+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как снизить налог на землю

Содержание

Способы как снизить налог на земельный участок и платить значительно меньше – Stroim24.info

Как снизить налог на землю

ИП, физические и юридические лица обязаны каждый год платить 0,3% кадастровой стоимости в виде земельного налогообложения. Если до 2015 года сумма получалась небольшой, то теперь она резко возросла, поскольку приравнивается к рыночной цене.

Такие изменения неприятно удивили многих, ведь приходится платить за земельный участок в два раза больше. Но есть способы, позволяющие уменьшить итоговую сумму.

Методы расчета кадастровой стоимости

Сначала о сроках. Расчет проводится раз в пятилетку, но не чаще раза за три года. После чего кадастровую стоимость устанавливают за будущий период до очередного перерасчета.

Полученные данные предстают основой рыночной стоимости строения, которая в любом случае тесно переплетается с кадастровой стоимостью. В Интернете есть калькуляторы, которые могут рассчитать стоимость надела земли. Но их результат за верный принимать не стоит.

Практика показывает, что новая кадастровая стоимость выше примерно на 25-30%. Но любой собственник обладает правом снижения оной.

Как рассчитывают земельные налоги?

Налог поступает в органы местного самоуправления. Они являются хозяйствующим субъектом, который несет ответственность за территорию определенного региона. Именно поэтому все выплаты определяются в местную казну.

Налоги надо платить в следующих случаях:

  1. Если есть земельный надел в собственности.
  2. Имеется право бессрочного использования.
  3. Пожизненное наследуемое владение.

Все лица, которые попадают в этот список, должны платить 0,3% каждый год. Граждане, которые арендную землю, освобождаются от уплаты. Квитанция с начисленным налогом всегда приходит по месту прописки.

Рекомендуем к прочтению:Кого в 2018 году ждет двойной налог на земельный участок

Где заказывают справку о кадастровой стоимости?

Для получения информации необходимо обратиться в местное отделение картографии и кадастра. По запросу населения выдаются справки, где прописана стоимость участка и кадастровая стоимость.

Если заказать справку в Росреестре, то срок ее получения около трех рабочих суток. Иногда случаются задержки. Справку можно заказать в Интернете, ее стоимость 250 рублей, срок получения – до одного дня.

Также можно узнать стоимость по номеру земельного надела либо получить требуемые данные из кадастрового паспорта – находятся на 12 строке, а на 13 расписана удельная стоимость.

Как сделать кадастровую стоимость меньше?

Кадастровая стоимость существенно бьет по бюджету. Однако есть способы, помогающие уменьшить выплаты.

Уменьшить стоимость можно, если имеется факт порчи плодородного слоя (его обязательно надо зафиксировать), в массиве выявляется болото или обрыв, а также в случаях оформления публичного сервитута.

Но такие способы подходят только опытным юристам. Если у человека нет должного опыта и юридического образования, успех мероприятия мал.

Оспаривать кадастровую стоимость допускается:

  1. Во время постановки участка на кадастровый учет.
  2. При повреждении верхнего плодородного слоя, например, вследствие стихийного бедствия.
  3. После установления неправомерно завышенной цены.
  4. На основании желания собственника.

При постановке на учет определяется стоимость объекта посредством инвентаризации. Обычно она более низкая, чем при дальнейшем инфраструктурном развитии. Если изначально собственник решит, что сумма непомерно высока, надо опротестовывать сразу.

Судебная практика такова, что при грамотном подходе можно уменьшить кадастровую стоимость в три и более раза.

Рекомендуем к прочтению:Где в Подмосковье самые дорогие новостройки?

Что делать для снижения кадастровой стоимости?

В первую очередь надо написать заявление в местном отделении кадастра. Рассматривается оно в порядке живой очереди либо по записи. Рассмотрение заявления осуществляется администрацией, и она принимает решение – дает положительный либо отрицательный ответ.

Ответ всегда в письменной форме. В нем указаны мотивы и причины отказа. Последние можно разделить на две большие категории:

  • недочеты технического характера;
  • категоричные причины.

В первом случае человек получает рекомендации, которые необходимы для выполнения его требования. Например, собрать недостающую документацию, справки, акты и т.д. Во втором варианте заявление надо подавать снова.

