+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как сломать стену в панельном доме

Содержание

Как правильно сносить стены в квартире (30 фото)

Как сломать стену в панельном доме

Сегодня многие люди испытывают дефицит жилой площади. В частности это касается жителей хрущевок и других домов подобной постройки.

Особенность таких строений заключается в том, что комнаты  и помещения имеют довольно маленькую площадь. В результате это приводит к созданию дискомфорта.

Кто же захочет жить с такими ограничениями? Эту проблему решают разными способами. Если вы знаете, как снести стену между кухней и комнатой, то решение вопроса дело времени.

Перепланировка

На самом деле дефицит площади решается несколькими способами. В первом случае можно продать маленькую квартиру и приобрести другую недвижимость с большей площадью. Но, не все имеют возможность провести такую финансовую операцию. Альтернативным способом является снос стены между кухней и комнатой. Перепланировка позволит несколько увеличить полезную площадь квартиры.

При сносе стены между комнатой и кухней необходимо учесть определенные особенности. Для начала это касается оформления работ. Согласно законодательству, работы связанные с перепланировкой первоначально согласовываются с БТИ.

В ином случае вас ждут серьезные проблемы. Самовольная перепланировка может привести к штрафу и проблемам с продажей квартиры.

Проведение подобных работ и алмазное сверление в обязательном порядке должно быть зафиксировано в документах.

Что подлежит сносу

Если вы решили самостоятельно снести стену между кухней и комнатой, то нужно учесть определенные особенности. Прежде всего, это касается назначения конструкции. Запрещено сносить несущие стены. Сломать можно исключительно межкомнатные перегородки.

Что касается несущих стен, то они несут на себе большую функциональную нагрузку. Это касается наружных стен и конструкций, которые удерживают перекрытие из железобетонных плит. Определить назначение стены можно по материалу исполнения или его толщине.

Рассмотрим железобетонные дома. В них несущие стены имеют толщину не меньше 12 см. Толщина же межкомнатных перегородок не превышает 10 см. Для сооружения межкомнатных стен используют панели из железобетона или гипсобетона.

Что касается кирпичных строений, то толщина стен зависит от ширины кирпича и шва. Так, перегородки здесь имеют толщину не более 12 см, несущие стены составляют до 64 см.

Для сооружения перегородок здесь используется как кирпич, так и панели из гипсобетона.

Важно: чтобы произвести точные замеры, необходимо освободить стену от отделки до самого основания.

В монолитных строениях определить назначение стены очень сложно. Это связано с тем, что для сооружения межкомнатных перегородок используется пеноблоки. Из них создают стены, толщина которых может достигать 20 см и больше. В этом случае, если вы решили снести стену между комнатой и кухней, то лучше воспользоваться архитектурным проектом, на котором точно отмечены такие конструкции.

Поэтапный процесс

На видео: как сломать стену без шума и пыли.

Перепланировка квартиры является весьма ответственным процессом, особенно это касается сноса стены между комнатами. При демонтаже конструкции нужно следовать установленным правилам и последовательности. Это позволит качественно провести работы и избежать многих проблем.

Снести стену между помещениями можно в такой последовательности:

  • Обесточить комнату, что позволит очистить стену от проводки. С помощью зубила стена вскрывается и из нее извлекается кабель. Также устраняются все включатели и розетки. Кабель обрезается, а его конец изолируется.
  • Убрать с перегородки разводку труб. Демонтировать плинтуса и наличники.
  • Подготовить инструмент, который понадобится при выполнении работ.
  • Помещение освободить от мебели. Если нет такой возможности, то все элементы интерьера складируются под противоположной стеной. Чтобы защитить предметы и мебель от пыли, они тщательно накрываются полиэтиленовой пленкой.
  • Уложить на пол картон или другой материал, который позволит защитить напольное покрытие от повреждений. Если же пол будет меняться, то этот процесс можно упустить.
  • Снос стены между кухней и комнатой проводится с использованием перчаток, очков и респиратора. Такие меры безопасности связаны с тем, что пыль очень негативно сказывается на здоровье человека.

