового паспорта на дом будут исчисляться с момента поступления указанного обращения специалисту Росреестра.

Законом предусматривается необходимость подготовить и утвердить документ, не превышая 5-7 рабочих дней, с момента передачи заявления на рассмотрение. При этом есть два варианта окончательного результата:

  1. Выдача паспорта собственнику;
  2. Отказ в выдаче со ссылкой на действующий нормативно-правовой акт.

Если заявитель усмотрел грубые нарушения, связанные с порядком рассмотрения его заявления, он может подать жалобу с обоснованием причин нарушения его прав.

Выдача кадастрового паспорта

Получение результатов по своему обращению происходит теми же способами, какими было подано непосредственно заявление с приложенными документами, а именно:

  1. Лично, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации;
  2. По почте;
  3. Через представителя;
  4. У сотрудников многофункционального центра;
  5. Электронный документ – через официальный сайт или портал государственных услуг.

Если в последующем потребуется заверить электронный тип полученных сведений, необходимо заново обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра.

Сколько стоит услуга?

При возникновении вопросов о стоимости оформления и получения кадастрового паспорта на жилое строение, стоит уделить внимание оплате государственной пошлины, за получение выписки из Единого государственного реестра:

  1. Для физических лиц получить сведения из ЕГРН будут стоить 750 рублей, при этом, оформляя запрос и получение документа через электронный документооборот, конечная цена снижается до 300 рублей;
  2. Юридическим лицам придется внести в государственную казну 2200 рублей, если же им будет достаточно получения электронного экземпляра документа, стоимость будет приравнена к 600 рублям;
  3. Непосредственно само оформление документа производится на безвозмездной основе.

Дополнительные траты могут возникнуть при действиях представителей, юристов, консультирующих граждан и другие, вторичные расходы.

Образец

Скачать и ознакомиться с образцом кадастрового паспорта на дом можно по ссылке.

В случае отсутствия кадастрового паспорта жилой дом могут возникнуть проблемы, связанные с незавершенным оформлением и укрывательства от налогообложения.

Именно поэтому, проводя все действия по строительству поэтапно, не стоит забывать обязательно подать документы для включения объекта капитального строительства заявителя в Единый реестр для учета и формирования всех остальных юридических последствий.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Последнее обновление Ноябрь 2018

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. С 2015 года процедура оформления существенно упростилась.

Где можно подать документы?

Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:

  • в кадастровую палату или;
  • в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.

  • Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
  • Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
  • Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Источник: https://lawsymphony.com/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить?

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный домитехнические планы на помещения в нем одновременно .

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет , постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения .

В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме .

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка.

Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное.

Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи.

Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю.

Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

  • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
  • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
  • детские, игровые и спортивные площадки;
  • бельевые сушилки;
  • коллективные автомобильные стоянки;
  • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.
  • законодательно определенное право на бесплатную приватизацию;
  • невозможность застройки и использования придомовой территории без разрешения владельцев;
  • возможность получения доходов от сдачи в аренду части земельного участка;
  • повышение оценочной стоимости недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал московской области в 2019

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.

Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир

После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме. Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:

— почтовым отправлением (форма заявления размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www . rosreestr . ru ) по адресу: г.

Ульяновск, почтовое отделение № 68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Для получения подготовленных документов почтовым отправлением в заявлении необходимо указать обратный адрес.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома

  1. Зайти в личный кабинет, введя логин и пароль.
  2. Выбирать среди предложенных органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
  3. Нажать на Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

  4. Заполнить типовую заявку по представленному шаблону с пустыми графами для введения данных.
  5. Обозначить место, в котором будет получен результат (Росреестр, МФЦ, почтой).
  1. Подготовить пакет документов, оплатить госпошлину.

  2. Представить все оригиналы или копии, но заверенные должным образом, в выбранный орган.
  3. Взять расписку от ответственного сотрудника о том, что заявление и приложения к нему приняты. Если представлены оригиналы, то он сам снимет копии, а оригиналы вернет заявителю.

  4. Узнать день явки за результатом, ожидать указанное время.
  5. Явиться за результатом.