Процесс изменения стоимости относительно долгий – от 6 месяцев. Результаты будут в публичном доступе на официальном сайте ГКН района.

Если отказали, что делать?

Вне зависимости от причины отказа гражданин имеет право оспорить решение. У него есть 10 дней после получения выписки. Для этого обращаются в суд и пишут исковое заявление. Истцом предстает заявитель, роль ответчика принадлежит отделению картографии.

Исковое заявление надо подавать по месту нахождения ответчика. К заявлению в обязательном порядке прилагают доказательства, которые подтверждают факт незаконного увеличения кадастровой стоимости. Также надо приложить полученный отказ.

В список документов для суда входят:

  • копия искового заявления;
  • свидетельство о праве собственности;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • выписка с отказом и пр.

Другие варианты уменьшения кадастровой стоимости: изменение категории земельного надела, уменьшение площади участка, изменение вида разрешенной эксплуатации.

(2 оценок)

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Источник: https://stroim24.info/sposoby-kak-snizit-nalog-na-zemel-nyy-uchastok-i-platit-znachitel-no-men-she/

Как уменьшить земельный налог?

Как снизить налог на землю

Кадастровая оценка участка в первую очередь зависит от его размера. Стоимость надела устанавливается администрацией индивидуально, в зависимости от технических характеристик и параметров объекта недвижимости.

Проведенная в 2013 году инвентаризация земель привела к резкому повышению налога. Уменьшить кадастровую стоимость, с которой взимается ежегодный налог можно, обратившись в суд.

Для этого потребуется привести веские аргументы и обосновать свою позицию.

Действия по уменьшению земельного налога

Если определена и существует рыночная цена участка, то кадастровая стоимость должна ей соответствовать.

Не обязательно, чтобы разные стоимостные оценки абсолютно совпадали, но значительную разницу можно оспорить. Установить равную оценку по кадастру и рынку можно, обратившись в суд с иском.

Для доказательства своей позиции, заявителю необходимо предоставить независимую оценку участка и экспертное заключение.

Специализированная организация выдаст оба документа: оценку стоимости и экспертное заключение по цене. Следует внимательно выбирать компанию, наличие лицензии на проведение работ обязательно.

Если суд усомнится в компетенции организации, то потребует вновь провести оценку. Схема действия компании следующая: проводятся специальные работы и получается экспертное заключение.

Примерная стоимость услуги составляет 40 тыс. рублей.

Стоимость услуг зависит от размера и характеристик участка. К исковому заявлению прилагаются документы на бумажных и электронных носителях. Перед обращением в суд потребуется провести досудебное рассмотрение. В кадастровую палату пишется заявление о пересмотре цены и прикладываются экспертные выводы. В половине случаев устанавливается ошибка в расчетах, произведенная сотрудником кадастра.

Результатом рассмотрения заявления может быть корректировка стоимости с учетом выводов экспертов или отказ. Кадастровый отказ должен быть аргументирован и выдан заявителю в письменном виде.

Документ включают в пакет документов, сопровождающий исковое заявление в суд. Грамотно, обоснованно, с учетом законодательства, иск может составить юрист по земельному праву.

От формы и сути искового требования зависит положительный результат судебного рассмотрения для собственника участка.

По прежним правилам, до 2015 года, иски по оценочной величине относились к юрисдикции арбитражных судов. В настоящее время восстановить справедливость можно через гражданское судопроизводство.

Иск должен содержать требование об уменьшении кадастровой стоимости на основании представленной информации.

Если у суда возникают дополнительные вопросы, то у истца могут затребовать уточняющие сведения.

Суд может согласиться с расчетами и экспертной оценкой, отказать в иске или изменить существующую кадастровую стоимость.

В последнем случае суд назначает дополнительную экспертизу в выбранной им компании. Если получено положительное постановление, то в силу оно вступает через 30 дней после последнего заседания. Период предоставляется заинтересованным лицам и участникам процесса, чтобы оспорить принятое постановление в вышестоящей судебной инстанции.

Важное значение для собственников имеет то, что перерасчет начисленного земельного налога производится за тот календарный год, в котором получено положительное решение суда.