При выполнении демонтажа межкомнатной перегородки нужно в точности следовать советам профессионалам. Это позволит качественно провести работы и уберечь себя от травмирования.

Как сносить стены из разного материала

Снос стены начинается с верхнего угла. Запрещается производить снос посередине конструкции или снизу. Не соблюдение этого правила может привести к травмированию во время проведения демонтажных работ. При проведении сноса перегородки стоит учесть, из какого материала она построена. От этого будут зависеть определенные особенности демонтажных работ.

Стены из кирпича

Удалить отделочное покрытие и плинтуса. Благодаря проведению таких работ можно обозреть кирпичную кладку. Удаление кирпичей проводится по швам с помощью зубила и молотка. Для этого часто используют кувалду и отбойный молоток. Независимо от инструмента, демонтаж перегородки начинают с верхнего угла.

Железобетонные стены

Перегородки сносятся с применением болгарки, отбойного молотка и перфоратора. Между полом и потолком устанавливается распорка, которая служит мерой безопасности от падения конструкции. Перегородка разбивается до армированного каркаса. Он устраняется с помощью болгарки. Перегородка сносится частями, что предотвращает падение конструкции и травмирование рабочих.

Гипсокартонные перегородки

Их проще всего разбирать. Нужно просто удалить листы гипсокартона и демонтировать каркас.

Гипсовая стена

Снос осуществляется, как демонтаж железобетонных конструкций. В такой перегородке есть армированная проволока. Ее толщина составляет 6 мм. Чтобы разбить конструкцию, необходимо сбить гипс до проволоки, которая перерезается болгаркой. В результате для сноса понадобится перфоратор, молот и болгарка.

Обладая такой информацией, можно быстро и качественно снести стену между кухней и комнатой. Главное – помнить о безопасности. Все работы проводятся с применением перчаток, респиратора и очков.

Особенность домов старой постройки

Снос стен между смежными помещениями часто осуществляется в домах старой постройки — хрущевках. Строения отличаются небольшой площадью помещений.

Выполнение работы проводится с учетом определенных особенностей, касающихся непосредственно самого строения. Зачастую межкомнатные стены представляют собой облегченные перегородки, что дает возможность провести их демонтаж.

Конечно, перед тем как приступать к работам, необходимо проверить, не является конструкция несущей.

Не стоит забывать и о других ограничениях, связанных со строением. В особенности это касается мокрых зон квартир, таких как ванная и туалет. Такие помещения нельзя размещать над жилыми комнатами и кухней. Увеличить площадь помещения можно только за счет кладовки или коридора.

Итак, чтобы снести стену между кухней и комнатой, необходимо обладать определенными знаниями. Это позволит правильно определить функциональную нагрузку конструкцию и возможность ее сноса. И не стоит забывать, что разбор конструкции начинается сверху. Это позволит предотвратить падение стены и травмирование в результате перепланировки.

Источник: http://lost-empire.ru/oformlenie/snesti-stenu-mezhdu-kuxnej.html

Как правильно сломать стену в квартире

Как сломать стену в панельном доме

При перепланировке квартиры очень часто возникает задача по сносу одних стен и возведению других. В этой статье мы расскажем, как сломать стену максимально быстро и безопасно.

СОДЕРЖАНИЕ:

Какие стены можно ломать

Нужно помнить о том, что любой снос стен без согласования с соответствующими инстанциями называется “не узаконенная перепланировка”. Поэтому, прежде чем это затевать, нужно хорошенько подумать, особенно, если в будущем Вы планируете продавать квартиру.

На эту тему меня есть целая юридическая рубрика, заходите и читайте.

Также важно понимать, что снос стен в целом влияет на весь дом. Существуют реальные случаи из жизни, когда после такой самодеятельности, дома реально перекашивало.

Можно ли сломать несущую стену? Ответ однозначный – нельзя. И никакая инстанция Вам не разрешит этого сделать. Несущие стены квартиры узнать легко – они намного толще обычных.

