+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как застраховать дом в деревне от пожара

Содержание

Как застраховать дом от пожара в деревне

Как застраховать дом в деревне от пожара

Как утверждают страховщики, летом на даче наиболее весомым страховым риском является пожар. Но если вы застраховали свой дом от пожара, а имел место поджог, то страховая компания вам не заплатит. Так что, как и всегда при покупке страховки, нужно внимательно читать договор, чтобы не оказалось, что деньги выброшены на ветер.

По оценкам большинства страховщиков, в России сегодня страхованием охвачено не более 20% дач (самые оптимистичные данные — 40%). В Московском регионе, правда, ситуация заметно лучше.

По мнению руководителя дирекции андеррайтинга страхования имущества физических лиц и ипотеки страховой группы “Уралсиб” Алексея Козьмина, в Подмосковье застраховано порядка 70-80% дач.

И, по мнению участников рынка, доля страхователей с каждым годом увеличивается, что напрямую связано с ростом доходов населения и развитием загородной ипотеки.

Впрочем, вероятность наступления страхового случая на даче, по оценкам самих страховщиков, колеблется от 1 до 10%.

“Вероятность, то есть частота, наступления дачного страхового случая достаточно мала и в среднем по России составляет не более 5%: на 20 застрахованных дач приходится один страховой случай. Для дорогих строений вероятность страхового случая еще ниже — 0,5%.

Такие дома, как правило, хорошо охраняются, построены и оборудованы более качественно. Для недорогих дач риск значительно выше и приближается к 10%”, — рассказывает Алексей Козьмин.

По оценкам же замгендиректора СК “ГУТА-Страхование” Павла Башнина, страховой случай происходит в среднем с одним из ста домов. Но этот случай может оказаться вашим, так что, конечно, дачу лучше застраховать. Только к выбору страховки следует подходить тщательно.

Коробочный стандарт

Если у вас недорогая дача, можно купить стандартную, или, как говорят, “коробочную”, страховку, которая обычно покрывает риски пожара, противоправных действий третьих лиц, повреждения водой и стихийных бедствий. Кроме того, в этот список чаще всего входят взрыв бытового газа, наезд транспортных средств и падение летательных аппаратов, удар молнии, терроризм.

В отличие от классического страхования имущества “коробочная” страховка, по сути, не учитывает индивидуальных особенностей дома.

Как правило, страхователю на выбор предлагается несколько страховых сумм (то есть якобы оценочная стоимость имущества), а иногда и наборов страховых рисков. При этом осмотр самого дома не производится.

Таким образом, страховщик фактически страхует объект вслепую, поэтому главный плюс этой страховки — простота и скорость оформления полиса.

В то же время, как и в случае с любым другим страховым продуктом, чем проще и обобщеннее условия полиса, тем сложнее добиться реальных выплат. В “коробочных” полисах, как правило, устанавливаются ограничения по выплатам за единицу пострадавшего имущества независимо от ее реальной стоимости. Поэтому полного погашения всех убытков, естественно, не будет.

“Если страхователь желает защитить родные шесть соток с находящимися на них небольшим домиком и банькой, то “коробочный” вариант страховки — оптимальный, — считает директор центра методологии и андеррайтинга Национальной страховой группы Виктория Цирер. — “Коробочные” страховки удобны для стандартных дачных строений общей стоимостью до 1,5 млн руб. тем, что не требуют осмотра имущества и нужен минимум времени для оформления полиса”.

А вот владельцам дорогих домов страховщики рекомендуют страховать имущество на индивидуальных условиях.

“Владельцам дорогой загородной недвижимости лучше воспользоваться классикой страхования — потратить больше времени на общение со страховым агентом, зато будет возможность выбрать оптимальное страховое покрытие, установить страховые суммы, соответствующие действительной стоимости объектов страхования, — говорит начальник управления страховых проектов СК “Капиталъ Страхование” Марьяна Протасова. — В случае классического страхования загородных строений учитываются индивидуальные потребности каждого клиента и страховая выплата производится в размере реального ущерба без каких-либо ограничений по сумме”.

“В классических продуктах — нагруженная процедура оформления договора страхования (осмотр, оценка, составление описи, нужно представить страховой компании правоустанавливающие документы, справку БТИ и т. д.).

“Коробочные” же подразумевают, что страховая компания верит клиенту на слово, не требует от него ни заявления, ни документа, подтверждающего право собственности, и т. д., — рассказывает исполнительный вице-президент группы “Ренессанс страхование” Наталья Карпова.

— Однако в случае с классическими продуктами легче процедура урегулирования убытка, потому что все ваше имущество было заранее подробно описано по реальной стоимости. В итоге у страховой компании не возникает сомнений по поводу того, что из заявленных убытков было реально застраховано и на какую сумму”.

Кроме того, владельцам дорогих дач страховщики рекомендуют отдельно застраховать имущество в доме и отделку. Риски ущерба ландшафтного дизайна также страхуются отдельно.

Цена спокойствия

Стоимость страховки напрямую зависит от того, из каких материалов построен дом. Средняя стоимость страхового имущественного полиса для деревянных домов составляет порядка 0,4-0,8% страховой суммы и 0,2-0,6% — для кирпичных строений.