Даже если истец выиграл процесс в последний рабочий день года, то налог пересчитывается за весь год. Вся процедура занимает около четырех месяцев, включая судебное рассмотрение.

Самостоятельное ведение дела по уменьшению кадастровой стоимости является сложным процессом.

Юридические услуги по уменьшению кадастровой стоимости

Поскольку земельное право считается наиболее противоречивым и регулярно изменяемым разделом законодательства, рекомендуем воспользоваться юридическими услугами. Юрист по земельному праву проведет работу с кадастровой палатой, найдет независимую экспертную компанию и сможет получить требуемые обоснования. От настойчивости и компетенции юриста во многом зависит положительный результат.

Составляя грамотный иск и представляя интересы собственника в суде, земельный юрист поможет доверителю сэкономить значительные средства на налогах. Если решение суда будет не в пользу владельца участка, то потребуется провести апелляционную работу. Юрист составит жалобу на решение первичного суда и обоснует свою позицию.

На практике, если за дело берется профессионал, то риски снижаются значительно, сокращается время рассмотрения в кадастровой палате и суде.

Следует понимать, что суды сейчас завалены исками по уменьшению кадастровой стоимости. Только активная позиция и практический опыт юриста по землепользованию гарантирует положительный результат.

Снижение земельного налога и арендной платы за землю

Источник: https://alljus.ru/zemelnoe-pravo/umenshenie-zemelnogo-naloga.html

Как снизить налог на землю

Как снизить налог на землю

Например, если выбрать неподходящий вид разрешенного использования земли, собственника могут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование участка.

ст. 8.8 КоАП РФ

Что такое кадастровая стоимость

У домов, земельных участков и любой недвижимости есть цена. Она бывает рыночной и кадастровой. Рыночная стоимость определяется продавцом и покупателем при покупке и продаже недвижимости. Кадастровая — государством по результатам оценки.

Допустим, вы решили купить земельный участок на Алтае. Присмотрели место и связались с продавцом. Он назвал вам цену — 4000 рублей за квадратный метр. Вы поторговались и в итоге купили участок по цене 2700 рублей за квадратный метр. Это рыночная цена — вы о ней договорились.

Иная ситуация с кадастровой стоимостью. Допустим, вы арендуете землю у государства.

Ставка по налогу

Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,3 или 1,5. Соответственно, налоговая ставка составляет 0,3% или 1,5% в зависимости от назначения участка.

Для каких участков применяется ставка 0,3%:

  • садовые и огороднические участки, используемые физическим лицом в некоммерческих целях;
  • земля, находящаяся в общей собственности жильцов многоквартирных домов;
  • участки, на которых расположены инженерные системы;
  • объекты сельского хозяйства;
  • участки, используемые для нужд государственной безопасности.

Для всех остальных участков действует ставка 1,5%.

Узнаем кадастровую стоимость

Не все знают, как узнать кадастровую стоимость объекта, а сделать это довольно просто.

Уменьшение налога на землю

Внимание Если окажется, что на пересмотр вы потратите больше, чем сэкономите на налогах, — это повод не дергаться и оставить все как есть. Вот как удостовериться.

Рассчитать текущий земельный налог. Для этого нужно кадастровую стоимость умножить на ставку налога. Ставку налога берем согласно разрешенному использованию участка.

Размер ставки и документ, которым она установлена в вашем регионе, можно узнать на сайте налоговой.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

Например, в Барнауле для участков под административные здания решением Барнаульской городской думы установлена ставка 1,5%.

Рассчитаем налог для земельного участка, предназначенного для размещения административных зданий. Площадь — 1500 м². Кадастровая стоимость — 8 350 500 рублей.

Как уменьшить земельный налог

Кроме тех участков земли, которые:

  • юридическое лицо или ИП арендовали;
  • находятся во владении организации и заняты МКД;
  • являются культурными наследиями государства, но по каким-либо причинам часть их находится во владении организации.

Итак, как рассчитать налог на землю? Необходимо воспользоваться формулой: земельный налог = кадастровая стоимость х ставка налога.