Поэтому в данной статье мы будем говорить о том, как правильно сломать стену между ванной и туалетом или  межкомнатную стену.

Как сломать стену правильно

Итак, Вы получили одобрение на перепланировку. Как сломать стену правильно? Если чувствуете, что это Вам не по зубам, то конечно можно вызвать специалистов. Сколько стоит сломать стену – сразу скажу, что это работа не из дешевых.

Самое обидное, что в ней не требуется особой квалификации мастера, а вот денег попросят реальных.

Поэтому, почитайте статью дальше и подумайте, может стоит сделать снос стены своими руками? А деньги  лучше потратить на новый кафель или двери.

Итак, допустим у Вас есть 2 помещения, в которых требуется снести разделяющую их стену:

Давайте рассуждать логически. Если бы у нас с Вами стена была сделана из бумаги, картона или пленки, то мы бы просто взяли ножницы и отрезали ее по периметру. На рисунке ниже место разреза показано синей пунктирной линией:

Почему же такой способ неприемлем? Да потому что представьте, что даже если бы у Вас были такие ножницы и Вы могли бы разрезать без проблем бетон или кирпич, то что бы Вы дальше делали с этим огромным куском спиленной стены? Ведь когда Вы разрежете стену – это будет огромная тяжеленная глыба в несколько сот килограммов, ничем не закрепленная. Если она упадет в комнату, то разрушит все помещение. Если она упадет на Вас, то Вы под ней и останетесь.

Поэтому запомните!

Какой бы способ снесения стены Вы не использовали, ее ни в коем случае нельзя вырезать целым единым куском!

Снимать стену нужно по частям!  Отрезаем стену произвольными кусками так, чтобы каждый бетонный кусок мы могли поднимать и контролировать:

Теперь остается понять, чем можно сломать стену?

Существует несколько способов сноса стен. В каждом есть свои плюсы и свои минусы. Давайте их рассмотрим.

Спиливание стены болгаркой

Как это ни странно, но бетонную стену в домашних условиях можно просто взять и спилить! Для этого достаточно иметь болгарку:

Берем болгарку, надеваем на нее диск по бетону и просто начинаем отпиливать куски стены. Можно предварительно для себя прочертить всю стену линиями, чтобы по ним прямо срезать стену, хотя это и не обязательно. Болгарок в природе очень много, и каждый выбирает себе по вкусу.

Однако, если мы говорим про спиливание стены, то тут важно учитывать мощность инструмента и радиус диска по бетону, который Вы будете устанавливать на болгарку. Чем больше радиус, тем толще стену Вы сможете спиливать.

Вот здесь довольно широкий выбор болгарок, где можно почитать характеристики, отобрать нужных производителей, сориентироваться по ценам.

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Плюсы – это наименее шумный и самый аккуратный способ снесения стены.

Минусы – это самый пыльный способ!

Если Вы делаете ремонт сразу во всей квартире, в которой Вы еще не живете и в которой у Вас нет чистых вещей, то такой способ вполне приемлем.

Но если у Вас уже сделан ремонт по всей квартире и Вы, например, сносите стену между туалетом и ванной, то такой способ я крайне не рекомендую! Во-первых Вам нужно будет очень серьезно забаррикадировать помещение, где Вы пилите, см. статью: Какие есть средства защиты от строительной пыли.

 Но главное, уже через несколько секунд пиления клубы строительной пыли заполонят маленькое помещение так, что Вы не будете видеть собственных рук и Вам придется минут 20 ждать, пока осядет пыль, чтобы снова начать пилить.

Сломать стену без пыли можно путем подключения к болгарке строительного пылесоса, но он не у всех есть и им, скорее пользуются профессионалы, нежели обычные жильцы.

Снос стены мощным перфоратором точечными ударами

Если у Вас есть очень мощный профессиональный перфоратор со специальным зубилом на конце, то стену можно мощными одиночными ударами перфоратора также разнести в пух и прах:

Плюсы – это самый быстрый способ снесения стены.