При этом базовый тариф может быть увеличен процентов на пятнадцать, если дача расположена в неблагоприятном с точки зрения вероятности страховых случаев районе. “Среди страховщиков неблагоприятными считаются районы, находящиеся на местах бывших торфоразработок. Это связано с общей пожароопасной обстановкой.

В качестве примера можно привести Шатурский район”, — говорит начальник отдела страхования имущества и ответственности СК “РК-гарант” Константин Смирнов. К пожароопасным относят также Егорьевский, Орехово-Зуевский, Ногинский и Луховицкий районы. “Что касается противоправных действий, то тут, по нашей статистике, один из лидеров — Орехово-Зуевский район.

Этот район отличается довольно напряженной криминальной обстановкой”, — отмечает Константин Смирнов. “В Солнечногорском районе нередки стихийные бедствия, там сильные ветры”, — добавляет Наталья Карпова.

В то же время страхователь может снизить стоимость страховки, уменьшив вероятность страховых случаев.

В частности, в “Ренессанс страховании” тарифы на страхование загородной недвижимости снижаются, если установлена пожарная сигнализация (5%), присутствует сторож на участке (15%), работает ЧОП (10%), есть охранная сигнализация (5%), проведена огнезащитная обработка строения (2%), кто-то постоянно проживает в доме (5%) и если возраст дома не превышает восьми лет (3%).

“Один из способов сэкономить для страхователя — использовать франшизу, то есть взять на себя часть риска. Это удешевляет полис, — говорит руководитель департамента массовых видов страхования “Росгосстраха” Александр Блайвас. — Например, при стоимости дачи 120 тыс. руб. стандартный дачный полис в “Росгосстрахе” обойдется клиенту в среднем в 720 руб. в год.

Если же по полису применяется франшиза в 1% страхового покрытия (то есть 1200 руб.), то сам полис будет дешевле на 5% и обойдется клиенту уже в 684 руб. Если же при этом наступит страховой случай, оцениваемый компанией, допустим, в 12 тыс. руб., то на руки страхователь получит сумму за вычетом франшизы — 10,8 тыс. руб.”.

Уменьшить цену полиса можно, отказавшись от страхования каких-то рисков, например риска терроризма. Однако главная часть стоимости дачного полиса (около 60-70%) приходится на риск, на котором экономить нельзя, — это пожар. Впрочем, случается всякое — так, в прошлом году не повезло клиентке Московской страховой компании (МСК).

“В трубу ее дачного дома ударила молния. В результате сильнейшего перепада электричества сгорела вся проводка и вся техника, находившаяся в доме: холодильник, телевизор и т. д.”, — рассказывают в МСК.

Или, например, в Военно-страховой компании был страховой случай, когда неизвестные третьи лица проникли в загородный дом и, разобрав печь, похитили ее металлическую основу.

Важный нюанс, на который указывает руководитель управления по развитию агентской сети СК “Стандарт-Резерв” Светлана Ермошина: “Если, например, дом был застрахован по риску “пожар”, а произошел поджог, то выплаты не будет, так как поджог — это противоправные действия третьих лиц, а этот риск в полис не входит”.

Подводные камни

Главное правило при покупке любого страхового продукта — внимательно читать договор. Как это ни банально звучит, обращайте внимание на то, что именно и от каких рисков вы страхуете, а также какие есть исключения.

Немаловажный фактор в выборе страховой компании — механизм расчета страхового возмещения: по удельному весу (доле страховой суммы) элементов строения, установленному в заявлении или условиях страхования, или же по фактическому ущербу.

“Если выплата производится в соответствии с удельным весом, то, например, на фундамент может приходиться 9% общей страховой суммы по строению, на несущие стены и перегородки — 34%, на крышу — 8% и т. д., — рассказывает начальник отдела имущественного страхования физических лиц компании “АльфаСтрахование” Людмила Карпова.

— Соответственно, если страховая сумма установлена в размере $100 тыс., то как возмещение ущерба по крыше вы получите не более $8 тыс., несмотря на то что на ее восстановление реально может понадобиться $10 тыс. Если же выплата производится по фактическому ущербу, то вы получите именно $10 тыс.”.

Еще до заключения договора страхования необходимо уточнить, какие документы понадобятся при выплатах. По правилам большинства страховых компаний возмещение ущерба, причиненного имуществу, может получить только его владелец.

“У нас есть множество примеров, когда страхователь не может предъявить ничего, кроме регистрации права собственности на землю.

Особенно часто это происходит при страховании дачных домов в сельской местности, когда отсутствуют номера участков и нет разрешения на строительство”, — рассказывает Павел Башнин. В таком случае в выплате может быть отказано.

Хотя бывает, что самое сложное для страхователя — найти дом, который страхуется.

В компании “ГУТА-Страхование” вспоминают: “В прошлом году владелец дачного дома в одной из деревень Московской области обратился к нам в компанию за возмещением ущерба — дом пострадал в результате противоправных действий третьих лиц.

