+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Содержание

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Земельный участок, принадлежащий физическому лицу, довольно долго можно эксплуатировать без правильно оформленной документации. Но придет время для упорядочения всех бумаг (например, при продаже земли, передаче ее в аренду или в начале строительства здания). В процессе оформления неизбежно прозвучат слова: «требуется выкопировка земельного участка с плана».

Значит, землевладельцу или будущему застройщику придется обратиться к геодезистам: выкопировка земельного участка с плана – это работа их профиля, а специалисты компании ООО «Геотоп Инжиниринг» качественно выполнят эту задачу в минимальные сроки. Наша фирма специализируется на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Где взять выкопировку земельного участка снт

Под понятием «выкопировка» подразумевается план земельного участка, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ.

На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах.

Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

Выкопировка земельного участка из генплана

Из подземных коммуникаций, когда либо проведенных на территории участка либо в непосредственной близости от него: это схема и характеристики проложенной канализации, трасс водоснабжения и других коммуникаций. Обязательны к описанию особенности данного земельного участка – природные условия, наличие оползневых проявлений, глубина обнаружения подземных вод (геодезические изыскания).

Где получить выкопировку земельного участка

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.

Что такое выкопировка земельного участка

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

После реализации ряда поправок Земельного кодекса правительство решило внедрить такое понятие, как кадастровый номер квартиры, земельного и прочих форм недвижимого имущества.

Он, по мнению Парламента, должен упростить контроль над ними и улучшить регулирование профильных вопросов.

Все вопросы, связанные с урегулированием кадастра, можно узнать в специальном комитете, либо кадастровой палате, расположенной в любом городе страны.

Рекомендуем прочесть:  Налог на строение и налог на землю

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет?

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

» Компьютеры »

Загрузка…

Вопрос знатокам: с помощью какой программы сделать выкопировку земельного участка, если есть карта

С уважением, ангелина

Лучшие ответы

«выкопировка» — это официальный документ, который обычно предоставляют земельные и градостроительные организации. Там должны быть подписи и печати.

Если нужно что-то другое — переформулируйте вопрос. Например «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» или «ситуационный план». Это можно сделать в любой графической программе, поддерживающей работу со слоями, например фотошопе или CorelDraw

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Вы межевание когда делали? т Почему нет копии кадастрового плана? куда он делся? если нет межевания, то все равно надо делать

Что за «генплан» и конкретно зачем он Вам нужен.

да нет. На публичной кадастровой карте по МО- пробелов много, не все участки имеют кадастр. номера.в кадастровую палату обращаться надо было.По кр. мере посмотреть он-лайн на сайте Росреестра, на публичной кадастровой картею.Если участок не стоит на кадастровом учете, то ставить.

Какие у вас права на этот земел. участок?Это земли город. поселений, у вас дом жилой на этом участке, или это участок др. назначения- сельхоз, или сад. -огород.?Трудно комментить про архитектора, не зная ваших прав на участок и вашей цели конечной.Формулировать точно вы не хотите или не умеете.

Чтобы в аптеку за хлебом не ходить,

к юристу идите с доками и фактами, вам объяснят уже какие юридич. значимые действия ( в каких госорганах в том числе) нужно совершить для достижения вашей цели, если это возможно.

Если Вам нужна выкоировка с нанесёнными коммуникациями, то надо идти в «Землеустройство и геодезия» или, что то вроде того вашего города.

В ЛЮБОМ муниципальном образовании должны быть ПРИНЯТЫ — Генеральный план поселения и Правила застройки и зонирования территории поселения (лукавит архитектор г. Дедовска ). «скорее всего за это придётся платить» — ДА. Если по письменному заявлению вам не представят запрашиваемый документ, то обратитесь в прокуратуру. Удачи!

Старая программа или новая- это не ваша проблема, а кадастровой конторы. Пусть поднимают из своего архива чертежи и ищут там ваши участки. Пусть не вешает вам лапшу ваш архитектор

оставляйте официально заявление на выкопировку генплана

всё гораздо проще вот небольшая статья как получить эти участки совершенно бесплатно Разумеется, лучше всего просто купить землю, но для этого потребуются деньги, и не маленькие.

Можно попробовать получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами. Но времени и нервов этот способ возьмет весьма и весьма. Однако — обо всем по порядку.

Итак, процедура обретения земельного участка — пошаговое руководство.

