+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как выбрать частный дом при покупке

Как выбрать дом при покупке

Как выбрать частный дом при покупке

При покупке дома на что обратить внимание? Это вполне нормальный вопрос, который возникает у потенциальных покупателей недвижимости. Дом – это не квартира, а более просторный объект.

И к нему требуется присматриваться серьезнее и тщательнее.

На какие факторы эксперты рекомендуют обратить внимание? Как определить, что сделка оформляется с добросовестным продавцом? Несколько советов помогут не допустить ошибок при приобретении домов и дач.

Внешний вид

Планируется покупка частного дома? Обратить внимание придется на множество факторов. И первая составляющая – это внешний вид объекта недвижимости. Обычно люди стараются покупать дома, которые не требуют серьезного ремонта. Исключение – если планируется полная перестройка. Но в таком случае рекомендуется присмотреться к обычному земельному участку.

Зачастую внешний вид дома отражают непосредственно в объявлении. Так получится оценить соответствие цены и предложения. Если где-то во внешнем виде строения имеются изъяны, можно “сбить” стоимость недвижимости.

Основные данные

При покупке дома на что обратить внимание в первую очередь? Каждый покупатель четко знает, что именно он хочет приобрести. Соответственно, нужно искать объект, который отвечает выдвинутым запросам.

Обычно рекомендуется заострять внимание на основных данных объекта недвижимости. А именно:

  • населенный пункт;
  • район;
  • отдаленность от города;
  • инфраструктура;
  • соседи;
  • параметры здания (количество комнат, их размер и так далее).

Все это поможет разобраться, насколько предстоящая покупка соответствует изначальным требованиям. Кроме того, по всем вышеперечисленным параметрам многие могут сделать вывод о том, насколько дом или дача хороши собой.

Коммуникации

При покупке дома на что обратить внимание уже при первичном личном осмотре объекта недвижимости? На коммуникации, которые проведены к объекту. Дело в том, что в некоторых частных домах, выставленных на продажу, нет ни водоснабжения, ни света. Где-то не получится провести телефон или интернет. На всем этом рекомендуется заострить внимание.

Также при осмотре состояния дома необходимо оценить трубы и прочие составляющие. Не слишком улыбается перспектива покупать строение, которое придется ремонтировать еще до переезда. Причем капитально.

Если каких-то коммуникаций нет, у продавца или риелтора рекомендуется уточнить, почему отсутствуют те или иные возможности.

Если хочется заранее провести интернет, лучше всего узнать адрес постройки и позвонить провайдеру для уточнения подобной возможности.

Вполне вероятно, что дом продается из-за того, что к нему отказываются или не могут проложить те или иные коммуникации. Тогда от покупки можно воздержаться. Но это еще не все!

Цена

Предстоит покупка нового дома? Обратить внимание покупатель должен на такой фактор, как стоимость недвижимости. Зачастую именно этот показатель указывает на добросовестность продавца, а также на проблемность дома.

Стоит помнить: в хорошем районе и в идеальном состоянии недвижимость стоит весьма дорого. И если ценник стоит низкий, это повод задуматься: а что не так? По низким ценам дома продают только в случае срочной необходимости. Но это крайне редкое явление. В России оно практически не встречается.

Если цена подозрительно низкая, лучше всего спросить у риелтора или продавца, почему именно такая стоимость была выбрана. Скорее всего, либо будет названа определенная проблема в доме или даче, которая “сбивает” цену, либо вообще никакого точного разъяснения не последует. Во втором случае рекомендуется повременить с покупкой и точно выяснить, почему же недвижимость стоит дешево.

Участок

Какие еще советы можно дать? При покупке дома на что обратить внимание? Специалисты рекомендуют также присмотреться к участку, который прилегает к дому или даче. Обычно есть хоть кусочек свободной от построек земли.

Очень часто в частных секторах около домов есть огороды или сады. Если участок выглядит не лучшим образом, давно заброшен – это хороший повод для торга. Лучше всего заглянуть во все строения, которые расположены на территории. И заранее оговорить, что будет с содержимым, к примеру, в сарае около дома.

В здании

Что еще? Дальше следует не только коммуникации проверить, но и некоторые другие составляющие. На данный момент рекомендуется даже приглашать специальных оценщиков, которые помогут быстро разобраться в реальном состоянии жилища. Обычно эта ответственность лежит на продавце. Но и покупатель имеет право вызвать оценочную группу.