Список повреждений был велик: кража внутренней отделки, частичное повреждение конструктивных элементов дома. Украли даже забор, который, правда, не был застрахован”. До этого страхового события страхователь не бывал в родных местах больше пяти лет и посетил загородный дом уже вместе с милицией.

Следующая поездка состоялась с сотрудниками департамента урегулирования убытков страховой компании и представителем независимой экспертизы, которые должны были осмотреть дом и оценить причиненный ущерб.

“Неизвестно, каким образом страхователь показывал дорогу милиции, но поездка с нашими сотрудниками до его дома растянулась на целый день, — вспоминает Павел Башнин. — В результате сотрудники вместе со страхователем бродили по лесу часов пять, пока случайно не набрели на местных жителей, которые и указали нужное направление. В конце концов дом нашли, осмотрели, страховое возмещение полностью выплатили”.

Елена Ковалева

16:41 13 мая 2008

Источник: КоммерсантЪ

Источник: https://stroyka.ahuman.ru/kak-zastrahovat-dom-ot-pozhara-v-derevne/

Как правильно застраховать частный дом?

Как застраховать дом в деревне от пожара

При заключении договора вы можете защитить следующие строения:

  • всю конструкцию дома;
  • наружную отделку;
  • внутреннюю отделку;
  • систему отопления, вентиляции, сантехнику, видеонаблюдение;
  • мебель, стиральные машины, видеотехника и компьютеры.

Отличительной особенностью страхования частного дома от страхования квартиры будет то, что загородный дом страхуется всегда целиком.

Страховые компании неохотно идут на отдельное страхование отделки помещений, а ведь именно она, в первую очередь пострадает при аварии системы водоснабжения.

Обязательно ознакомьтесь с информацией как застраховать квартиру, что очень сильно поможет при страховании своей квартиры.

При покупке загородного дома с юридической историей, то есть на вторичном рынке загородной недвижимости, рекомендуется произвести его титульное страхование, чтобы оберечь себя от риска утраты права собственности.

Случаи страхования загородного имущества

Страховая компания возмещает материальные потери владельцам в следующих случаях:

  • при пожаре;
  • при взрыве газа;
  • если имущество повреждено вандалами;
  • при краже со взломом или грабеже;
  • ущерб, понесенный при стихийном бедствии;
  • залив помещения водой при аварии водоснабжения или отопления;
  • падения деревьев, самолетов или наезда любых транспортных средств.

Страховые компании предоставляют владельцам самим решать актуальность рисков, от которых они хотят застраховаться. Существуют три стандартных варианта комбинации рисков.

Первый вариант включает в себя пожар, взрыв газа и удар молнии.

Второй — включает в себя все то же самое, плюс риски кражи, грабежа, повреждение здания злоумышленниками и в результате стихийного бедствия.

Третий вариант — все, что включено в первые два варианта, плюс повреждения при аварии канализации и систем водоснабжения.

Сколько же стоит застраховать свой дом?

Сумма зависит от варианта страхования (варианты приведены выше) и составляет от 0,2 до 0,3 процентов от стоимости дома. Во-вторых, сумма будет зависеть от обстоятельств, которые могут влиять на вероятность наступления таких страховых случаев.

Например, стоимость полиса увеличится на 0,1 %, если дом имеет деревянные перекрытия. Так же будет увеличены стоимость полиса, если в доме будут присутствовать печи, электрические нагреватели и камины.

Дороже будет страхование дома, если он долго остается без присмотра. Но снизить стоимость полиса можно при наличии металлических дверей, решеток на первых этажах здания, при установке охранной сигнализации.

Все техническое оборудование дома страхуется, как правило, по тем же тарифам, что и само строение. Остальное имущество страхуется отдельно и составляет от 1 до 4 процентов его стоимости.

Пример страхования дома из бруса

Дом стоимостью в 100 тысяч долларов, с деревянной входной дверью, не имеющий решеток, с водонагревателем и печкой, сдающийся в аренду, страхуется по первому стандартному варианту.

Тариф страховых компаний будет составлять от 0,8 до 1 процента. Значит, страхование на год владельцу такого дома обойдется от 800 до1000 долларов.

Какое строение можно застраховать. Вопросы о регистрации

Люди, страхующие свое жилье, должны понимать, что страховщики заключают договора только с теми владельцами домов, у которых строения находятся на земле, находящейся в законном владении.

Если дом не зарегистрирован в “Комитете по регистрации прав на недвижимость”, то страховщики, как правило, отказываются страховать такие дома.

Если все же страховщик предлагает свои услуги, то будьте готовы к тому, что при возникших страховых неприятностях, вы можете вообще страховку не получить.

Исключением могут быть только дешевые дачные домики, находящиеся на территории садового товарищества. Такие строения страховые компании страхуют, без регистрации, возмещая страховые потери.

Страховка при недостроенном доме

Страховые компании отдают предпочтение недостроенным домам. Нужно только, чтобы строение имело стены, крышу, окна и двери. Страхование таких домов сводится к следующему:

  • основная масса страховых компаний предложит вам страховку только от пожара;
  • страховой тариф недостроенного дома всегда будет выше такого же дома, но уже достроенного.