Заказать в мэрии или главную администрацию поселения, к которому относится желанный участок, выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Выкопировка есть уменьшенное изображение территории, на которой располагается земля.

Если точный адрес участка не известен, то нужны какие-то другие ориентиры, например адреса соседних домов. Предупреждаю, что за выкопировку придется заплатить примерно 300 рублей, причем оплата идет не за число анализируемых объектов, а за количество листов.

Теперь надо написать заявление на выяснение обременений по данной земли, к которому приложить полученную выкопировку.

Дальше пойдет выяснение по обременению данная территория, т. е. имеет ли кто-либо на эту землю законные права, подтвержденные соответствующими документами. Как правило, этот процесс займет не больше недели. В случае обременений, т. е.

у кого-то есть право собственности или аренды на данный участок, то на этом все заканчивается и следует начинать все сначала, т. е. искать новую землю, заказывать выкопировку и т. д.

Если же данный участок не обременен правами, то об этом будет свидетельствовать штам, поставленный на полученную ранее выкопировку.

Далее следует, используя все ту же выкопировку, написать заявление о проверки земли на наличие «красных линий» , т. е. запрещающих строительство.

Такими факторами могут быть дороги, стратегически важные объекты типа газопровода и т. д.

Как и в предыдущем пункте — в случае отсутствия запрещений на строительство и использование, об этом на выкопировке будет стоять пометка или соответствующая справка.

Теперь надо составить специальное заявление о предоставлении данного участка под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) , к которому приложить документы, полученные ранее.

После этого все бумаги направляются, как правило, в департамент недвижимости администрации поселенияна последнюю глобальную проверку.

Если комиссия не нашла каких-либо противоречий и одобрила заяление, то делается официальная публикация в местные газеты о возможности проведении аукциона по данному земельному участку.

Если по истечении месяца после официальной публикации в СМИ в департамент недвижимости не поступило ни одного заявления на рассматриваемую землю, то она становится вашей — пока не в собственности, а на праве трехгодичной аренды, за время которой там нужно что-нибудь построить.

Потом, по факту строительства, можно оформить данный участок в собственность. Если же в департамент поступили еще заявления на этот земельный участок, то объявляется аукцион по его продаже. Как правило, часто покупка земли на аукционе выходит дороже рыночной стоимости.

Но нет правил без исключений, — возможно, именно Вам повезет.

Для меня этот вопрос тоже актуален, если найдете ответ, не забудьте про меня, буду благодарна!

Источник: https://dom-voprosov.ru/kompyutery/kak-sdelat-vykopirovku-zemelnogo-uchastka-cherez-internet

Где взять выкопировку земельного участка имея кадастровый номер?

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Выкопировка – это документ, который отображает расположение участка на генплане территории. Он не входит в число обязательных сведений, которые запрашиваются при совершении юридически значимых действий с земельным участком.

Но в некоторых случаях схему земельного участка запрашивают в Росреестре при зонировании территории и планирования строительства на земле.

В отдельных случаях она требуется подрядчику для проведения работ по газификации и электрофикации.

Как получить выкопировку

Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ.

На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах.

Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

  • коммуникациях;
  • подземных водах;
  • соседних участках;
  • поселениях рядом;
  • расположении объектов вблизи;
  • ресурсов рядом;
  • расположении коммуникаций и трубопроводов и пр.

Выкопировка земельного участка из генплана территории предоставляется по запросу собственника в администрации муниципального образования на основании заявления. Обычно ее можно запросить в архитектурном отделе или комитете по земельным вопросам. Выкопировка предоставляется бесплатно.

Она может быть передана только собственнику земельного участка на основании его заявления. К нему необходимо приложить комплект подтверждающих правовой статус документов:

  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.);
  • паспорт;
  • доверенность на представление интересов (при необходимости).

Документация подается при личной явке, с помощью доверенного лица, через МФЦ.

Получение схемы земельного участка с помощью публичной кадастровой карты

В настоящее время на сайте Росреестра можно найти публичную кадастровую карту, которая содержит широкий спектр сведений о расположенных на территории России земельных участках. Она находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск по публичной карте можно вести по кадастровому номеру или адресу земельного участка. В результате пользователь сможет увидеть схематичный план участка с отображением его границ. Указанную схему можно сохранить на компьютер и впоследствии распечатать. Но она не сможет заменить официальную выкопировку. Это связано с несколькими причинами:

  • масштаб изображения участка на публичной карте не соответствует требованиям;
  • спектр представленной информации здесь неполный.