При покупке дома на что обратить внимание? Эксперты советуют присмотреться к следующим моментам:

  1. Двери. Как они открываются, закрываются, каково их состояние, отдельный пункт – наличие замков.
  2. Окна. Плотность при закрытии, простота открывания, создается ли сквозняк.
  3. Чердак. Здесь чаще всего хозяин недвижимости прячет “скелеты”. Например, оставляет старые и ненужные вещи.
  4. Котел. В частных домах устанавливают котлы отопления. Требуется проверить правильность работы данной составляющей.
  5. Стены и пол. Требуется осуществить проверку на ровность и правильность установки. Также стены проверяются на наличие трещин и прочих повреждений.

Теперь нечего бояться, если предстоит покупка старого дома. На что обратить внимание в таком случае, уже понятно. Но это еще не все основные нюансы. Ранее перечисленные факторы требуется учитывать, даже если дом новый. Последний шаг – обязательный. Без него высок риск связаться с мошенниками.

Документы

Последний и, как уже было сказано, самый важный пункт – это проверка документов. Именно на этом этапе может выясниться, что гражданин покупает дом с теми или иными проблемами. Либо вообще имеет дело с мошенниками.

Предстоит покупка дома? Обратить внимание (документы, которые будут перечислены далее, крайне важны) необходимо на наличие оригиналов бумаг. Каких именно? Проверить требуется:

  • удостоверение личности хозяина;
  • количество собственников участка и дома;
  • наличие согласий (заверенных нотариусом) на продажу;
  • свидетельства о правах собственности на землю и здание;
  • кадастровый паспорт;
  • оценочное заключение (при наличии);
  • справку об отсутствии у дома и участка тех или иных обременений.

Дополнительно можно запросить у продавца:

  • разрешение на строительство;
  • соглашение супруга на сделку;
  • свидетельство о браке;
  • акты об эксплуатации зданий и строений на участке;
  • выписку из домовой книги о прописанных в доме.

Соответственно, только после того как будут проверены данные документы, целесообразно говорить о покупке недвижимости. Указанные советы помогут избежать обмана и проверить, насколько хороший дом покупается.

Источник: https://ogorod.ahuman.ru/kak-vybrat-dom-pri-pokupke/

Как выбрать и купить дом с земельным участком

Как выбрать частный дом при покупке

Серьезно настроившись построить дом за городом, о котором всегда мечтали, изначально надо обзавестись землей, а это дело кропотливое и подходить к нему надо со всей ответственностью.

Есть два варианта стать собственником земельного участка: получить положенные по закону сотки от государства либо прошурстить вторичный рынок и приобрести земельный участок в Подмосковье с уже построенным на нем домом.

Можно еще, конечно, подать объявление в соответствующие рубрики «куплю земельный участок с домом» тогда продавцы и сотрудники агентств недвижимости сами будут звонить вам с предложениями.

В случае получения земли от государства масса разных нюансов и совсем бесплатным, конечно, это не будет, также потребуется много времени (минимум полгода) для сбора всех необходимых документов и разрешений. Но, в любом случае, это реально.

При этом запрашивать положенный кусок земли не обязательно по месту жительства, это можно сделать на территории всей страны. Однако существует риск неполучения желаемого участка земли.

Местные власти на вполне законных основаниях могут отказать вам, мотивируя тем, что на данный момент нет свободной земли.

Купить дом с земельным участком можно, как уже было указанно выше, на вторичном рынке, пусть это будет дороже, но быстрее и проще. Надежнее всего в таком деле обратится в агентство недвижимости с заявлением «куплю земельный участок» или «куплю земельный участок с домом», смотря, что вас больше интересует.

И опытные агенты в кратчайшие сроки подберут вам массу вариантов, которые будут соответствовать всем вашим требованиям. Вместе с агентом можно поехать на интересующий вас земельный участок в Калужской области и осмотреть его.

В агентстве вам помогу с документами, что немаловажно, поскольку сбор и проверка всей документации весьма трудоемкий процесс. Также, в случае обращения в агентство недвижимости вы себя обезопасите от различных мошенников и спорных ситуаций, которые могут возникнуть при покупке земли и дома.

При осмотре участка агент подскажет вам, на что следует обратить внимание, о чем стоит спросить и что надо проверить, чтобы потом у вас не возникло каких-либо сложностей.

Как именно стать владельцем земельного участка, по каким параметрам его выбирать, решать, конечно, вам, но обязательно тщательно проверяйте все необходимые документы. Посмотрите на соответствие положенным законодательством нормам, фактические и прописанные в документах цифры (масштаб, количество строений на территории участка и пр.).