Минусы – это самый шумный и наименее аккуратный способ. Если долбить не аккуратно, можно нечаянно сломать что-нибудь рядом.

Перфоратор с большой мощностью – это очень крутая вещь. Он разнесет что угодно. Вот, пожалуй, самый большой каталог, где можно подобрать себе перфоратор. Я бы рекомендовал для сноса стен брать проверенные бренды: Makita, Metabo, DeWalt, Bosch.

Срезание стены обычным перфоратором или ударной дрелью путем высверливания отверстий

Это самый подходящий для домашних условий способ демонтажа стены, и я бы именно его рекомендовал Вам в работу.

Способ этот заключается в том, что Вы, по аналогии со спиливанием стены болгаркой вычерчиваете стену линиями, обозначая таким образом предполагаемые отпиливаемые куски стены.

А дальше берете в руки мощную ударную дрель либо обычный перфоратор и начинаете прямо по линии просверливать сквозные отверстия, которые располагаются вплотную к друг другу:

Когда у Вас кусок бетонной стены полностью просверлен по всему периметру, то его не составляет никакого труда выломать, например с помощью молотка и зубила, слегка обстукивая кусок бетонной или кирпичной стены в местах просверливания. На рисунке ниже: молоток и зубило:

Подобный способ с просверливанием стены насквозь мы уже рассматривали для расширения дверных проемов, (См ст. Учимся расширять дверной проем). Тут абсолютно тот же принцип, только мы не расширяем дверной проем в стене, а просто аккуратно сносим всю стену.

О чем нужно помнить, если вы собрались сломать стену в квартире

При демонтаже стен в квартире очень важно знать про то, что внутри стен могут находиться:

  • электрические провода;
  • стальная арматура;
  • водопроводные трубы.

Рассмотрим их по порядку.

Скрытая электропроводка

Рекомендуется изучить сносимую стену с помощью бесконтактного пробника (см. урок. Работа с детектором скрытой проводки). Если при сносе стены увидите провода, то постарайтесь обстукивать бетон вокруг проводов аккуратно! Не допускайте ситуацию, чтобы на проводе в результате Вашего долбления повис тяжелый кусок бетонной стены.

Скрытая стальная арматура

Бетонные стены обычно не состоят только из одного бетона. Если у Вас панельный дом, то стены состоят из железобетонных блоков, а это означает, что внутри стен проходит стальная арматура.

Единственный надежный и быстрый способ спиливания стальной арматуры – это спиливание ее с помощью болгарки. Вам нужно на болгарку надеть диск по металлу и срезать арматуру.

Все другие способы малоэффективны и очень медленны.

Скрытые водопроводные трубы

Когда делают ремонт в ванной, то зачастую водопроводную разводку прячут в стенах под кафель. Если Вы въехали в квартиру, где ранее делался ремонт, то есть вероятность того, что предыдущие жильцы спрятали трубы в бетонной стене.

Поэтому, в любом случае разбирайте стену аккуратно. А если наткнетесь именно на такую ситуацию, то тщательно все продумайте.

Здесь Вам помимо стены придется сделать демонтаж старых труб, перекрыв при этом воду с помощью шаровых кранов на стояках.

Да, еще чуть не забыл… Приготовьте побольше строительных мешков! Ведь когда Вы начнете ломать стену, у Вас сразу появятся куски бетона или кирпича, причем в большом количестве! Их сразу нужно куда-то складывать и выносить. Самое удобное – это строительные мешки, которые продаются в любом строительном гипермаркете. Только не забудьте прочитать, куда девать строительный мусор.

На этом все, дорогие читатели. Сегодня мы с Вами узнали, как сломать стену и какие при этом можно применять технологии и инструменты.

Источник: http://rykinekruki.ru/rabota-so-stenami/kak-slomat-stenu-tolko-lomayte-posle-novogo-goda/

Демонтаж несущей стены: правила квартирной перепланировки

Как сломать стену в панельном доме

Многие обладатели квартир в типовых многоэтажных домах упорно стремятся к изменению первоначальных габаритов помещений и смене их функциональности.