Самые осторожные страховщики предпочитают устанавливать страховую сумму ниже действительной стоимости дома и в надежде, что хозяин сам откажется от такой низкой страховки.

Кто и как оценивает строение?

Когда страховщик заключает договор, то он ориентируется не на рыночную стоимость дома, а на его восстановительную стоимость, в которую встанет сегодня строительство дома, аналогичного застрахованному.

Поэтому страховая компания не учитывает стоимость земли, на которой дом построен. Так же, она постарается снизить стоимость дома, которая напрямую связана с престижным расположением земли в определенном районе.

Поэтому, два одинаковых дома, находящихся в 5 или 50-ти километрах от МКАД будут оценены одинаково.

Если дом недорогой, то достаточно описать строение, которое является стандартным. В этом описании нужно будет указать конструкцию, материалы, размеры строения и качество его отделки.

Если же дом дорогой и выполнен по нестандартному проекту, то нужно прикладывать к описанию стоимость элементов его конструкции. Очень полезным будет приложение фотографий внешнего вида и интерьера дома.

Это даст возможность страховщику точнее оценить дом при повреждении.

Если у владельца дома на руках есть документы, подтверждающие стоимость строения, или затраты на строительство и инженерное оборудование, то страховая компания будет учитывать реальные затраты владельца дома. Если таких документов представлено не будет, то страховщики будут учитывать стоимость дома, исходя из стоимости подобного дома с подобной отделкой.

Страхование техники, мебели и другого имущества

Страховщики с большой неохотой берутся за страхование движимого имущества, которое находится на неохраняемой территории без присмотра длительное время. Стоимость страхования от риска ущерба может достигать 5%, если это имущество находится на охраняемом коттеджном поселке, то стоимость его страховки не превысит 2,5%.

Как поступить, если неприятность все же произошла?

Если владельцы дома становятся свидетелями происшествия, то им предписывается принять адекватные меры для уменьшения возможного ущерба. Разумными мерами в данном случае может быть то, что жильцы могут перекрыть воду, затопляющую дом или отключить неисправный горящий прибор от электросети. Если невозможно самому устранить источник опасности, то нужно вызвать специальную службу.

Далее, необходимо представить заявление в милицию или в пожарную охрану и взять у них справку, которая подтвердит происшествие.

Обязательно нужно уложиться в установленные правилами страхования сроки (обычно – это сутки). От 3 до 10 дней (положенный срок) нужно посетить страховую компанию и написать об этом случае заявление.

В день, назначенный страховой компанией, должен прибыть эксперт и составить акт.

Ни в коем случае нельзя изменять картину происшествия до осмотра экспертом (нельзя выбрасывать поврежденные вещи или их остатки), иначе вам могут отказать в выплате страховки. После всего этого нужно только ждать выплаты вашей страховки.

Определение суммы ущерба и суммы страховки

При полной утрате (пожар) размер ущерба определяется стоимостью поврежденного имущества на время заключения договора. Надо понимать, что в страховую стоимость не войдет стоимость неповрежденного имущества. Например, при пожаре уцелеет фундамент. Страховая сумма будет уменьшена на его стоимость.

Если имущество пострадало частично, то страховщик должен оплатить только стоимость его восстановления.

Как страховщик будет возмещать ущерб

Компании, почти всегда, возмещают ущерб деньгами, по безналичному расчету. Внимательно нужно читать правила страхования недвижимости. «Полный набор» рисков не является страхованием на все случаи. Страховая компания возмещает ущерб имущества только в тех случаях, которые будут прописаны в договоре.

Многие думают, что если в застрахованном доме пропадет компьютер, то страховщик оплатит его стоимость. На самом деле все будет обстоять совсем не так. Такие риски называются в договорах как «кража со взломом» или «грабеж».

Соответственно, оплата за компьютер будет произведена на основании документов уголовного дела. В них должны быть указаны причины кражи. Например, вор проник в дом и взломал окна или двери. Или он, угрожая насилием владельцу дома, вынес его имущество.

Если же вор попал в дом через открытое окно, когда хозяева ходили за грибами, то рассчитывать на страховку не придется.

Рекомендации владельцам домов при подписании страхового полиса

Внимательно изучите бланк полиса с обеих сторон. Четко надо понять, в каких случаях вам можно рассчитывать на помощь страховщика, как правильно поступить, чтобы быстрее получить страховку. Если владельцу имущества не хочется долго изучать правила страховки, то всегда можно обратиться в «агентство страхования и выплат», к работающим там специалистам.

23 Июл 2018 в 11:45 Разное о недвижимости 18259

Источник: https://dovir.ru/stati/kak-pravilno-zastrahovat-chastnyy-dom

Страхование дома от пожара: порядок, цена 2019

Как застраховать дом в деревне от пожара
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

На российском рынке страхования представлено большое количество программ. Среди них есть страхование недвижимости от пожара. Это бедствие нередко становится причиной утраты имущества, а с помощью страховой компании удастся возместить убытки. Остается выяснить, как правильно застраховать дом от пожара и во сколько это обойдется.