Куплю земельный участок у частника. Как же правильно это сделать?

Недостаточно желания купить земельный участок в Тульской области, надо еще знать правовые аспекты этого вопроса и быть готовым к возможным «подводным камням», которые могут возникнуть. В этой статье мы рассмотри все основные подробности приобретения земельного участка у частного лица на территории России.

В нашей стране законодательством прописаны права человека, на основании которых он может купить дом с земельным участком или просто землю под строительство дома.

Среди них: право на собственность по давности владения, права наследования, вещное право на землю промышленности, приватизационные права, право на создание недвижимости, право на покупку земли у частного лица и некоторые другие, более специфичные права.

Самый распространенный способ вступить в права владения землей — это, конечно, купить дом с земельным участком (или просто участок) у частного лица. Процедура эта длительная и довольно дорогая, поэтому надо набраться терпения, сил и внимательно, тщательно все проверять.

Для начала необходимо собрать все, необходимые для осуществления такой сделки документы, иногда на это может уйти несколько месяцев, в любом случае, это очень трудоемкий процесс.

Самое главное и первое, на что следует обратить внимание при покупке земельного участка — это его границы, которые надо обязательно установить и зарегистрировать в соответствии с законодательными нормами, иначе данный участок просто не может быть предметом сделки купли-продажи.

Все полные сведения об участке земли, которую вы хотите купить содержаться в кадастровом плане, это и есть основной документ, который позволит осуществить ваше: куплю земельный участок с домом.

В данном плане зарегистрированы все участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в результате которого они получили специальный кадастровый номер.

Перед оформлением документов купли-продажи также необходимо запросить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимость и сделок с ней сведенья о том, что данные кадастрового плана являются юридически обоснованными. В кадастре должно быть указано:

  • адрес, по которому расположен земельный участок;
  • его площадь;
  • фактические границы продаваемого участка и их маркировка;
  • сведения о категории земли и разрешение на ее использование;
  • экономические и качественные характеристики;
  • информация о недвижимости на участке.

Если документы на земельный участок оформлялись больше 5 лет назад, то некоторые из них, к примеру, кадастровый план, справка о стоимости земли, следует обновить.

Это основные нюансы, которые важны при покупке земельного участка, пренебрегать которыми ни в коем случае нельзя, иначе себе дороже будет!

Куплю земельный участок с домом. Какие для этого нужны документы?

Многих интересует вопросы о том, какие же необходимы документы в случае покупки земельного участка с уже имеющейся на нем постройкой. Это немного сложнее, чем просто купить земельный участок и, конечно же, есть свои определенные нюансы, которые мы сейчас и рассмотрим.

Даже если постройка на покупаемом вами участке земли не достроена, она все ровно должна быть официально оформлена, согласно законодательству РФ. Это необходимо для вас, как покупателя для того, чтобы обезопасить себя согласно статьи ГК Российской Федерации о самовольных постройках.

Если продаваемый дом (или какая-либо другая постройка) не оформлен так, как это требуется, то в таком случае он будет считаться самовольной постройкой. Новому хозяину придется потратить еще уйму времени, сил и денег для того, чтобы это все оформить и зарегистрировать.

Зачем создавать себе сложности? Пусть этим занимается человек, который хочет его продать.

Шаги, которые необходимо сделать при покупке земельного участка с домом либо другими постройками:

  1. Проверить действительно ли все строения находятся в указанных границах данного участка.
  2. Определить вид постройки (жилой дом, жилая или нежилая иная постройка) и проверить соответствие с регистрационным штампом в документах.
  3. Если по факту на участке нет строений, надо проверить, не зарегистрированы ли на нем какие-либо строения.
  4. Проверить, правильно ли расстояние от границ соседнего участка. По нормам для дома должно быть не менее 3 метров, для прочих построек — не менее 1 метра.
  5. Проверить соответствие реальной площади (как самого участка, так и дома) с заявленной и указанной в документах.
  6. Проверить паспорт БТИ. Убедитесь в том, что в имеющихся на территории строениях нет незаконных перепланировок и в том, что на строения нет заведенных в БТИ незакрытых дел.
  7. Обязательно следует проверить исправность и общее состояние всех имеющихся на территории земельного участка коммуникаций. Убедится в том, что они подведены и подключены официально.

Описанные основные моменты ни в коем случае нельзя упускать из виду или пренебрегать ими иначе рискуете добавить себе ненужных хлопот, которых можно было бы избежать.