Альтернативой использования публичной карты для получения графического отображения участка являются схемы, находящиеся в открытом доступе в поисковых системах Яндекс или Гугл. Они могут применяться для личных целей в процессе презентации участка потенциальным покупателям, но также не заменят официальный документ.

Сведения об участке, которые содержатся в выписке из ЕГРН

Раньше схему земельного участка можно было найти в кадастровом паспорте. С 2017 года все сведения об участках объединены в единый реестр недвижимости. Здесь прописаны не только правоустанавливающие сведения, но и все технические данные на участок.

Заказать выписку из Реестра вправе любой желающий, не только собственник участка. Достаточно знать кадастровый номер участка или его адрес. Но только владелец участка вправе рассчитывать на получение расширенной выписки, содержащей, в частности историю перехода прав собственности на недвижимость.

В выписке из ЕГРН содержится схема расположения участка земли, которая взята из межевого плана. На схеме приведены данные о поворотных точках межевых границ с указанием их координат, необходимые для межевания. Найти схематичное изображение участка можно в разделе «Описание местоположения земельного участка».

Выписку из ЕГРН можно заказать в формате электронного или бумажного документа. Ее стоимость составит от 250 до 1100 р. в зависимости от категории заявителя. Самый простой способ заказа выписки: дистанционный. Форма для запроса располагается по адресу rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Схема участка из выписки не заменяет выкопировку. Но сама выписка из ЕГРН потребуется в архитектурном комитете при запросе графического отображения из генплана.

Таким образом, для получения выкопировки в отношении земельного участка требуется обращаться в администрацию муниципального образования по месту его расположения.

Существующие способы запроса сведений об участке онлайн позволяют получить его схематичное изображение, которое можно использовать в личных целях или для презентации покупателям.

Но для предоставления их в официальные инстанции или для проведения работ по прокладке коммуникаций их обычно не достаточно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/nomer/vykopirovki.html

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер?

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Выкопировка земельного участка не входит в число обязательных документов, которые должны быть у собственника. Но она может понадобиться при проектировании на земле строительных работ.

Что такое выкопировка земельного участка?

Этот документ резюмирует все геодезические работы, которые проводились на участке и отражает широкий спектр технической и географической информации.

Выкопировка может быть цветная или черно-белая. Она выполняется в масштабе 1:2000 или 1:5000. К ней обязательно прилагается документ с расшифровкой всех обозначений на схеме.

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация.

Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка.

Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Какие сведения о земельном участке можно получить на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?

С помощью публичной кадастровой карты можно получить широкий спектр сведений в режиме онлайн: адрес и местоположение участка земли, форма собственности на землю, площадь участка, категория земли, вид разрешенного использования и пр.

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Какие сведения о земельном участке можно получить в Едином государственном реестре недвижимости?

В 2017 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

ЕГРН содержит техническую, картографическую, правовую и правоустанавливающую информацию о земельных участках. В специальном разделе «Описание местоположения земельного участка» есть план или схема участка земли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа.

Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Выписка может быть направлена заявителю по почте, в формате ссылки на электронный адрес, либо ему лично нужно будет навестить ведомство, чтобы забрать документ.

При необходимости получения не просто схематичного расположения земельного участка, а именно системного плана (выкопировки) по запросу Росреестра или иных государственных инстанций потребуется вместе с выпиской из ЕГРН, свидетельством о собственности и паспортом дополнительно обратиться в территориальный отдел архитектуры по месторасположению земельного участка. Ведь только здесь будут указаны ближайшие объекты ресурсного значения, линии электропередач, трубопроводы, потенциально опасные объекты и пр.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/gde-vzyat-vykopirovku.html

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет – Юридический справочник

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Выкопировка земельного участка не входит в число обязательных документов, которые должны быть у собственника. Но она может понадобиться при проектировании на земле строительных работ.

Из генерального плана

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения.

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

Скачать образец заявления на выкопировку из генплана

Сколько стоит?

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.
Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

Возможно, владельцу земельного участка пригодится статья об акте согласования границ в 2018 году.

Где взять?