Страхование жилья от пожара: условия и особенности

В России к страховщикам принято относиться с недоверием. Многие граждане воспринимают их услуги не как благо, а как попытку изъять лишние деньги из кошельков соотечественников. Это касается и страхования недвижимости. Людям, отдавшим немалую сумму за дом или квартиру, дополнительные расходы кажутся неуместными.

Но это не совсем правильная позиция. Конечно, есть риски, которые считаются маловероятными. Например, вероятность потери жилплощади в результате теракта, к счастью, мала. Зато случаи возгорания по вине жильцов или посторонних лиц бывают. Типичный пример – попавшая на балкон петарда. Полностью предотвратить такие ситуации не получится, а вот застраховать объект – вполне.

Страхование дома от пожара – добровольная процедура, которая проводится только по инициативе собственника. Человек имеет право застраховать целый комплекс построек на загородном участке или отдельный объект. Сумму покрытия владелец жилья тоже выбирает сам, а широкий выбор страховых компаний позволит найти оптимальный вариант

Какую недвижимость страховать от пожара?

Если собственник решил застраховать недвижимость, нужно определиться с ее частями, повреждение которых будет компенсироваться в случае пожара. Чем больше таких элементов – тем дороже обойдется полис. При этом существует обязательный перечень элементов, подлежащих страхованию в любом случае. К ним относятся:

  • Части сооружения: фундамент, стены, балкон.
  • Сантехническое оборудование, отопительные системы, вентиляция.
  • Элементы отделки: паркет, обои, побелка, плитка.

Страховать все остальное (мебель, встроенную технику, другое имущество, которое находится в доме) можно произвольно.

Несмотря на большую конкуренцию между страховыми компаниями, бывают случаи, когда клиенту отказывают в заключении договора. К примеру, такое происходит, если степень износа здания превышает 60%. Препятствием к совершению сделки может стать и текущий либо капитальный ремонт.

Страхование недвижимости от пожара: порядок действий и документы

Первый этап страхования жилого помещения – выбор страховщика. Здесь на помощь придут отзывы в интернете, мнение друзей, знакомых. Для сравнения условий стоит посетить офисы нескольких компаний или хотя бы ознакомиться с программами онлайн.

Когда владелец объекта определится, можно собирать документы и заключать договор. Перечень документов определяется правилами страховщика, но в большинстве случаев он бывает следующим:

  • Внутренний паспорт и свидетельство ИНН.
  • Выписка из ЕГРП о праве собственности на дом.
  • Свидетельство, удостоверяющее права на участок земли.
  • Документы, в которых зафиксированы технические характеристики объекта (план, техпаспорт).

Эта документация сдается страховщику для подготовки соглашения. Торопиться с подписанием договора не стоит: сначала нужно изучить его самостоятельно или с помощью юриста. Особое внимание необходимо обратить на то, какие перечислены риски, возможно ли изменение страховой суммы и на каких условиях, в какие сроки производится компенсация ущерба.

Если выбранная страхователем программа является типовой, оценка объекта обычно не требуется. При желании клиента застраховаться при индивидуальной программе придется показать дом оценщику, которого пригласит страховщик.

Сколько стоит застраховать дом от пожара в 2019 году?

Расчет страховой премии производится с учетом стоимости жилого помещения. При ее определении страховщик вправе учитывать как рыночную, так и кадастровую цену. Другими факторами, влияющими на окончательную стоимость полиса, являются:

  1. Количество рисков. Если жильцы решат застраховаться не только от пожара, но и от других неприятностей (например, затопления), цена вырастет пропорционально количеству выбранных страховых случаев.
  2. Процент износа объекта, а также особенности постройки. Страхование деревянного дома обойдется дороже кирпичного или каменного строения. Дополнительно придется доплатить за наличие в доме печи, камина и других потенциальных источников возгорания.
  3. Стоимость произведенных улучшений.
  4. Наличие в здании видеонаблюдения и охранных систем.

Ежегодная величина страхового взноса в среднем составляет 0,2-0,3%. Так, за страхование дома стоимостью 10 млн. руб. придется заплатить около 20 000 руб. в год.

Для удобства клиентов на сайтах страховщиков и некоторых других онлайн-ресурсах есть интерактивные калькуляторы страхования недвижимости.

После ввода стоимости жилья, используемых при строительстве материалов и некоторых других параметров на экране появится примерная сумма страховой премии

Что делать, если сгорел застрахованный дом?

Если возгорание все-таки произошло, владельцу дома необходимо принять меры по его устранению: вызвать пожарников, по возможности попытаться потушить огонь своими силами. В случае бездействия страхователя страховщик может расценить это как попытку умышленного поджога и отказать в выплате.

Кроме того, домовладельцу придется взять справку о происшествии в полиции или противопожарной службе. Справку вместе с заявлением необходимо принести в страховую компанию.

Затем страховщик пришлет на место своих экспертов для оценки ущерба. До прибытия комиссии в пострадавшем доме нельзя двигать мебель, проводить уборку

По окончании осмотра страховая компания принимает решение о выплате средств.