Источник: http://addacha.ru/articles/kak-vybrat-i-kupit-dom-s-zemelnym-uchastkom/

Выбираем частный дом: как не прогадать

Как выбрать частный дом при покупке

Статьи

На сегодняшний день, многие люди при покупке жилья отдают предпочтение частным домам. Это обуславливается наличием свободного пространства, как в помещении так и на свежем воздухе.

На сегодняшний день наличие частного дома позволит не только стать обладателем комфортного жилья вместе с земельным участком, но и существенно сэкономить в его обслуживание. Грамотно оформленный дом позволит использовать экономичные источники энергии и альтернативные системы отопления, регулируя их объемы потребления в соответствии с потребнностями жильцов.

Основные критерии выбора

Проверка недвижимости специалистами является наилучшим решением перед покупкой частного дома. К сожалению, не каждый потенциальный покупатель может воспользоваться данной услугой. В таком случае стоит самостоятельно и досконально изучить основные факторы, на которые придется обращать внимание при выборе частного дома, выставленного на продажу.

В первую очередь стоит определиться с максимальной суммой денежных средств, которые вы готовы потратить на покупку дома. Специалисты утверждают, что сэкономить в данном случае можно за счет приобретения недостроенных сооружений, но в пределах населенного пункта и со всеми коммуникациями. Дополнительные растраты влечет за собой большой размер придомового участка.

⇒ Закажи: Качественный ремонт квартир, частных домов, офисов

Также необходимо установить цель покупки.

Если недвижимость приобретается для постоянного проживания, то стоит подыскать вариант недалеко от черты города, где развита инфраструктура и имеется в наличии транспортная развязка.

В случае приобретения частного дома для летнего отдыха, рекомендуется отдавать предпочтения строениям в экологично чистом районе, желательно вблизи водоема и леса.

Тип дома

На современном рынке недвижимости наибольшей популярностью пользуются следующие типы домов:

  • Одноэтажные;
  • Двухэтажные;
  • Мансардные;
  • Спаренные;
  • Блокированные.

Одноэтажные строения располагают все помещения на одном этаже. Они являются наиболее подходящими для собственников пожилого возраста. Простота конструкции позволяет создавать комфортную и практичную планировку для всех жильцов. Площадь помещения делится на жилую и подсобную зону, которая оборудуется дополнительным входом.

✏ Интересно: Дом или квартира: “за” и “против”

Преимущества данного вида жилья — это простота при конструировании, быстрая и не сложная постройка либо проведение любого вида ремонта. Нельзя оставить не замеченным удобство данного типа дома при эксплуатации.

Двухэтажный дом является альтернативным решением при наличии небольшого участка. Зоны разделяются следующим образом, на первом этаже располагаются кухня, гостиная и подсобные помещения, а второй этаж – это исключительно жилое пространство.

Экономия средств при обслуживании дома является одним из наиболее весомых и основных преимуществ при покупке двухэтажного дома. В зависимости от вида крыши в домах такого типа увеличивается жилая площадь.

Особое внимание рекомендуем обратить на двухэтажные дома с цокольным этажом.  Преимущества: размещение в нем бытовых помещений, погреба либо территории для отдыха и занятий спортом. Также стоит отметить, что такой тип дома обеспечит более сухие и теплые помещения первого этажа жилья.

⇒ Закажи: Срочная компьютерная помощь

Мансардные дома объединяют преимущества двухэтажных строений в вопросе деления пространства на зоны и распределения внутреннего пространства и функционального сочетания жилых и подсобных помещений. Пространство на чердаке максимально используется при монтировании кровли с изломом, что само собой усложняет конструкцию крыши

Использование мансардного пространствах в данном случае осуществляется двумя способами: вырывание стен до создания ровной поверхности либо максимальное применение полочек, встроенной мебели во все труднодоступные места чердачного помещения. За счет существенного сокращения площади под домом более чем на 30%, и уменьшения длины фундамента данный тип жилья пользуется спросом.

Спаренные частные дома являются бюджетным вариантом при покупке жилья и удобны в случае совместного проживания близких родственников или хороших друзей. Такая постройка состоит из двух домов, соединенных между собой одной стеной. Планировку в каждом строении можно создавать индивидуально, либо оригинально будет смотреться зеркально-симметричная.

Обязательным фактором комфортного проживания являются наличие входных дверей, гостиных и веранд на максимально отдаленном расстоянии друг от друга. Также стоит обратить внимание на размещение гаража и стоянок под навесом, которые должны располагаться на крайних боковых границах участка.  Ощутить первые преимущества такого жилья можно при оплате счетов за отопление.