Чаще всего это связано с устаревшей и неудобной планировкой зданий, построенных 50-70 лет тому назад.

После того, как в 90-х народ получил разрешение на приватизацию, обитатели квартир почувствовали себя хозяевами, и стали массово увлекаться перекраиванием стен и простенков, порой не задумываясь о том, к чему это может привести.

Сломать легче, чем построить

Зато у властей появились опасения, в связи с чем на свет родилось постановление, обязывающее органы БТИ проводить проверку квартир на предмет несанкционированных перепланировок в ходе совершения сделок по продаже квартир. И если до того на законодательном уровне подобные действия граждан никак не регламентировались, то в обновлённом в конце 2004 года Жилищном Кодексе была предусмотрена целая глава по переустройству помещений в домах многоквартирного типа.

Согласно его требованиям, собственник квартиры должен подать в жилищную инспекцию заявление вкупе с пакетом документов и готовым проектом переустройства. Ведь и в новой интерпретации пространство должно быть обустроено грамотно. Чаще всего хозяева квартир стремятся увеличить количество полезной площади за счёт балкона или кладовки, для чего требуется снести целую стенку или её фрагмент.

ЖК РФ Статья 29.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

В квартирах нередко объединяют санузлы, лоджию со спальней, переносят кухню — порой даже в прихожую, чтобы иметь лишнюю комнатку. Важно сделать всё это по уму, чтобы получилось, удобно, безопасно, и главное, законно. Но не факт, что вам разрешать сделать что угодно – стоит только попросить.

Даже такое переустройство, как снос перегородки, не всегда возможноВариант перепланировки, который вполне возможенНесмотря на множественные планировочные изменения, несущие конструкции не затронуты

Что можно реконструировать?

В некоторых домах, особенно панельных, даже снос одной перегородки, которая тоже может оказаться несущей, способен повлечь за собой угрозу для жёсткости всего здания. В кирпичных домах перегородки практически никогда не бывают несущими, поэтому и проблем с получением разрешения обычно не бывает.

  1. Для превращения балкона в часть жилого помещения особых препятствий нет. Для этого его остекляют и утепляют, иной раз обкладывают кирпичом, что в принципе тоже требует согласования.
  2. А вот удалить оконно-дверной блок выхода на балкон вместе с фрагментом стены, чтобы сделать побольше проём, вам разрешат далеко не всегда. Причиной тому не только невозможность снижения несущей способности конструкции, но и необходимость реструктуризации отопительного контура.

Объединение лоджии с комнатойО том, что была перегородка, говорит только оставшийся посредине полотенцесушительОбъединённый санузел позволяет хотя бы вместить стиральную машину

Цены на различные виды встраиваемых унитазов

На заметку! Инженерные коммуникации затрагиваются и тогда, когда сносится перегородка между ванной и туалетом. Как минимум, посреди помещения останется торчать полотенцесушитель, который нужно будет убрать и установить на новом месте. Но может случиться и так, что переносить придётся и стояки, чего самостоятельно делать тоже никак нельзя.

При переустройстве пространства квартиры следует помнить, что санузел не должен размещаться над кухнями и жилыми помещениями живущих ниже соседей. Над своими собственными комнатами – пожалуйста, если у вас, к примеру, квартира в двух уровнях. Но при этом требуется выполнить гидроизоляцию более высокого качества. Под жилыми помещениями не может располагаться только газифицированная кухня.

Особенно важно при сносе стен не нарушить вентиляцию, от которой зависит микроклимат квартиры и комфорт нахождения в ней. Это касается в первую очередь тех, кто, выкупив две квартиры на одной площадке, стремится объединить их за счёт сноса разделяющей их стены. Чаще всего это стена в кухне или санузлах, внутри которой проходит общая воздухообменная шахта.

Стенку с вентиляционной шахтой сносить нельзя

Конструкционные особенности зданий

Наиболее часто возникает необходимость реконструирования несущих стен в цокольных этажах, в которых сегодня, в целях снижения расходов на аренду, поголовно размещают офисы, салоны, тренажёрные залы и кафе.

