+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Почему не продается квартира что делать

Почему не продается квартира: причины, что делать

Почему не продается квартира что делать

Желающие продать недвижимость нередко сталкиваются с ситуациями, когда она долго не продается. Данная статья поможет разобраться в ситуации.

Почему не продается квартира в Сочи? С таким вопросом сталкиваются не все желающие реализовать недвижимость, но перед некоторыми он все же возникает. Специалисты портала «Сочи Элит» попробовали разобраться в данной проблеме, найти не только ее причины, но и способы решения.

В сфере черноморской недвижимости мы работаем немало лет, за время деятельности смогли накопить опыт и получить знания, позволяющие отвечать на все вопросы владельцев квадратных метров. Каталог квартир в Сочи, которым мы располагаем, позволяет удовлетворять различные требования покупателей.

Мы работаем не только для них, но и также соблюдаем интересы продавцов, помогаем продавать недвижимость. Подсказываем, что необходимо сделать, чтобы она продалась в желаемые сроки и по ожидаемой цене.

Назад

Почему не продается квартира: причины внешнего характера?

Рынок недвижимости, как и любой другой, подвержен влиянию множества факторов, среди которых можно выделить макроэкономические импульсы, сезонность, введение новых законов, различные слухи.

Динамика спроса и предложения также неуклонно оказывает влияние на рынок недвижимости. Такой широкий спектр факторов оказывает непосредственное влияние на положение вещей, однако, продавец квартиры не в силах повлиять на внешние причины.

Он только лишь может их учитывать при определении стоимости квадратных метров.

Отдельно следует отметить, что уникальность сочинского региона состоит в том, что в отличие от других в стране в нем не произошло снижение стоимости недвижимости вследствие кризиса.

Если во множестве других крупных городов страны можно отметить спад за последние четыре года, то на Черноморском побережье недвижимость дорожает в стабильно цене.

Эксперты едины во мнении, что рост цен был бы еще большим, если бы не значительное количество предложений на рынке, обусловленное олимпийским наследием.

Строительный бум, который наблюдался в большом Сочи в преддверии Олимпиады 2014, обеспечил сегодня значительное количество недвижимости, находящейся в продаже. Данный фактор является сдерживающим для роста цен, несмотря на некоторый спад в строительной сфере, который наблюдается в последние годы.

Сочинская недвижимость была и остается одной из самых ликвидных в стране. Поэтому она привлекает внимание не только желающих переехать в южный регион для постоянного проживания.

Инвесторы неизменно стараются вложить денежные средства в различные сочинские объекты. Ежегодный стабильный рост цен является гарантией сохранения и приумножения капитала. В курортном городе всегда есть высокий спрос на аренду жилья.

Поэтому наличие недвижимости позволяет организовать стабильный пассивный доход.

Как видите, сочинская недвижимость является востребованной, поэтому, если не продается квартира, на то существуют внутренние причины, которые вполне способен устранить ее владелец. Внешние факторы не могут мешать такой продаже.

Назад

Почему не продается квартира: что делать?

Причиной может являться недостаточная реклама. Многие владельцы недвижимости по субъективным причинам стараются ее продавать самостоятельно, не заключая договор со специалистами в данной сферы. Вследствие такого поступка квартира может не продаваться, т.к. попросту потенциальный покупатель о ней не знает.

Сотрудники портала «Сочи Элит», например, для каждого объекта недвижимости разворачивают рекламную кампанию. К тому же, следует понимать, что абсолютное большинство потенциальных покупателей стремятся искать и приобретать недвижимость при помощи таких крупных компаний, как портал.

Это обусловлено следующими факторами:

  • обширная база данный;
  • возможность рассказать специалисту требования, предъявляемые к объекту недвижимости, и не тратить собственное время на поиск подходящих квартир;
  • безопасность сделок, поскольку сотрудники проверяют все документы и контролируют юридическую чистоту.

Поэтому, чтобы квартира продалась в кратчайшие сроки, практично и рационально обратиться в компанию, работающую в сфере недвижимости на протяжении многих лет и имеющую хорошую репутацию.

Причиной отсутствия интереса со стороны потенциальных покупателей к объекту недвижимости может являться завышенная цена. Каждому владельцу квартиры хочется продать имущество подороже. Распространенной ошибкой является назначение слишком высокой цены за квадратные метры.

Чтобы установить рыночную стоимость, необходимо проанализировать положение в соответствующем сегменте недвижимости, узнать цену аналогичных квадратных метров.

Если нет времени на анализ рынка и поиск аналогичной недвижимости, выставленной на продажу, необходимо обратиться к специалисту в сфере недвижимости, который после осмотра квартиры сможет назвать ее актуальную рыночную стоимость.

Также причиной, почему плохо продаются квартиры на последних этажах или другие объекты недвижимости. Может являться неправильный выбор риелтора.

Сегодня многие называют себя специалистами в сфере продажи сочинской недвижимости, а на деле это оказывается совершенно не так.

Поэтому для поиска специалиста необходимо обращаться в крупные компании с репутацией. Не следует доверять продажу квартиры человеку без опыта!

Распространенной причиной, почему не продаются квартиры на вторичном рынке, является старый ремонт. Это вам только кажется, что недвижимость и так имеет цену. Покупателю приятнее видеть ухоженную и отремонтированную, чистую и аккуратную квартиру.

Если декоративная отделка износилась или коммуникации находятся в аварийном состоянии, это оттолкнет потенциального покупателя. Далеко не всем после покупки недвижимости хочется связываться с ремонтом. В большинстве случаев даже снижение цены продавцом не решает проблемы.

Поэтому целесообразно потратиться на ремонт, пусть даже и недорогой. Товар должен предстать перед потенциальным покупателем в лучшем виде. Это является одной из гарантий быстрой продажи недвижимости. Современный рынок строительных материалов позволяет делать ремонты при различных затратах.

Свежая декоративная отделка квартиры, замененные трубы являются ее неоспоримыми преимуществам и факторами, ускоряющими продажу, а также позволяющими назначить более высокую цену.

Назад

В заключение

В статье мы рассказали, почему долго продается квартира и как решить данную проблему. Каждая недвижимость имеет определенную специфику. Поэтому обращение к опытному специалисту в данной сфере позволит не только узнать ее актуальную рыночную стоимость, но и получить рекомендации, что необходимо изменить, чтобы продать в сжатые сроки или повысить стоимость квадратного метра.

Для всех владельцев квартир или других объектов недвижимости такая консультация будет полезной, советы опытного профессионала помогут не только в сжатые сроки найти покупателя, но и продать квадратные метры выгодно.

Именно поэтому большинство владельцев различных видов недвижимости неизменно для ее продажи обращаются к опытным профессионалам и остаются довольны результатом сотрудничества.

Назад

Источник: https://sochi-elite.com/blog/detail/pochemu-ne-prodaetsya-kvartira5367/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.