Блокированные дома являются достаточно экономичным видом жилья. В среднем стоимость за один квадратным метр на 15-20% меньше чем в отдельно стоящем здании. Обслуживание блокированного дома и оплата коммунальных услуг также будет минимальной.

Рекомендуется при покупке такого жилья отдать предпочтение тем двухэтажным конструкциям, которые имеют блокировку со сдвигом в одну либо две стороны. Это позволит увеличить изолированность примыкающим к блокам участков.

Стоит отметить, что несмотря на плотность застройки, в таком доме сохраняются комфортные условия проживания, которые гармонично дополняются экономичностью в эксплуатации.

Количество этажей, площадь планировка

Современные рациональные частные дома должны во всех параметрах соответствовать функциональным, технологическим, экологическим и экономическим требованиям.

Поэтому на сегодняшний день на рынке недвижимости популярностью пользуются компактные дома, площадь которых не превышает 350-400 квадратных метров.

Наиболее востребованной площадью многоярусных коттеджей является от 800 до 15000 квадратных метров.

Количество этажей стоит выбирать в соответствие с планировкой и количеством комнат и дополнительных помещений, которые необходимо будет оборудовать в новом жилье.

Планировка одноэтажных домов предусматривает наличие комнат в минимальном количестве для которых не требуется выделения больших площадей. Что касается двухэтажных домов любого типа, то их площадь может быть в несколько раз больше, но при этом дом не будет занимать много места на участке.

При покупке дома в северных регионах рекомендуется отдавать предпочтение компактной планировке жилья упрощенной конфигурации и без наличия изломов и излишеств. Вход в дом должен быть огражден тамбуром либо остекленной верандой.

Планировка дома, расположенного на юге, вблизи комнат для отдыха и сна должна иметь лоджии и террасы. Наличие сквозного проветривания, а также использование дополнительных солнцезащитных средств подчеркнет правильное планирование пространства. Для таких домов рациональным решением будет наличие летней кухни и благоустроенных мощных площадок.

Кровля должна быть плоской. Обязательно наличие террасы либо наличие неполного второго этажа, оформленного в виде дополнительной зоны отдыха на свежем воздухе.

Место расположения

При покупке частного дома стоит обратить внимание на окружающую обстановку. Это значит, что необходимо ознакомиться с экологией населенного пункта, просмотреть ландшафт, поинтересоваться, проводится ли муниципальное обслуживание местности.

Немаловажным аспектом является природный фон местности. Например, в близи леса гарантировано наличие свежего воздуха, защита от сильных ветров, и возможность приятно проводить время всей семьей на природе. Частный дом на холмистой поверхности будет насыщен солнечным светом и позволит наслаждаться красивыми пейзажами из окон.

Низина поможет укрыть жилье от ветра, а грунт от пересыхания. Особое внимание рекомендуется уделить изучению гидроизоляции дома, построенного в низине. Если приобретается дом вблизи водоема, стоит особое внимание уделить качеству систем дренажа. Но, особенности природы позволят создать вокруг дома неповторимый ландшафтный дизайн.

На комфортность проживания в частном доме также влияет соседство. Не рекомендуется покупать жилье в близости с промышленными либо перерабатывающими предприятиями либо животноводческими комплексами. Наличие неприятного специфического запаха, связанного с видом деятельности, сделают жизнь невыносимой.

Рекомендуется предварительно ознакомится со всеми близлежайшими объектами промышленного назначения. Предоставить полную информацию смогут местные государственные органы, которые занимаются земельными вопросами. 

Инфраструктура

Для комфортной жизни в частном доме особое значение занимает его место расположения и наличие окружающей инфраструктуры. Главными факторами при покупке дома являются:

  • Наличие вблизи дома остановок общественного транспорта.
  • Подъездные пути и транспортное сообщение.

  • Расстояние до детского садика либо школы.
  • Отлично, если не далеко от вашего дома будет находится парковая зона с детскими площадками для прогулок.
  • Какие продуктовые магазины и как далеко находятся от вашего жилья.

  • Обязательно стоит узнать, как далеко расположена больница.
  • Наличие центральных коммуникаций: централизованные водопровод и канализация, газ, Интернет и так далее.
  • Криминогенная картина жилого района.
  • Социальный статус соседей.

  • Удаленность от населенного пункта (для домов за пределами черты города).