При перепланировании таких помещений обычно возникает необходимость переноса проёмов. При этом затрагивается стена, которая параллельно выполняет ещё и функции фундамента.

Так что тут и вовсе ничего нельзя предпринимать без предварительного обследования и согласования.

Обустройство входа с улицы в цокольный этажПолный демонтаж стены в кирпичном зданииРасширение балконного проёмаУдаление фрагмента цоколя для установки окна

  1. Что касается световых проёмов, то изменять их размеры в принципе могут и разрешить.

    Однако в этом случае рассматривается не только вопрос несущей способности таких стен, но и архитектурный облик фасада, который при этом может быть нарушен.

  2. Уменьшить окно точно нельзя. Увеличить без проблем можно, но только когда проём закрыт остеклением лоджии или балкона.

    При обустройстве помещений в цокольном этаже, вам могут разрешить не только пробить на улицу дверь, но и увеличить или сделать там, где их раньше не было, оконные проёмы.

  3. Проще всего получить разрешение на реконструкцию наружных стен в зданиях каркасного типа.

    В принципе, несущих ограждающих конструкций здесь нет вообще, все нагрузки воспринимает монолитный или сборный железобетонный каркас.

  4. Кирпичная или блочная кладка – это всего лишь заполнение, которое можно убрать без последствий.

    Однако элементы каркаса – колонны и ригели, которые частенько для хозяев квартир являются «бельмом на глазу», трогать нельзя ни в коем случае.

Скелет здания трогать нельзя

На заметку! Для тех, кто не знает, поясним, что колоннами называют вертикальные несущие элементы с консолями, на которые опираются связывающие их по горизонтали ригели. По всей длине ригелей есть полки, на которые в свою очередь опираются перекрытия. Всё взаимосвязано и нарушать эту структуру нельзя. Остаётся только как-то обыгрывать их в интерьере, что мы и видим на представленных ниже фото.

Заполнение пролётов каркаса можно и убратьНаличие колонны – отличный повод для оформления квартиры в стиле лофтПересекающий потолок ригель можно использовать как зонирующий элемент подвесного потолкаКачественно выполненная штукатурка облагородит любые выступы

Цены на различные виды декоративной штукатурки

В специальной статье представлена пошаговая инструкция сверления бетона, керамической плитки и керамогранита. Полезные советы о том, как сделать подручные средства своими руками.

Удаление стены и усиление проёма

Если вы получили разрешение на реконструкцию стены, значит, у вас есть вот такой как на картинке снизу проект, в котором рассчитано, какое усиление должно быть сделано, и какой металлопрофиль для этой цели должен использоваться.

Проект усиления для оконного проёма

Остаётся только разобраться, что и в какой последовательности делается. Хотя порядок работ может варьироваться в зависимости от ширины проёма. Если он небольшой, то сначала может быть удалён фрагмент стены, а потом уже обварен по периметру металлом.

На больших проёмах, особенно на нижних этажах, воспринимающих наибольшую нагрузку, всегда присутствует вероятность обрушения. Поэтому демонтаж начинают именно с усиления, а потом уже убирают части монолита или кладки.

Таблица 1. Усиление проема и удаление стены.

