+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Технический план на дом как получить

Содержание

План дома БТИ 2019 – по адресу, стоимость, частного, как получить

Технический план на дом как получить

В 2019 году получить технический план несложно. Для этого необходимо собрать требуемый пакет документов, заполнить заявление и отнести в Бюро технической инвентаризации. Документ выдадут только после инвентаризации недвижимости – обследование ее с целью получения информации о ее состоянии, размерах и прочего.

Что это такое?

Технический план на жилой дом – документ, содержит в себе информацию о здании. Эти данные используются при постановке дома на кадастровый учет.

Техплан содержит такие сведения о доме:

  • площадь жилой площади и каждой комнаты по отдельности;
  • дату проведения капитального ремонта;
  • адрес;
  • наличие коммуникаций;
  • кадастровую стоимость;
  • дату постройки.

Содержит в себе 8 страниц. Три отведены под графическую часть (чертеж здания), остальные страницы – под текстовую.

Технический план дома необходим при совершении любой сделки с недвижимостью. При отсутствии бумаги владелец не сможет совершить сделку, и договоренность будет расторгнута.

Документ понадобится в таких ситуациях:

  • для осуществления перепланировки;
  • при заключении соглашении ипотечного кредитования с банком;
  • для регистрации прав собственности на недвижимость;
  • для расчета налога на недвижимость;
  • при судебных разбирательствах;
  • для регистрации в жилом доме;
  • при обмене имущества.

Без оформления этого документа ни одна государственная служба не возьмется совершать сделки с недвижимостью.

Законодательная база

В соответствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре», принятым 21 тюля 2007 года, для постановки дома на кадастровый учет необходимо получить техплан.

План дома БТИ

Поскольку это официальный документ, то его оформлением вправе заниматься только инженер из службы Кадастра. Форма и содержание плана должны отвечать требованиям Приказа Министерства экономики и развития страны.

Считать дом своей собственностью нельзя до тех пор, пока права не будут зарегистрированы в Росреестре. Сделать это без техплана не удастся. Оформляют документ на таких этапах – строительство, его завершение или ввод в эксплуатацию.

Частного

Техплан на частный дом оформляют по такой же схеме, что и на любое другое здание. В документе содержатся технические характеристики строения. Обновляют технический план каждые 5 лет.

В БТИ пишется заявление, затем приезжает специалист и проводит необходимые замеры. После согласования с хозяином дома назначается дата, когда можно будет забрать готовый документ.

Как получить?

Чтобы получить технический план дома, необходимо посетить БТИ по месту проживания или расположения имущества.

Для получения плана дома БТИ следует придерживать такого алгоритма действий:

  • Посещение Бюро и консультация со специалистом.
  • Написание заявления.
  • Предоставление заявления.
  • Оплата услуг и государственного сбора.
  • Обследование сотрудниками Бюро помещения и проведение требуемых замеров.
  • Получение готового техплана в назначенный день.

Подавать заявление и документы имеет право владелец недвижимости. Если по каким-либо причинам он не может этого сделать, то допускается подача доверенным лицом. На руках у него должна быть доверенность.

Также заявку можно подать в онлайн режиме, но сдавать документы нужно будет в отделении БТИ.

По адресу

Зная адрес дома, можно узнать год строительства здания. У каждого дома имеется номер и серия (узнать можно в Реестре недвижимости в БТИ). Имея эти данные, удастся узнать план БТИ по адресу дома.

Какие документы нужны?

Стандартный пакет документации включает в себя:

Иногда требуют и другие документы, в зависимости от цели создания техплана. После сдачи справок необходимо взять у сотрудника БТИ расписку об их получении.

Подача заявления

Для правильного составления запроса на получение технического плана необходимо правильно заполнить заявление. Часть информации заполняется заявителем, часть – сотрудником Бюро.

В заявлении указываются следующие данные:

  • о заявителе – личные данные, из паспорта, адрес проживания и прочее;
  • о недвижимости – расположение и почтовый адрес, номер в Кадастре;
  • цель получения документа – должна быть конкретной;
  • дата и подпись.

Заявление подается одновременно с документами.

плана

Техплан на недвижимость состоит из нескольких частей – текстовой и графической части. В первой части содержатся описательные данные, на основании которых вносится запись о недвижимости в Кадастр.

В текстовую часть плана входит:

  • титульная страница и содержание;
  • информация о заказчике и исполнителе;
  • данные об объекте и его местоположении;
  • назначение.

Вторая часть отображает местоположение объекта на участке земли и контур здания.

В документе содержится такая информация:

  • площадь недвижимости;
  • количество этажей;
  • размеры;
  • из какого материала построены стены;
  • когда был возведен дом;
  • инвентаризационная стоимость и прочие данные.

Также содержится информация о размерах каждой комнаты по отдельности.

Образец

Техплан – документ официального характера, содержащий в себе информацию из Росреестра. Образцы технического плана изготавливают кадастровые инженеры.

Ознакомиться с образцом технического плана можно здесь.

Сколько изготавливают?

Разработка технического плана занимает от 1 месяца до полутора. На сроки влияют состояние и список исходных сведений. Если нет проектной документации на дом, то придется делать все заново, а это займет больше времени.

