+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Содержание

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру, как он выглядит?

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — это выписка из кадастрового реестра. Она является подтверждением права собственности и позволяет свободно распоряжаться объектом недвижимости.

Необходимо учесть, что многие квартиры не проходили кадастровый учет, но если в планах у владельца нет продажи или передачи жилья по наследству, то это и не потребуется.

Для осуществления каких-либо иных действий с недвижимостью придется оформить кадастровый паспорт.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Росреестр ведет уникальную базу недвижимости, в которую вносится информация о квартирах, частных домах, земельных участках с застройкой и без нее, и даже о строящихся объектах. Для совершения ряда операций он является обязательным документом. Если у владельца недвижимости нет этого документа, то он не сможет выполнить никаких действий с ней.

Кадастровый паспорт понадобится:

  • при заключении договора купли-продажи;
  • чтобы зарегистрировать договор аренды;
  • если квартира выступает в роли залогового имущества при получении ипотеки или кредита в банке;
  • чтобы вступить в наследство;
  • для узаконивания перепланировки;
  • чтобы оформить дарственную;
  • для приватизации жилья.

Из всего вышесказанного делаем вывод, что для совершения любого действия с недвижимостью обязательно наличие кадастрового паспорта.

Как выглядит?

Росреестр оформляет кадастровый паспорт в бумажном и в электронном виде. Сведения, содержащиеся в них, различаются:

  1. Бумажный вариант состоит из двух разделов:
  • с общей информацией о недвижимости;
  • с чертежом квартиры.

В редких случаях чертеж в паспорт не вносится. Это бывает из-за того, что кадастровые инженеры не внесли план квартиры в кадастр. На документе проставляют синюю печать и ручную подпись регистратора.

  1. Электронный вариант чаще всего содержит только один раздел, в котором указана общая информация о недвижимости. План квартиры при этом отсутствует. К электронному варианту кадастрового паспорта прилагается электронная цифровая подпись регистратора. Это делается для того чтобы суд, банк или любая другая организация смогли идентифицировать ее.

Какие сведения содержит?

Кадастровый паспорт содержит полные данные о квартире:

  • точный адрес;
  • год возведения дома;
  • этажность строения;
  • материалы стен и перекрытий;
  • процент износа здания;
  • кадастровую стоимость;
  • площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дату постановки жилья на кадастровый учет;
  • информацию о правообладателе.

Такая подробная информация не нужна для вступления в наследство или для оформления дарственной. Зато она имеет значение при оформлении квартиры в залог и является показателем ликвидности недвижимости. На основании кадастровой стоимости начисляется налог на недвижимость.

Порядок получения кадастрового паспорта

За получением кадастрового паспорта собственник жилья должен обратиться в одну из организаций:

  1. Федеральную кадастровую палату. Филиалы кадастровой палаты находятся во всех городах страны. Здесь помогут быстро оформить необходимые документы.
  2. Многофункциональный центр. Решения вопроса через МФЦ займет больше времени, так как он предоставляет множество разноплановых услуг. Обращаться следует в то отделение, которое территориально находится на там же, где и объект недвижимости.
  3. Интернет. На сайте Росреестра есть возможность заказать кадастровый паспорт. Для этого следует пройти регистрацию и внести все требуемые данные. Правда, чтобы получить сам документ, все равно следует лично явиться в управление кадастровой службы.

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта вам потребуются:

  • заявление от собственника или уполномоченного им лица;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорт, водительское удостоверение);
  • подтверждение права собственности (свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи новостройки);
  • новый техплан квартиры;
  • подтверждение согласования перепланировки с органами пожарной и санитарной безопасности.

Обычно требуется предоставлять документы в оригинале, но иногда можно обойтись и копиями, лучше заранее сделать копии всех документов.

Если документы будут подаваться не лично собственником жилья, а с привлечением посредника, то необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. Также понадобится паспорт посредника. Для уточнения списка требуемых документов можно обратиться за онлайн-консультацией наших юристов.

Сроки оформления

Одним из важных документов, для получения кадастрового паспорта является актуальный план жилья. Если у собственника его нет, то следует обратиться в БТИ. Инженеры составляют техплан после личного осмотра помещения. Это занимает 10 рабочих дней.

Когда собран весь пакет документов, можно обращаться за получением кадастрового паспорта. Документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Сотрудники уполномоченного органа назначат дату получения выписки из кадастрового реестра.