Шаги, фотоПорядок действий
Согласно ширине проёма и с запасом в 20 см с обеих сторон нарезаете по ширине проёма два швеллера.
Шаг 2 – сверление под стяжные болтыДля их крепления в определяемых проектом местах делаете разметку и сверлите сквозные отверстия под анкерные стяжки. Их длина должна быть чуть больше толщины стены, диаметр минимум 20 мм.
Шаг 3 – установка перемычкиВ местах установки швеллеров, по верхней горизонтали проёма выбираются пазы глубиной 10 см. Их очищают от крошек и пыли, слегка заполняют бетоном, и пока тот не схватился, утапливают в него элементы перемычки.
Шаг 4 – замоноличивание перемычкиШвеллер укладывается спинкой внутрь стены, а его свободная полость заполняется кирпичом или тоже бетоном. В результате получится очень мощная армированная перемычка, которой для неширокого проёма может оказаться вполне достаточно.
Шаг 5 – вырезание стены под перемычкойПосле того, как перемычка наберёт достаточную прочность (а это не менее 4-х дней), производится разметка контуров проёма и удаляется фрагмент стены. Применение для этой цели бетоноломов нежелательно, так как это и долго, и трудоёмко, и грязно. Лучше всего с этой задачей справится алмазный резак.
Шаг 6 – монтаж «рубашки» на боковые поверхностиЕсли это предусмотрено проектом, на откосы навариваются уголки и закрепляются стальной полосой как показано на фото.
Шаг 7 – монтаж штукатурной сеткиНа следующем этапе всю конструкцию необходимо спрятать под слоем раствора. Для этого монтируется стальная штукатурная сетка.
Шаг 8 – выравнивание поверхностей откосовОткосы выравниваются сначала цементным раствором…
Шаг 9 – вытягивание финишной поверхности… а затем доводятся до гладкости финишной шпаклёвкой.
Шаг 10 – внешнее оформление проёмаВ заключение остаётся только произвести установку двери или оформить портал любым другим способом.

Снос стены или удаление её фрагмента – дело непростое, и уж конечно подойти к нему необходимо с полной ответственностью. Чтобы лучше ознакомиться с процессом выполнения работ, предлагаем к просмотру видео в этой статье.

Ознакомьтесь с современными вариантами дизайна студии 28 кв.м, а также с интересными фото интерьеров, в специальной статье на нашем портале.

— Алмазная резка дверного проема в несущей стене

Источник: https://remont-book.com/demontazh-nesushhej-steny/

Как снести стену в квартире

Как сломать стену в панельном доме
Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная.

Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей.

Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

  • При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
  • При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
  • Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал домаПерегородкиНесущие стены
Панельный80-100 мм120-200 мм
Кирпичный80-120 мм380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

  • Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
  • Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
  • Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
  • Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

  • перфоратор, болгарка;
  • кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

  • делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
  • начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Источник: https://MoyaStena.ru/raznoe/snos-sten

Снос стен и перегородок в квартире — основные правила

Как сломать стену в панельном доме

Изменение планировки помещения подразумевает снос перекрытий. В частном доме владелец может снести любую стену, не спрашивая разрешения ни у соседей, ни у соответствующих органов. Демонтаж стены в многоквартирных домах должен осуществляться с согласия определенных инстанций.

Особенности демонтажа стен в квартире

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты.

В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов.

Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Если стены сносятся без подтверждающих документов, то в дальнейшем ждет:

  • Сложность при переоформлении документов;
  • При приватизации;
  • Отказ в выдачи ипотеки.

В случае, если проведенной ремонт не создал аварийной ситуации, то хозяину квартиры грозит лишь штраф с последующим получением разрешения, оформленного задним числом. В случае возникновения аварийной ситуации, владелец оплачивает штраф и возвращает помещение в исходное состояние.

Основная причина изменения планировки – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим.

Данный момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12 – 20 сантиметров, перегородки – 8-10 сантиметров.

В домах из кирпича толщина перегородок колеблется от 8 до 12 сантиметров, основной – от 38 до 64 сантиметров.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим.

В панельном доме

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья. Вначале проделывают отверстия. Затем расчищают слой бетона. Металлические прутья срезают болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводят поэтапно, небольшими промежутками.

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья.

В хрущевке

Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. В них было три вертикальных стены и нескольких горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа. Это делается для увеличения полезной площади. Такой ход был разрешен, но для уверенности перед сносом желательно замерить толщину стены.

Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа.

Какие стены можно и нельзя демонтировать

Чаще всего реконструирование происходит в связи с расширением площади либо изменения ее функционального значения. Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее. Здесь стена может быть частью фундамента, потому необходим полный осмотр конструкции специалистами с последующим разрешением.

Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее.