Отказ в компенсации убытков может быть обжалован в суде.

Таким образом, страхование дома от пожара обходится не слишком дорого. По сравнению с убытками, которые может причинить возгорание, эта сумма тем более кажется небольшой. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью застраховаться от непредвиденной ситуации и обрести спокойствие

Остались вопросы по страхованию недвижимости от пожара и других чрезвычайных ситуаций? Задайте их нашим юристам и получите гарантированный ответ!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/house/kak-zastrahovat-dom-ot-pozhara-i-skolko-eto-stoit

Как выгодно застраховать дом или дачу от пожара, аварий и других стихийных бедствий

Как застраховать дом в деревне от пожара

Законодательство не обязывает владельца дома или дачи страховать недвижимость в обязательном порядке, как это было, например, в СССР. Однако такие полисы по-прежнему пользуются стойкой популярностью, поскольку только таким образом можно минимизировать материальные потери в случае форс-мажора.

Особенности страхования дома

При оформлении договора на дом в деревне следует иметь в виду, что можно не только застраховать полностью строение, но и участок со всеми постройками. Сюда входит:

  • внешняя отделка помещения;
  • внутренняя отделка;
  • коммуникации – электричество, водопровод, канализация, отопление, видеонаблюдение, вентиляция;
  • хозяйственные строения;
  • ландшафтные или садовые сооружения;
  • плодородный земельный слой.

В тот же договор можно внести пункт о страховании обычного домашнего имущества – бытовой техники, мебели, посуды, белья. Его стоимость (согласно оценке страховщика) вам возместит страховая компания.

К оплате будет принят только полис на дом, который расположен на принадлежащем вам (или законно переданным в пользование) участке. Исключение составляет страхование дачного дома, расположенного на земле садовых товариществ.

То обстоятельство, что страховой агент не интересуется юридической принадлежностью земельного участка, не отменяет данного правила. При наступлении страхового случая документы на землю потребуют, а при их отсутствии полис не будет оплачен.

Как выбрать риски?

Каждый хозяин волен самостоятельно выбирать от чего он хочет застраховать свой дом или дачу (от этого будет зависеть цена полиса). Стандартный договор предусматривает следующие варианты:

  • От пожара, который возник вследствие несчастного случая (поджог – отдельно).
  • От бытовых аварий – взрыв газа, повреждение водопровода или отопления.
  • От пожара, молнии, стихийных бедствий. В стихийные бедствия могут быть включены землетрясения, ураганы, цунами, сели, оползни, град, ливни. Здесь следует трезво оценить возможность их возникновения, если ваш дом находится, например, в средней полосе России.
  • От преступных действий третьих лиц – поджог, кража, грабеж со взломом, уничтожение имущества, вандализм.
  • От падения предметов сверху (деревьев, самолетов) или наезда транспорта.

Ни один страховщик не внесет в полис риски утраты имущества, которые произошли в следствии:

  • воздействия радиации;
  • военных действий;
  • бунтов, погромов.

Все пункты следует тщательно изучить, оценить их целесообразность, выбрать необходимые и только после этого заключать договор.

Стоимость полиса

Договор страхования жилого дома (или дачи) может быть заключен как с его оценкой представителем страховщика, так и без оной (с предъявлением в страховую компанию документов на имущество и фотографий).

Без оценки страхуются стандартные для данного региона дома по их среднерыночной стоимости. Страховая премия (ваш платеж) рассчитывается в процентах от общей стоимости недвижимости. Обычно это 0,2-0,3%.

Если вы относите свою недвижимость к элитной и оцениваете выше средней по региону – вам следует вызвать страховщика для объективной оценки.

Но помните, как бы значительно вы не оценивали ваш дом, компенсация по страховке не может быть выше реальной стоимости восстановления дома (даже при заключении договора на большую сумму).

Рассчитывая вам компенсацию на восстановление утраченной части имущества, страховая компания будет исходить из цены на стройматериалы в регионе на данный момент плюс оплата необходимых работ по восстановлению. В сумме это может быть значительно меньше, чем рыночная стоимость недвижимости в регионе, которая складывается из конъюнктуры, расположения дома, его престижности.

Что влияет на цену?

Ваша страховка будет дороже если:

  • у вас деревянный дом;
  • в вашем доме печное отопление, есть дровяной камин;
  • ваша недвижимость расположена в потенциально опасном районе;
  • ваша недвижимость расположена на неохраняемой территории;
  • вы сдаете дом или дачу в наем;
  • если ваше жилье является временным, например, сезонным;
  • если ранее у вас возникали страховые случаи;
  • ваша дача не оборудована решетками на окнах, железной дверью, сигнализацией, видеонаблюдением;
  • вы включили в договор максимальное количество рисков;
  • вы будете вносить страховую премию в рассрочку.

Каждый из пунктов повышает стоимость страхования домов и дач незначительно. Однако при сложении нескольких факторов страховая премия может возрасти существенно.

Как снизить страховую премию?