Если у собственника нет времени или возможности самому заниматься оформлением документов, можно обратиться за помощью к фирме-посреднику.

Стоимость кадастрового паспорта

Независимо от места, где заказывается оформление документа, сам документ ничего не стоит, но учтите следующие нюансы:

  1. Если жилье уже состоит на кадастровом учете, придется заплатить только госпошлину, ее размер составляет от 200 до 500 рублей в зависимости от того физическое или юридическое лицо подает заявление.

  2. В случае, когда квартира впервые устанавливается на учет придется предоставить техплан жилья от БТИ. Их услуги стоят от 3000 до 10 000 рублей. Это зависит от региона и сложности работ.
  3. Если оформление документов идет через фирму-посредника, то стоимость кадастрового паспорта увеличится еще на 2000-7000 рублей.

Сам паспорт не имеет временного ограничения. Если в квартире не меняется собственник и не проводится перепланировка, то паспорт можно и не менять. Правда, каждые пять лет изменяется кадастровая стоимость жилья.

Поэтому стоимость, указанная в кадастровом паспорте, уже не будет актуальна. Рекомендуется менять паспорт по истечении этого времени.

Если нет такой возможности, то можно заказать справку об актуальной кадастровой стоимости квартиры.

Источник: https://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру как сделать

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

Эти данные используются при установлении налога на недвижимость, для оценки стоимости жилья, земельных участков и любых других зданий и строений.

Составлением и обновлением земельного кадастра в нашей стране занимается Росреестр . Зачем квартире кадастровый паспорт? Многие из нас являются собственниками квартир.

А значит, обязательно придет момент, когда с жильем придется совершать сделку .

2 В паспорте также указываются все данные о доме, в котором расположена […] При передаче прав собственности на недвижимое имущество для оформления сделки необходимо предоставить множество документов, например, договор купли-продажи, договор дарения, технический паспорт, личные документы и др. Наряду с ними законодательство Российской Федерации предусматривает и наличие кадастрового паспорта.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Регистрационные палаты могут просматривать информационную базу БТИ. В связи с этим моментом, не во всех случаях потребуется кадастровый паспорт для совершения сделок с недвижимым имуществом. Владелец участка, недвижимости может получить документ в БТИ. Паспорт действует в течение 1 года.

Но если нужно срочно продать участок, недвижимость, то времени ждать нет. Существует ускоренная программа. Но ее стоимость выше. О тарифе можно узнать собственно в БТИ. Если оформлять ускоренный тариф, то инженера можно ожидать уже на следующий день. И через сутки у вас на руках будет готовый кадастровый паспорт.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 01 марта 2008 года, когда вошел в обращение закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон определил создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе РФ, т.е.

участках земли, домах и сооружениях, квартирах и других помещениях, незавершенных объектах, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. Этот же закон определил обязательное получение кадастрового паспорта владельцами помещений при регистрации своих прав.

Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок.

Рекомендуем прочесть:  Документы для регистрации собственности на квартиру

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю.

Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Срочное оформление кадастрового паспорта в Москве

Этот документ представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости. Ранее, все справки и документы выдавало Бюро технической инвентаризации.

Сейчас проводится реформа всей учетной системы объектов недвижимого имущества, и с 1 января 2013 года срочно заказать кадастровый паспорт можно в Кадастровой палате.

Коллектив Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» быстро, без проволочек и по установленной Законом форме подаст все документы для быстрого получения всех требуемых выписок, справок, паспортов на недвижимость.

Стоит отметить, что необходимость заказать кадастровый паспорт может возникнуть по разным причинам. Во-первых, это срочный документ, например, для квартиры документ действителен 1 год.

Во-вторых, любые изменения планировки, проведение ряда процедур с недвижимостью потребуют внесения поправок в кадастровый паспорт.

Также, без правильно оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда, договор дарения).

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
  2. Присваивается исключительно постройкам.
  3. Служит для технического учета недвижимости.
  4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
  5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.

  6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.

Здравствуйте Наталья, учитывая что истек срок принятия наследства, вам в любом случае придется обратиться в суд. В дополнение к требованиям восстановить срок принятия наследства дополните заявление требованием о внесении изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок.

Как сделать кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом называют выписку из государственного реестра. На вид это лист формата A4, с одной стороны которого размещена информация о помещении, его квадратуре, этажности и прочее.