Ставка налога не должна превышать 0,3% для земель сельскохозяйственного назначения, объектов жилого фонда, земель обороны и 1,5% для остальных категорий земель.

Местные власти хоть и имеют право снизить налоговую ставку для отдельных категорий юридических лиц, но стараются это делать в крайних случаях.

Льготы для юридических лиц

Владельцы предприятий тоже обязаны платить налог на землю, а точнее, за тот участок, на котором находится объект. Но для юридических лиц также предусмотрены послабления на уровне федерального законодательства и постановлений местного самоуправления.

Федеральные и местные льготы

Какие участки освобождены от налогообложения:

  • леса, заповедные зоны;
  • места, где расположены водные объекты;
  • территория, на которой расположены исторические памятники архитектуры:
  • природные территории, охраняемые государством.

Чтобы узнать, какой именно объект имеет послабление по налогообложению нужно обратиться за консультацией в местное отделение ФНС.

Кадастровая стоимость может увеличиться и из-за асфальтирования дорожного покрытия.

Как рассчитать налог на земли общего пользования? Налог собирается в равных частях с каждого участка.

Кадастровую стоимость любого зарегистрированного участка земли можно без труда узнать онлайн посредством интернета в информационной базе ЕГРН.

Расчет налога на землю

Воспользоваться им сможет практически каждый человек, у которого имеется доступ к сети Интернет.

Формула для расчета налога

Налог на землю рассчитывается по определенным данным, которые установлены законодательством.

Налог на землю = ставка налога х кадастровая стоимость.

Например. Кадастровая стоимость участка под сельскохозяйственные угодья равна 65000 рублей.

Расчет налога: 65000 х 0,3% = 195 руб.

Такая формула подходит для расчета налога землевладельцу, который фактически является единственным собственником участка в течение целого года.

Рассмотрим несколько примеров того, как рассчитать налог на землю. Примеры приведены для того, чтобы можно было наглядно понять, как должен производиться расчет.

Как предпринимателю уменьшить земельный налог

Но его можно составить самостоятельно — это не сложно. Комиссия рассмотрит заявление за месяц.

абз. 19 ст. 24.18 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ

В суд нужно подавать административное исковое заявление. Оно составляется по правилам кодекса административного судопроизводства.
Эту работу лучше доверить юристу.

При подаче административного иска нужно оплатить госпошлину — 300 рублей для граждан, 2000 рублей для организаций. Составить административное исковое заявление у юриста — от 3000 до 7000 рублей.

Срок рассмотрения. Административное дело об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривается судом за два месяца.

  1. На сайте Росреестра есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Вся информация здесь находится в открытом доступе, достаточно заполнить форму и получить результат.
  2. Публичная кадастровая карта, ее можно найти на том же сайте Росреестра, по ней можно найти свой участок земли или воспользоваться удобно системой поиска, где нужно ввести кадастровый номер объекта.
  3. На сайте ФНС есть удобный калькулятор, благодаря ему вы не только узнаете кадастровую стоимость по номеру объекта, но и сможете рассчитать налог.

Оценка стоимости земельных участков производится федеральными властями не реже, чем каждые пять лет.

Льготы для физических лиц

Согласно законодательству нашей страны собственники земельных участков обязаны платить налог в региональный бюджет.

Если стоимость участка по кадастру изменяется, то обновленная информация сразу меняется на официальном сайте.

Калькулятор налога на землю

Для самостоятельного расчета необходимо знать всего два параметра:

  • ставку, по которой будет произведен расчет;
  • кадастровую стоимость.

Ставка налога устанавливается федеральными властями, регламентируется налоговым кодексом и может быть уменьшена региональными органами.

Для земель с/х назначения, земель под объекты жилого фонда, земель, которые используются для обороны государства, применяется ставка налога, равная 0,3%. Для расчета налога за остальные земли используют ставку 1,5%.

Калькулятор налога на землю имеется на сайте налоговой.

Источник: https://stroyka.ahuman.ru/kak-snizit-nalog-na-zemlju/

Как снизить налог физическому лицу на землю

Как снизить налог на землю

Например, если выбрать неподходящий вид разрешенного использования земли, собственника могут привлечь к административной ответственности за нецелевое использование участка.