Защитите свой дом самостоятельно: установите металлические двери; поставьте решетки на окна (и на подвальные); оборудуйте дом сигнализацией; участок — видеонаблюдением.

Выбирайте проверенную, крупную страховую компанию и сотрудничайте с ней на постоянной основе. Продление договора без имевших место страховых случаев существенно снижает ваш платеж.

Если рассрочка платежа предусматривает проценты – вносите страховую премию единовременно.

Оговорите разумную франшизу – те повреждения или утраты, которые вы готовы восстановить за свой счет. Например, разбитые стекла на даче или мелкие кражи на участке. Такой шаг приветствуется страховщиками и приводит к снижению процента страховой премии.

Помните, что при наступлении страхового случая компания возместит только стоимость утраченного имущества. Это значит, что если дом сгорит, а фундамент его не пострадает – он оплачен не будет.

При заключении договора следует минимизировать стоимость частей дома (в процентном отношении), которые уцелеют при оговоренном вами форс-мажоре.

Документы для оформления

Оформить договор страхования (быть страхователем) может любой гражданин РФ, вне зависимости от того принадлежит ему страхуемое имущество или нет. Если страхователь не является владельцем – он должен указать в договоре выгодоприобретателя (получателя компенсации) по данному полису.

Для оформления полиса страхования недвижимости вам следует иметь:

  • паспорт;
  • документы о праве собственности на недвижимость и землю;
  • документы (если есть) подтверждающие стоимость имущества (квитанции на стройматериалы, договора оплаты строительных или монтажных работ и т. п.).

Полный перечень документов, которые страховщик потребует от вас, зависит от условий договора, а именно от указанных в нем рисков и обязательно подробно прописывается в самом договоре.

При наступлении страхового случая от вас потребуется подтвердить документально права на пострадавшее имущество и факт страхового случая:

  • при пожаре, взрыве газа или аварии — копии актов о причинах, соответствующих страховому случаю служб (пожарной, газовой, МЧС и т. д.);
  • при природных катаклизмах — справку от метеорологов о погодных условиях во время наступления страхового случая;
  • при злоумышленных действиях третьих лиц – копию акта о возбуждении уголовного дела, либо копию акта об отказе от такового с указанием причин;
  • при наличии охраны или сигнализации – копии актов о выезде на место происшествия и его осмотра сотрудников внутренних дел.

При случившемся форс-мажоре, на месте происшествия нельзя ничего менять до приезда представителя от страховщика.

Все шаги, которые должен предпринять страхователь при наступлении страхового случая, подробно указываются в договоре. Следовать им необходимо точно, с соблюдением сроков, поскольку иначе страховщик вправе будет отказать в выплате полностью.

Важные нюансы, чтобы застраховать дачу

Страхование загородного дома практически не отличается от такового для частного. Однако некоторые особенности все же есть:

  • вам не обязательно быть собственником земли – достаточно состоять в садовом товариществе, на землях которого расположены ваши шесть соток;
  • недорогие дачные домики страхуются без выезда страховщика, по стандартным для региона договорам;
  • наиболее вероятные риски здесь – пожар и порча имущества злоумышленниками;
  • часто имеет смысл страховать дачу не на весь год, а на время вашего отсутствия.

На даче вы можете застраховать любые строения, движимое имущество, используемую для обработки земли технику.

Если ваша дача больше похожа на роскошное жилье, чем на летний домик, то все шаги по ее возможной защите не будут отличаться от страхования дома. Хотите получить адекватную компенсацию – вызывайте представителя страховщика. Данный шаг вам обойдется в 1-4% от стоимости страховки.

«Стелить ли соломку» на случай форс-мажора сегодня вправе решать каждый хозяин самостоятельно. Где и когда «можно упасть» предугадать нельзя, а защитить себя и семью от возможных потерь легко и не накладно.

-советы по страхованию загородной недвижимости:

Источник: http://lifenofear.com/imushestvennoe-strahovanie/imushestvo/dom-ili-dacha.html

Как застраховать дом в деревне от пожара

Как застраховать дом в деревне от пожара

Как застраховать дом в деревне от пожара

В него входят:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документ, подтверждающий, что участок находится в вашей собственности;
  • членская книжка садового товарищества.

Также может понадобиться справка из садового товарищества о наличии на участке строения и план здания и участка.

Для недорогой страховки выезд специалиста на место не нужен, масштабы строений агент может оценить по фотографии, которую следует обязательно подготовить перед походом в страховую компанию.

А вот владельцам дорогих дач, особенно если есть необходимость застраховать имущество, нужно оформлять документ только после осмотра дачи специалистом и составления описи.

Важно

Страховая компания на этапе заключения договора в обязательном порядке проверяет все совершенные с недвижимым имуществом сделки, чтобы удостовериться, что будущий владелец есть единственный правообладатель. Это призвано в будущем обеспечить клиенту страховщика спокойствие и уверенность;

  • Страхование залогового имущества. Подобный вид является классической разновидностью страховки в общем понимании. Он подразумевает оформление полиса страхования от физического повреждения, куда входят наводнение, кража, взлом, пожар.