На обратной стороне выписки размещено графическое изображение (план) квартиры. На плане отражаются все изменения планировки, которые проводились, разумеется, если они имели место быть.

С примером того, как выглядит КП, можно ознакомится, скачав образец.

Также можно прибегнуть к помощи посредников. Закон не запрещает сделать кадастровый паспорт любому гражданину России на квартиру или земельный участок, информация, находящаяся в реестре публичная. Но есть разница между заявителями, только собственнику предоставляется право поставить недвижимость на учет.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру владельцу недвижимости

В настоящее время, начиная с 1 января 2019 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры, дачного участка, комнаты в коммуналке и жилого дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Наличие кадастрового паспорта на квартиру позволяет владельцу недвижимости проводить различные действия с недвижимостью, в том числе продавать, передавать в наследство или оформлять дарение. В целом кадастровый паспорт является официальным документом, который является частью кадастрового реестра недвижимости.

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны

  1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.

  2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.

  3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

  • Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
  • Отсутствие очередей.
  • Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.
  • Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

    Уже обращался за советом на Вашем сайте. Понял, что надо дополнить вопрос. И так: я являюсь собственником квартиры по договору купли-продажи. Квартира куплена в кредит в 1997 г, а в 1998 я полностью рассчитался с предприятием, на котором работал, а предприятие построило этот дом для своих работников.

    На момент покупки квартиры был женат, потом в 2006 г.супруга умерла. Осталось двое детей, сыну-25 лет, дочери-19 лет. Сейчас дети требуют размены квартиры, чтобы устроить личную жизнь. Я понимаю, что они могут претендовать на долю матери, но в наследство не вступали, собственниками не являются, расходы на содержание жилья не несут.

    Сын 5 лет проживает отдельно, дочь со мной. Менять квартиру я не хочу и продавать тоже, но они настаивают. Теперь не знаю что делать, может выписать детей из квартиры, но это по суду только можно, если продавать-нужны документы, а на руках только договор купли-продажи и больше никаких документов нет.

    Как сделать кадастровый паспорт и поставить на учет в Росреестре квартиру. Спасибо. Может из практики вы подскажите лучший вариант?

    Александр, добрый день! Для продажи потребуются те документы, о которых я Вам говорила. Собрать их — не проблема. Уточните в Вашем Росреестре, нужен ли кадастровый паспорт. Если да — закажите его в ТБТИ. Никакой проблемы я не вижу. У нас он готовится несколько дней.

    Выписку из домовой книги можно получить за пять минут. Все остальное (а это договор) у Вас есть. Вам не нужено перед продажей получть св-во о гос. регистрации. Согласно закону, в ЕГРП сразу же (одновременно) будут зарегистрированы: ранее возникшее право.

    договор купли-продажи и переход права собственности от Вас к покупателю.

    Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-sdelat

    Кадастровый паспорт на квартиру

    Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

    Официальное подтверждение правового статуса владения недвижимости осуществляется путём подачи сведений в Росреестр. Процедура регистрации предусматривает предъявление определённого стандартного пакета документов.

    На основании поданных сведений, Росреестр присваивает объекту собственности индивидуальный кадастровый номер, подтверждающий юридический статус объекту недвижимости.

    До 2017 года официальной справкой о правовых характеристиках недвижимости был кадастровый паспорт, после 2017 года все ранее действовавшие документы были заменены на выписку из ЕГРН.

    Где заказать кадастровый паспорт с 2017 года

    В 2015 году, в России был принят новый кадастровый закон, который реформировал Росреестр, а также изменил порядок выдачи документов на недвижимость.

    По этому закону, в 2016 году прекратили выдавать свидетельства о госрегистрации (с 16 июля того же года), и до конца 2016 года граждане получали только выписку из ЕГРП.

    С нового 2017 года были отменены все документы, и кадастровый паспорт на квартиру теперь был преобразован в выписку из ЕГРН.

    Ранее, все старые образцы кадастровых паспортов вносили путаницу в базу реестра регпалаты, что вызывало ряд нареканий со стороны собственников. До 2017 года необходимо было осуществлять раздельную регистрацию имущественного права и постановку на обязательный государственный учет в кадастровую палату.

    По своей сути, собственники вынуждены были осуществлять две одинаковые процедуры, которые необходимо было проводить друг за другом. По старому закону весь период регистрационных действий мог занимать до 24 календарных дней. После введения ФЗ-218, максимальный срок регистрации составляет не более 10 рабочих дней.