Оконные и другие просветы. Важно определить характер поверхности, отталкиваясь от которой и будет конструироваться дальнейший облик фасада здания. Уменьшить световые проемы в многоэтажках довольно проблематично. Увеличить их можно.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей. Причина в том, что при возведении здания всю нагрузку на себя «берут» цельные или сборные модули из железа и бетона. Однако основную стену все же можно демонтировать. На ее месте устанавливают подпорки для усиления конструкции. Подпорки в последующем декорируют под интерьер помещения.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей.

Подготовительные работы перед сносом стен

Перед сносом проводят предварительные работы. Убирают все вещи, мебель. Следует отключить систему общего обогрева, подачу воды, свет, газ, ТВ антенну и радио точку.

Также нужно подготовить мешки для выброса мусора. Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса. Необходимо знать регламент проведения ремонтных работ в многоэтажках. В рабочие дни это период с 9 утра и до 7 вечера. В выходные дни должна соблюдаться тишина, а также не стоит использовать устройства или агрегаты, создающие вибрацию.

Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса.

Необходимые инструменты для демонтажа стен

Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу. Для демонтажа кирпичных стен понадобится кирка, лом, молоток отбойный, в некоторых случаях кувалда, а также металлические клинья.

Бетонные стены разрушают при помощи перфоратора, болгарки и отбойного молотка. Для сноса деревянных перекрытий – бензопила.

Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу.

Как демонтировать стены в квартире

Демонтаж осуществляется всего двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать. Первый способ оптимален для перегородок из камня, второй – для стен из гипсокартона и иногда кирпича.

Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать.

Несущую

В случае демонтажа несущей стены нужно составить новую схему-проект, который необходимо согласовать и получить разрешение в соответствующих органах. Здесь лучше привлечь специалиста, которые составит правильные расчеты с распределением существующей нагрузки на стену и распределит последующую.

Снос несущей стены в квартире предполагает ряд предварительных действий. Перед началом работ на руках должен быть план от БТИ, заключение на снос стена, а также разрешение от жилищной инспекции. Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Ненесущую

Ненесущую стену без одобрения БТИ снести также не получится, может возникнуть ряд аналогичных сложностей с последующим переоформлением квартиры. Однако трудозатрат здесь гораздо меньше. Например, при сносе не требуется воздвижения опорных балок. Но опять же, все зависит от площади стены. В остальном техника сноса должна соответствовать материалу, из которого изготовлено перекрытие.

При сносе не требуется воздвижения опорных балок.

Кирпичную

Здесь, как в основных действиях можно сразу целиком разрушить стену, воспользовавшись кувалдой. А можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам, которые в последующем можно будет применить при строительстве нового объекта. Второй способ актуален, если кирпичи укладывались на известь или тонким цементный слой.

Можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам.

Бетонную

Для защиты напольного покрытия от бетонных глыб, его следует укрыть досками. На стене делаются метки, определяющие поэтапный разбор перекрытия. Как правило, разметки ставятся в виде квадратов.

На каждой линии просверливается ряд отверстий на равномерном друг от друга расстоянии. Далее при помощи циркулярной пилы выпиливается квадрат. При помощи инструмента ударного действия квадрат выбивается. С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

Демонтаж стены между кухней и комнатой

Снос стены между кухней и комнатой нельзя осуществить, вырезав целиком всю площадь. Фактически так сделать можно, но возникнет вопрос о тяжести всей плиты, а также способе ее выдворения наружу.

Оптимальный вариант, разбить стену на небольшие куски, которые можно легко поднять и выкинуть. Стену можно разобрать полностью либо частично. Снос между этими двумя помещениями больше обусловлен расширением пространства. Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону. Это актуально для квартир – студий.

Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону.

Разобрать стену основную или ненесущую в многоквартирном доме без согласования и получения заключения. Нужно подумать и о соседях, которых желательно предупредить заранее о характере проведения работ, ведь у многих есть малыши, которым нужен дневной сон.

: Как сломать стену без шума и пыли

Источник: https://sense-life.com/strojka-i-remont/snos-sten-i-peregorodok-v-kvartire-osnovnye-pravila/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.