Стоить отметить, что выбор внешней и внутренней инфраструктуры при покупке частного дома, зависит от особенностей населенных пунктов, в которых расположено потенциальное жилье. Например, если дом приобретается в прибрежной зоне, зависит как далеко он расположен до моря, где-то стоит учитывать расстояние до железнодорожной станции либо метро.

Оценка прочности

Проверить состояние объекта недвижимости, который рассматривается для дальнейшего приобретения с целью проживания, можно, соблюдая следующие правила:

  1. Фундамент должен быть прочным и не крошиться. Если он сделан из кирпича, то не должен расслаиваться.

    Также о качестве фундамента говорит отсутствие запаха сырости в погребе.

  2. Стены должны быть ровными. Проверить их вертикальность можно при помощи строительного уровня либо просто приложить линейку к ним. Отсутствие зазора между стеной и линейкой говорит об аккуратности и правильности возведения стен.

    Если дом деревянный рекомендуется с помощью влагомера вымерять его влажность. Очень важно разобраться в прочности материала, из которого изготовлены несущие стены дома.

  3. Оконные проемы должны быть ровными, а под ними не должно присутствовать никакой сырости и влаги.

    Также стоит проверить, как они открываются, и не пропускают ли оконные стеклопакеты влагу.

  4. Кровля должна быть изготовлена из прочных материалов и находиться в хорошем состоянии. Помочь выявить наличие каких-либо недостатков поможет изучение чердака и прилегающей территории вокруг дома.

    В случае если кровля протекает наблюдаются подтеки и сырость на чердаке. Также на протекание укажут вымытые водой канавки вне зоны специальных желобков для стока воды.

  5. Коммуникации все должны работать, элементарное включение позволит проверить их функциональность.

    Максимально рекомендуется проверить целостность всех труб. Помимо этого, должны быть предоставлены документы об согласовании и описании технических условий.   Качество электропроводки и стабильность напряжения в доме позволят сохранить всю технику в исправности.

  6. Определить возраст дома можно по следующим критериям изучения его отдельных составляющих, которые стоит рассматривать комплексно:
  • Анализ технической документации;
  • Целостность фундамента;
  • Состояние стен;
  • Оценка кровли.

Оценка придомового участка

Размер земельного участка должен соответствовать параметрам, определенным в технической документации, и деньгам, которые в комплексе оплачивают покупку частного дома. При наличии лишней земли и технических возможностей раздела существует возможность в дальнейшем ее перепродать.

Что касается формы, наиболее оптимальным вариантом является прямоугольник. Очень важно, чтобы сторона, выходящая на улицу, позволяла разместить и заезд во двор, и вход в дом, и (в идеале) оформить небольшой придомовой дизайнерский ландшафт.

Если планируется ведение садоводческого хозяйство стоит обратить внимание на наличие сада и земли под засаживание различными культурами. В данном случае очень важно определить плодородность почвы.

Также на придомовом участке могут располагаться различные хозяйственные постройки: гараж, ремонтная мастерская, погреб, уличные туалет и душ, вольеры для животных.

Организация зоны отдыха может располагать на участке бассейн, баню, беседку, детскую площадку и многое другое.

В зависимости от количества и качества этих дополнительных строений определяется полная стоимость загородного дома.

Поэтому перед покупкой рекомендуем определиться с необходимостью приобретения жилья с обустроенным придомовым участком либо просто с землей для дальнейшего самостоятельного обустройства. 

Юридические моменты

Одним из наиболее основных этапов приобретения жилья является предоставление всех необходимых документов. Основная документация:

  • Правоустанавливающие документы владельца, подтверждающие законность владения.
  • Кадастровый план земельного участка.

  • Акт о введении дома в эксплуатацию.
  • Государственный акт о регистрации на недвижимое имущество.
  • Домовая книга, особое внимание стоит обратить на наличие несовершеннолетних жильцов.
  • Разрешение второго супруга на продажу имущества.

  • Справка об отсутствии ареста на дом.

Также рекомендуется потребовать у продавцов проектную документацию и инженерные системы, договора с компаниями проводящими коммуникации к дому, все сертификаты и гарантийные талоны.

В действительности, во избежание каких-либо неприятностей при покупке дома и его переоформлении рекомендуем воспользоваться услугами высококвалифицированных специалистов, которые помогут вам подобрать максимально подходящий для вас вариант жилья. А грамотное оформление документов убережет новых владельцев жилья от возможных неприятных моментов, которые могут возникнуть на правовом поле.

Источник: https://i-w-t.org/real-estate/property/news/vybiraem-chastnyj-dom-kak-ne-progadat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.