Выкопировку земельного участка можно получить в архитектурном отделе, относящемуся к его территории. В отдел предоставляется:

  • ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
  • справку из Росреестра о правах на недвижимость;
  • справку о праве владения землей;
  • ксерокопию паспорта гражданина РФ;
  • карточку организации — если это юр.лицо;
  • квиток об оплате госпошлины.
  • Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.

Кстати, имеется еще одна полезная статья — про градостроительный план земельного участка (по закону 2018 года).

Как сделать выкопировку земельного участка самому

Иногда, собственник пытается сделать выкопировку аграрных площадей самостоятельно. Скачав системный план через интернет, но так выкопировка получится меньшего масштаба и некачественной.

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Кстати, стоит еще и узнать, что такое прирезка земельного участка к основному наделу, и как в 2018 году она проводится.

Источник: http://allelets48.ru/kak-sdelat-vykopirovku-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет – Юридические подборки БСР-групп

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю.

Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна.

Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.

Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».

Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.

Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.

Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах.

В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003, вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Зачем может потребоваться выкопировка

Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:

  • подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  • получения разрешения на капитальное строительство;
  • разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
  • зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
  • проектирования ландшафтного дизайна;
  • разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
  • межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.

Кроме того, выкопировка земельного участка в СНТ может потребоваться для приватизации дачи, заказа кадастровой или топографической съемки, и даже для оформления сделок с недвижимостью, чтобы указать местоположение участка, в отношении которого заключается сделка.

выкопировки плана

Поскольку выкопировка является фрагментом генерального или ситуационного плана, на ней должно быть отображено все, что содержится на официально утвержденной руководством муниципалитета версии генплана.

Если осуществляется копирование участка топографической или кадастровой карты, выписка должна быть точной копией такого фрагмента.

Учитывая требования законодательства, в частности, ст. 23 Градостроительного Кодекса, графическая часть выкопировки должна содержать:

  • разделение территории на функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, транспортные, рекреационные;
  • обозначение границ земельных участков с размещением на них объектов застройки, красных линий и прочих ограничительных зон;
  • автомобильные дороги местного значения и прочие объекты транспортной инфраструктуры;
  • электросети, водопроводы и водоотводы, объекты газоснабжения и другие инженерные коммуникации;
  • рельеф местности, границы лесничеств и лесопарков, водоемов и так далее.

В то же время текстовая часть выписки должна содержать информацию для расшифровки графических данных:

  • использованные на копированном плане условные обозначения;
  • масштаб, в котором осуществлялось копирование карты;
  • описание участка, интересующего заказчика, с указанием геоданных;
  • экспликацию с перечислением размещенных на участке объектов застройки, уточнением технико-экономических показателей: общей площади, площади застройки и так далее;
  • контактные данные исполнителей;
  • указание на источник информации.

Где и как заказать выкопировку

Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка.

Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.

В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.

То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):

  1. Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.
  2. В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
  3. После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
  4. Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
  5. Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.
  6. Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.

Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.

Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:

  • выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
  • непредоставление полного пакета документов;
  • запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Обычно о готовности выкопировки заявителя уведомляют по телефону либо посредством почтового сообщения по адресу, указанному в заявлении.

Если нужна более подробная информация о земельном участке, а не только карта местности, запросить ее можно в кадастре недвижимости.

Заявление и пакет документов

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:

  • наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
  • имя и контактные данные заявителя;
  • просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
  • цели, для которых запрашивается документ;
  • список приложенных документов;
  • дату, подпись.

Предлагаем ознакомиться с образцом такого заявления.

Скачать (DOCX, 31KB)

К заявлению следует приложить пакет документов, установленный местным регламентом. Как правило, в их число входит:

  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый план участка;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Все документы следует подать в копиях с одновременным предъявлением оригиналов, которые сотрудник администрации проверит на предмет соответствия друг другу.

Можно ли заказать выписку онлайн

Если вы исследуете вопрос, как сделать выкопировку земельного участка через интернет, нужно понимать, что все зависит от населенного пункта, принятого в нем административного регламента и технологической возможности дистанционного предоставления выписок.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

В некоторых регионах и муниципалитетах услуга предоставляется через сайт Госуслуги. Чтобы узнать, можно ли заказать выписку онлайн, заявитель должен:

  • обратиться на сайт муниципальной администрации;
  • посетить местную версию сайта Госуслуги.

Как выглядит выкопировка

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план.

Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

Источник: https://rusbsr18.com/kak-sdelat-vykopirovku-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.