    Самый длительный срок регистрации предусмотрен для МФЦ (12 дней), самый короткий – при прямом обращении в Росреестр. Новый закон расширил полномочия МФЦ, и граждане вынуждены были обращаться в многофункциональные центры по осуществлению регистрационных действий.

    В дальнейшем Росреестр планирует закрыть собственные офисы для приёма документов и весь процесс регистрации переместиться в МФЦ «Мои документы».

    С другой стороны Росреестр будет стимулировать процесс подачи регистрации права через электронный канал связи – интернет. Закон предусматривает ряд льгот и поощряет процесс регистрации через интернет.

    Введены новые правила регистрации собственности для тех, кто живёт, например, в сибирском регионе, а жилье находится в Туле. То есть, можно получить кадастровый паспорт на квартиру дистанционным путём.

    Вы подаёте документы по месту вашего нахождения, а регпалата регистрирует по месту расположения вашей собственности, при этом вам не нужно куда-либо ехать для выполнения необходимых операций по постановке на учет и госрегистрации.

    Какие документы необходимо предоставить для регистрации

    Упрощён список документов, которые необходимо предоставить для регистрации квартиры:

    • Заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности.
    • Правоустанавливающие сведения на недвижимость (это может быть документ купли-продажи, дарения, наследования, передачу в ренту, аренда, залоговые документы и т.д.).
    • Технический кадастровый план жилья.
    • Паспорт собственника или доверенность от лица, который выполняет поручения собственника.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Никаких других документов Росреестр не имеет права запрашивать у собственников.

    Вместе с этим есть положения ведомства, которые позволяют запрашивать у собственников дополнительную информацию, например – справка о дееспособности физического лица, причём информация о дееспособности не будет открыта для публичного доступа.

    Также не раскрывается суть правоустанавливающих документов, в публичном доступе открыты только ссылки документов в Росреестре. Получить подробные сведения по правоустанавливающим документам может только собственник или по решению суда.

    Кто может иметь доступ к сведениям на квартиру

    Получателем сведений кадастрового паспорта на квартиру в виде выписки из ЕГРН может быть любой из вас, при этом в открытом доступе можно получить следующие данные:

    • Точный кадастровый номер недвижимости и адрес места расположения жилья.
    • Персональные данные собственника или долевое участие лиц.
    • Кадастровая оценка квартиры.
    • Материал стен, этажность, дата постройки здания, наличие инженерных коммуникаций.
    • Правоустанавливающие данные, в том числе возможные ограничения или обременения по имущественному праву.
    • Подробный технический план жилья.

    Для заказа сведений вам нужно указать один из известных вам параметров – кадастровый номер или точный почтовый (физический) адрес места нахождения квартиры. После этого вам будет предложен подходящий вариант недвижимости.

    Далее вам нужно выбрать тип получаемого документа, это может быть как электронный формат, так и традиционный бумажный носитель.

    В стоимость оказания услуги включена государственная пошлина установленного размера для получения необходимой категории сведения.

    Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

    Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

    Как сделать кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт — основополагающий документ для оформления прав собственности на определенный объект недвижимости. Выдачу указанного документа производит Федеральная кадастровая палата.

    Вопрос о порядке оформления этого необходимого документа для собственника жилого помещения интересует многих граждан.

    Расскажем о различных возможных вариантах, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и где это сделать.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровым паспортом на определенное жилое помещение называется официальный документ — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Российской Федерации, содержащая следующую информацию об объекте недвижимости:

    1. Дата внесения сведений о данной квартире в ГКН и присвоенный ей при этом номер.
    2. Предыдущие номера.
    3. Кадастровый номер здания (сооружения), где квартира располагается.
    4. Характеристика данного помещения:
       
      • местоположение (адрес);
      • площадь объекта;
      • вид (квартира, комната) и назначение (жилое, нежилое) помещения;
      • № этажа;
      • кадастровая стоимость объекта.
    5. Этажный план с указанием на нем расположения квартиры.

     

    Наличие актуального документа (выдан не ранее, чем 1 год назад) является обязательным условием совершения любой юридической сделки, к примеру: продажа, покупка, дарение квартиры.

    После проведения перепланировок в квартире также потребуется обновить кадастровый паспорт с целью документального подтверждения всех внесенных конструктивных изменений.

    Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное оформление указанного документа при приобретении квартиры из нового жилого фонда.