ст. 8.8 КоАП РФ

Как снизить земельный налог организации

Как снизить налог на землю

Если получено положительное постановление, то в силу оно вступает через 30 дней после последнего заседания.

Период предоставляется заинтересованным лицам и участникам процесса, чтобы оспорить принятое постановление в вышестоящей судебной инстанции. Важное значение для собственников имеет то, что перерасчет начисленного земельного налога производится за тот календарный год, в котором получено положительное решение суда.

Юрист по земельному праву проведет работу

Как уменьшить налог на землю физическому лицу: перерасчет

За выписку нужно заплатить — это можно сделать с помощью своей карты.

Если неправильно начислен налог на землю из-за кадастровой стоимости, в чем вы убедились, проверив информацию в ЕГРН, можно подать заявление на оспаривание.

Куда его подать:

    в специальную комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости; в региональный суд.

В первом случае вам не нужно платить пошлину и ждать рассмотрения дела так долго, как в суде. Основания для оспаривания 2:

    рыночная стоимость участка ниже кадастровой на одну и ту же дату; кадастровая стоимость определена исходя из недостоверной информации.

При первом варианте заявление принимается, если на дату назначения кадастровой стоимости цены на рынке недвижимость стоила дешевле.

Как можно уменьшить налог на землю в 2019 году

В частности им должно быть положено начисление пожизненного содержания в установленном объеме.

Если установлен факт включения в кадастровый учет недостоверных данных относительно надела.

Под этим подразумевается допущение каких-либо ошибок, повлекших за собой отображение неверных сведений в параметрах недвижимости, на сновании которых определяется сумма налога; К таковым нарушениям принято относить: Некорректные данные Которые был занесены в список подлежащей процедуре кадастровой оценки объектов недвижимости

Как уменьшить земельный налог?

Снижение налога на земельный участок

В целом, даже оценка небольшого по площади участка земли обойдется ее собственнику как минимум в пятьдесят тысяч рублей. Снизить стоимость услуг реально, если обратиться в специализированную компанию, осуществляющую оценку, с коллективным заявлением.

В такой ситуации будет осуществляться коллективное оспаривание. Если стоимость участка завышена по сравнению с рыночной как минимум на тридцать процентов, стоит попробовать обратиться за ее уменьшением в Управление федеральной регистрационной службу прав на недвижимое имущество.

Через специализированную комиссию можно обращаться многократно, в то время как решения суда, вступившие в законную силу, пересматриваются неохотно.

Если увеличение земельного налога связано с наличием ошибок в кадастровом паспорте, а, следовательно, и в государственном реестре прав на недвижимость, стоит обратиться за решением этой проблемы в кадастровую палату.

Возможно, имеет быть ошибка специалиста, которая будет исправлена.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

Для рассмотрения своего вопроса в комиссии, собственник должен предоставить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, кадастровый паспорт на объект недвижимости и отчет о рыночной оценке земли (на бумажном носителе и в форме электронного документа).

В отдельных случаях, специалист может попросить предоставить дополнительный пакет документов.Второй способ – обратиться в суд с исковым заявлением. Для этого собственник участка должен обратиться в суд непосредственно по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Вместе с заявлением придется предоставить кадастровый паспорт, копии всех правоустанавливающих документов, заключение независимого эксперта о рыночной стоимости земли (на бумажном носителе и в форме электронного документа).Сразу вас предупредим, что дело это непростое и к тому же недешевое.

Чтобы подтвердить в суде, что рыночная стоимость земельного участка

Способы как снизить налог на земельный участок и платить значительно меньше

Обычно она более низкая, чем при дальнейшем инфраструктурном развитии. Если изначально собственник решит, что сумма непомерно высока, надо опротестовывать сразу. Судебная практика такова, что при грамотном подходе можно уменьшить кадастровую стоимость в три и более раза.

В первую очередь надо написать заявление в местном отделении кадастра. Рассматривается оно в порядке живой очереди либо по записи.

Рассмотрение заявления осуществляется администрацией, и она принимает решение – дает положительный либо отрицательный ответ. Ответ всегда в письменной форме.