Рекомендуем прочесть:  400 закон о страховой пенсии

Оформление прав на земельные участки под многоквартирными домами в г

  • документ, подтверждающий полномочия представителя и документы, удостоверяющие его личность;
  • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка;
  • выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Источник: http://liner-rostov.ru/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить – Онлайн юрист

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

  • копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
  • лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
  • доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном порядке;
  • письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания.

2.

Кадастровый паспорт на земельный участок: где получить

Стоимость осуществления процедуры Стоимость проведения процедуры варьируется от 5 до 15 тысяч рублей.

Впрочем, цена оформления документов не регулируется законодательством, а это значит, что организации, предоставляющие подобные услуги, могут устанавливать стоимость в индивидуальном порядке.

Стоимость оформления кадастрового паспорта зависит от некоторых характерных факторов. Многое зависит от организации-исполнителя.

Кадастровый паспорт земельного участка под многоквартирным домом

ФЗ от 15.10.

2012 Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения 15 Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования. 16 Сведения о природных объектах: 17 Дополнительные сведения: 17.1 Кадастровые номера участков, образованных с земельным участком: 17.

2 Кадастровый номер преобразованного участка: 17.3 Кадастровые номера участков, подлежащих снятию или снятых с кадастрового учета: 17.

4 Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка: 18 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные 19 Сведения о кадастровых инженерах: Селютина Наталья Сергеевна №39-10-13, МП «Геоцентр» (наименование должности) М.П.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка Как получить кадастровый паспорт на землю? Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок Оформление кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Обжалование действий уполномоченных органов Срок действия кадастрового паспорта земельного участка Кадастровый паспорт земли Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Нет кадастрового паспорта на многоквартирный дом

Внимание

Кроме того, использование земельного участка без оформленных в надлежащем виде правоустанавливающих документов на землю считается незаконным (согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях) и может повлечь за собой штраф в размере от 5 до 10 МРОТ.

Вопросы формирования земельных участков под многоквартирными домами урегулированы в пункте 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, статье 16 Федерального закона от 29.12.

2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в дальнейшем будем называть его Вводный закон к ЖК РФ), а также в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) и в иных нормативно-правовых актах.

Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок

Согласно Жилищному кодексу РФ земля, на которой построена многоэтажка, принадлежит собственникам квартир этого дома на праве общей долевой собственности, как и прочее общее имущество.

Сюда относятся и все элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на участке, а также прочие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома — детская площадка, парковка, цветники и посаженные деревья, дворовая территория и т.п.

Условия и порядок предоставления земельных участков в общую долевую собственность владельцев квартир в таких домах прописаны в статье 16 Вводного закона к ЖК РФ.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю? Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.
Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им. Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах.
В БТИ вам идти не нужно.

Важно

И. Н. Иванеженкова,редактор газеты «Земельная газета», г. Брянск С земельными участками, на которых расположены частные дома и у которых есть определённый собственник, всё более или менее понятно.

Но что происходит с землёй, на которой построен многоквартирный дом? Рассмотрим, каким образом осуществляется кадастровый учёт такого участка и что бывает, когда земля под многоэтажным домом остаётся бесхозной. В населённых пунктах земельных участков, на которых расположены многоэтажные жилые дома, сегодня огромное количество, однако оформлены далеко не все из них.

От того, кому принадлежит земля под вашим домом, зависит многое: во-первых, можете ли вы как-то повлиять на благоустройство территории, а во-вторых, особенности уплаты земельного налога.

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД). Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью.

Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.

Кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра.

Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.

Источник: https://7i-urist.com/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Кадастровый паспорт дома: общие понятия

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет.

Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН).

Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Образец кадастрового паспорта на дом

Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Выписка содержит следующую информацию:

  • технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
  • сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

  1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
  2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
  3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести перепланировку дома).
  4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

Оформление выписки из ЕГРН

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • документы на дом (о праве собственности);
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы:

  • доверенность;
  • технический план.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Через сайт Росреестра

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Шаг 6. Получение.

Через портал Госуслуги

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Через Почту России

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Источник: http://nataliplus.ru/kadastrovyy-pasport-na-mnogokvartirnyy-dom-kak-poluchit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.