    Теперь его содержание расширено и дополнено рядом сведений:

    1. данными о правах на недвижимый объект с указанием даты и регистрационного номера, ФИО правообладателях;
    2. информацией о технических специалистах государственного кадастра недвижимости, производивших работы в отношении данного объекта;
    3. указанием всех объектов недвижимости, образованных в одно время с жилым помещением, для которого оформляется данный паспорт и пр.

      На рисунке образец новой формы кадастрового паспорта на квартиру (фрагмент). Полную версию документа вы сможете просмотреть, пройдя по этой ссылке.

    Отличия кадастрового и технического паспорта на квартиру

    На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.

    Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:

    • адрес;
    • общая, жилая площадь;
    • информация о площади каждой комнаты;
    • инвентаризационная стоимость;
    • информация о материале перекрытий, стен;
    • год постройки;
    • дата последнего произведенного капитального ремонта;
    • информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).

    Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.

    Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.

    Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.

    Целями составления документов являются:

    • технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
    • кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.

    Где можно получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

    Для получения выписки из госкадастра следует обращаться в региональный офис Федеральной кадастровой палаты по месту нахождения квартиры. Услуги по выдаче документа оказывают и МФЦ (многофункциональные центры). Принцип оформления документов в организациях идентичен, целесообразно выбирать по территориальной приближенности.

    Заказать паспорт можно на портале Росреестра, зайдя в подраздел «Электронные услуги». Затем в режиме онлайн необходимо заполнить информацию и выбрать удобный для вас способ получения документа:

    • лично в региональном офисе Федеральной кадастровой палаты;
    • в МФЦ;
    • почтовым отправлением;
    • в электронном виде;
    • при выездном обслуживании.

    Порядок получения

    Процедура оформления документа начинается с обращения в соответствующий орган, затем оплачивается госпошлина, и, после окончания установленного законодательством срока, можно забирать готовый паспорт. Однако на практике все может пойти не так гладко.

    Все объекты недвижимости должны быть учтены государством, т.е. сведения о них должны содержаться в ГКН. Согласно законодательству, к 01.01.2013 информация по недвижимости из БТИ должна была быть передана и систематизирована в государственном кадастре.

    Из-за возникших проблем при передаче архивных данных из БТИ может случиться ситуация, что сведения о некоторых объектах недвижимости в государственном кадастре отсутствуют.

    Дальнейший порядок действий собственника зависит от того, имеет ли он технический паспорт, полученный на квартиру до 1 января 2013 года. При его наличии последующие шаги не потребуют особых временных затрат.

    После получения уведомления об отсутствии квартиры в ГКН следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении информации о квартире как ранее учтенном объекте, приложить копию технического паспорта.

    При отсутствии технического паспорта сначала придется заняться его оформлением, а затем уже приступить к оформлению кадастрового паспорта.

    Необходимые для получения документы

    Получить кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости может любой человек. Для этого необходимо предъявить свой гражданский паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

    Следует понимать, что поставить жилое помещение на кадастровый учет или узаконить перепланировку с внесением соответствующих изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ГКН, сможет только ее владелец, обладающий правом собственности.

    Для первоначальной постановки жилого помещения на учет в Кадастровой палате помимо паспорта и подтверждения оплаты государственной пошлины следует:

    • предоставить правоустанавливающую документацию (свидетельство о праве собственности, договор со строительной компанией, акт приемки-передачи);
    • заполнить заявление установленной формы;
    • если оформлением занимается не собственник, а его доверенное лицо, понадобится нотариально оформленная доверенность.

    Форму заполняемого заявления для постановки квартиры на государственный учет вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.

    При внесении изменений в паспорт в случае перепланировки необходимы дополнительно следующие документы:

    1. техпаспорт с внесенными после перепланировки изменениями;
    2. в случае самостоятельной перепланировки — решение суда.

    Стоимость

    Госпошлина взимается в размере:

    • 200 руб. с физических лиц,
    • 600 руб. — с юридических.

    При получении электронного образа документа сумма госпошлины составит 150 руб. и 300 руб. соответственно.

    Стоимость обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты при выезде на объект регламентируется внутренними распоряжениями, зависит от региона и находится в пределах 500-1500 руб.

    Срок действия

    Нормативных указаний, четко ограничивающих срок действия документа, не существует.

     

    Источник: https://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-poluchat.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.