В нем указаны мотивы и причины отказа. Последние можно разделить на две большие категории:

  1. категоричные причины.
  2. недочеты технического характера;

В первом случае человек получает рекомендации, которые необходимы для выполнения его требования.

Например, собрать недостающую документацию, справки, акты и т.д. Во втором варианте заявление надо подавать снова.

Процесс изменения стоимости относительно долгий – от 6 месяцев.

Как снизить сумму земельного налога

статьи Владельцы земельных участков платят земельный налог.

Его размер составляет 0,3–1,5 процента от стоимости участка.

Точный тариф зависит от назначения территории.

Собственники наделов вправе снизить сумму выплаты. зависит от следующих факторов:

  • назначения надела;
  • срока владения;
  • размера налоговой ставки;
  • количество долей у собственника.

Земельный налог складывается из процентной налоговой ставки, умноженной на кадастровую стоимость.

Для , территорий под жилые зданиям норма равняется 0,3%, для остальных – 1,5%. Расчет суммы земельного налога можно записать в виде формулы: ставка × кадастровая стоимость × число долей × период владения.

Уменьшить налог на землю физическому лицу можно несколькими способами:

  • понизить земли;
  • применить положенные льготы;
  • достигнуть пенсионного возраста (55 лет – женщины, 60 лет – мужчины).

ВНИМАНИЕ!

Налоговый вычет применяется только на один участок и только на собственников, у которых территория не превышает 600 кв. м. По статье 387 Налогового кодекса на льготы по пошлине могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. инвалиды первой и второй группы, а также детства;
  2. ветераны боевых действий;
  3. кавалеры ордена Славы, герои РФ и СССР;
  4. граждане, получившие радиационное облучение во время ядерных испытаний или вследствие аварии на военных или гражданских объектах.

ВАЖНО!

Региональные органы самоуправления имеют право видоизменять список льготников. Уменьшение стоимости возможно в следующих случаях:

  • завышена цена надела;
  • поврежден плодородный слой грунта;
  • изменен рельеф.

Снизить стоимость участка можно при постановке его на кадастровый учет, если вблизи нет инфраструктуры.

Для получения справки о стоимости с новой суммой для снижения налога необходимо обратиться в Кадастровую палату. Подается заявление о снижении ценности участка, оно рассматривается администрацией по предварительной записи или в порядке живой очереди. Ответ отправляется в письменной форме: либо положительный, либо аргументированный отказ.

Отказывают в двух случаях:

  1. Технический отказ (если не хватает документов).
  2. Категоричный отказ.

СОВЕТ! В случае несогласия с решением гражданин вправе подать исковое заявление в суд в течение 10 суток со дня получения отказа. Для снижения кадастровой стоимости необходимо предоставить:

  1. письменное заявление владельца;
  2. паспорт;
  3. подтверждение права собственности;
  4. кадастровый паспорт;
  5. подтверждение необходимости снижения цены земли;
  6. результаты независимых экспертиз.

После сдачи выдается расписка с полным списком принятых документов.

Рассматривается документация в течение 30 дней. Однако процесс изменения кадастровой стоимости долгий.

Он может длиться более полугода. Новая цена земельного надела будет опубликована на сайте Государственного кадастра недвижимости.

с друзьями:

(2 5,00 из 5)

Загрузка.

Как уменьшить земельный налог физлицу или организации?

Какие-то важные обстоятельства могут быть упущены, и часто — по объективным причинам.

Например, может оказаться так, что два рядом расположенных участка имеют разную степени приближенности к естественным водоемам, вследствие чего их агротехнические свойства могут заметно различаться. Как следствие — при продаже будут разными и цены на недвижимость.

Но кадастровая их цена будет одинакова, вследствие чего собственник участка с менее выгодным расположением и менее плодородного будет платить тот же самый налог, что и его сосед, имеющий возможность регулярно рыбачить и поливать огород водой из естественного водоема (и при необходимости имеющий шансы продать свой участок дороже).

Таким образом, цифра, которая заносится в кадастр, не всегда бывает подтверждена реальными фактами. Она во многом расчетная и потому приблизительна.

Источник: http://konsalt74.ru/kak-snizit-zemelnyj-nalog-organizacii-67731/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.