Стоимость страховки от пожара, как самого часто упоминаемого риска, зависит от множества факторов. Средняя сумма, которую потребуется отдать при оформлении полиса, составит 0.5% от стоимости дома в случае наличия деревянного строения и 0.3% за кирпичный дом. Но далее начинаются нюансы.

  • Страхование по реальной стоимости без занижения сумм. Также важно вносить изменения в договор при любых изменениях строения или его внутренней отделки.
  • Страхование домашнего имущества оформляется только по подробной описи с указанием не только вида, но и года выпуска, марки, изначальных повреждений.

В договоре должны обязательно указываться документы, необходимые для подтверждения страхового случая.

Что может стать причиной отказа в страховании?

В некоторых ситуациях специалисты могут отказаться от оценки и оформления потенциальных выплат для возмещения убытков.

В том числе агентство имеет на это право в отношении ветхих домов или в ситуациях, когда риск наступления страхового случая приближается к 99%.

В этом же договоре можно прописать пункт относительно страхования другого домашнего имущества. Стоимость которого (на основании оценки специалиста) возместит компания при наступлении возможного риска.

К возмещению будет принят только документ на загородный коттедж, расположенный на принадлежащем вам участке (или переданном в пользование на законных основаниях).

Исключение – страхование дачи, находящейся на земле товариществ.

Страховую компанию не интересует юридическая принадлежность участка, при наступлении возможного риска документы на него потребуют в обязательном порядке, а в их отсутствии в выплате возмещения будет отказано.

Какие услуги можно включить в полис на дом?

Стандартный набор опций дает возможность застраховать дачное строение от молнии, пожара, падения деревьев, взрыва бытового газа, наезда авто, аварий летательных средств.

Как застраховать дом в деревне от пожара росгосстрах

Застраховать можно только дом, но не землю

На самом деле, можно застраховать и землю, а точнее, плодородный слой, который, собственно, и даёт урожай.

То есть, если вашу землю смыло наводнением, вы получите возмещение от страховщика – по восстановительной стоимости. Защитить от рисков можно и ландшафтные работы.

Заблуждение 5. Если дом застрахован, то можно не беспокоиться о правилах пожарной безопасности

Восстановительная стоимость – понятие относительное.
Если договор оформлен без экспертной оценки, компенсация наверняка будет ниже реальной цены ремонтных работ.

А если специальные службы определят, что дом сгорел из-за несоблюдения правил пожарной безопасности, то о возмещении вообще можно забыть.

Так что, даже если дом застрахован от пожара, не стоит курить в постели бросать окурки на пол.

Как застраховать дом в деревне от пожара беларусь

Сколько стоит застраховать дом

Частный дом относится к достаточно дорогому виду имущества, поэтому в большинстве случаев требуется его страхование. Особенно ценным данный вид строения является ценным и дорогим для тех, кто самостоятельно возводит строение, начиная с фундамента и заканчивая коньком крыши.

Процедура страхования позволяет помочь в непредвиденных ситуациях, к которым можно отнести пожар, ограбление и прочие критические ситуации. Существование страховки позволяет пусть частично возместить понесенный владельцем ущерб.

Что допускается страховать?

Существует несколько разновидностей страховки, которая предполагает возможность защиты от повреждения отдельных частей строения.

Виды страховок

Существует три крупных вида страховок недвижимости, которые подходят для оформления полиса в отношении, как квартиры, так и для страховки дома в деревне.

  1. Титульное страхование. Эта разновидность подразумевает под собой оформление защиты на случай утраты прав собственности в отношении жилого помещения.

Его нужно либо заключать отдельно, либо выбирать специальные комплексные программы, предполагающие защиту от любых рисков.

Важный нюанс: если кража произошла в результате халатности хозяина – например, уезжая, он забыл запереть дом – то страховщик вправе отказать в выплатах на законных основаниях.

Заблуждение 3. Если дом застрахован, то можно спокойно спать во время стихийных бедствий

Да, если список бедствий полный и прочтён вами внимательно. Такое бывает, увы, не всегда. Например, дом застрахован от цунами, пожара и наводнения, а вот сильный град или ливень в список бедствий не включены.

Следовательно, если крыша и окна будут побиты градом, страхового возмещения добиться от компании вряд ли получится, поскольку закон будет на её стороне.

Заблуждение 4

«При этом деревянные дачные строения страхуются по более высокому тарифу, потому что у них выше риск пожара»,— отмечает первый замгенерального директора «ВТБ Страхование» Михаил Моторин.

Можно застраховать как сам дом (строение с отделкой и имуществом внутри), так и дом с близлежащими строениями на садовом участке (баня, гараж, заборы и т.п.).

Некоторые компании предлагают льготные условия, к примеру, при включении в договор франшизы или при пролонгации договора, обращении в компанию напрямую, а также при страховании имущества пенсионеров, ветеранов войны и вооруженных конфликтов.

2. Добротный загородный дом

Дом для постоянного проживания с отоплением стоимостью примерно от 600 млн до 1 млн.

Источник: http://sandseller.ru/kak-zastrahovat-dom-v-derevne-ot-pozhara

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.