За отдельную плату можно заказать услуг у организаций, который специализируются в этой сфере. Они сделают работу за неделю.

Стоимость

Конкретной стоимости у документа нет. На цену его получения влияет срочность изготовления, размеры недвижимого имущества и прочее. Также в зависимости от региона оформления будет разным размер государственного сбора.

Документ будет стоить не меньше 900 рублей – за несрочное оформление.

Сколько действует?

В соответствии с законом техпаспорт – документ бессрочный. Но владелец обязан каждые 5 лет осуществлять инвентаризацию. Приглашается комиссия из БТИ и проверяются внесенные изменения.

Если таковые имеются, то собственник обязан оплатить стоимость новых документов. Если в течение 5 лет изменений в планировке доме не было, приглашать специалиста из БТИ не нужно.

Могут ли отказать в выдаче?

В оформлении технического плана отказывают редко. Причины отказа следующие:

  • недвижимость является предметом судебного разбирательства;
  • поданные документы недостоверные;
  • не все справки были предоставлены.

Основное требование – дом должен быть полностью построен, чтобы в него можно было заселиться.

Таким образом, без оформления технического плана совершение сделок с недвижимостью невозможно. Занимается выдачей документа Бюро технической инвентаризации.

На видео о получении плана

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/plan-doma-bti/

Техплан на дом

Технический план на дом как получить
            Технический план здания        Технический план квартиры        Технический план помещения        Технический план объектов недвижимости

Технический план дома обязательный документ, без которого невозможна регистрация прав собственности на дом, коттедж, таунхаус. Разрабатывается документация на основе проведенных обмеров дома в целом и всех помещений внутри строения. Также для его составления используются сведения о координатах территории, на которой расположен дом, с целью привязки строения к местности.

Аттестованный кадастровый специалист собирает и обрабатывает всю необходимую информацию, и проводит оформление технического плана в графическом и текстовом виде.

В графическом разделе размещается топографическая информация с описанием строения и других построек на участке и расстояний между ними. В него, также, входит геодезическая съемка проведенная инженером-геодезистом прошедшим государственную аттестацию.

В текстовой части находится описание основных параметров, таких как кадастровый номер участка, на котором построено здание, исходные данные проектной документации, расчеты и техническое описание состояния строения.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Изготовление технического плана на дом

Технический план для кадастрового учета разрабатывается аттестованным специалистом по определенному алгоритму, на основании следующих документов:

  • подписанного разрешения на строительство;
  • проекта здания, плана каждого этажа и при необходимости утвержденного проекта для изменения планировки;
  • технического паспорта;
  • выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которая подтверждает проведение геодезической съемки, выноса границ и присвоения индивидуального кадастрового номера участку, на котором возведен дом;
  • разрешения на ввод постройки в эксплуатацию;
  • при строительстве нового дома нужно, дополнительно представить справку о том, что дому присвоен почтовый адрес.

При этом важной информацией для составления плана является техническая характеристика объекта, соответствие которой инженер проверяет при выезде на объект.

Чтобы получить технический план дачи нужно пройти следующие этапы:

  1. Заключить договор с кадастровым инженером либо профильной компанией на разработку техплана дачного дома.
  2. Пройти проверку документов, которые переданы владельцем объекта недвижимости и в случае необходимости получить недостающие документы в соответствующих инстанциях. В перечень документов, которые должен подготовить собственник дома обязательно входит заполненная декларация на недвижимость.
  3. Предоставить инженеру возможность провести обмеры помещений и получить любую другую информацию, которая может ему понадобиться исходя из установленных законом требований к техническому плану.
  4. Получить оформленный технический план дачи соответствующий всем государственным стандартам для технических документов и приступить к постановке строения на кадастровый учет.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость услуг

Наименование услугицена (руб)
дом менее 100м2от 10 000 рублей
дом более 100 м2от 12 000 рублей
для юридических лицот 30 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Сроки изготовления техплана дачного дома

Технический план – процедура не быстрая, в зависимости от сложности работ, процесс может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев.

Сроки для получения технического плана находятся в прямой зависимости от полноты сведений предоставленных владельцем строения. Зачастую, наличие проектной документации существенно сокращает время изготовления технического плана домов, хотя в законе нет прямого указания на необходимость ее предоставления.

Технический план жилого дома разрабатывается на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которая часто отсутствует у владельцев. Ее получение требует времени, и затягивает процесс создания техплана, на срок от недели до 10 рабочих дней.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Заказать техплан частного дома

Вы можете заказать технический план дома для постановки на учет в нашей компании в Москве и другом регионе Российской Федерации.

Наши сотрудники – профильные специалисты, которые разрабатывают и создают техплан на дом с учетом всех установленных законом требований.

Стоимость работ зависит от геолокации объекта, его площади и необходимости заказывать дополнительные справки, выписки, документы. Каждая ситуация индивидуальна и требует детального просчета. Поэтому, для того, чтобы узнать цену на техплан для вашего дома, с учетом имеющихся у вас документов, позвоните в нашу компанию.

Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/tekhnicheskij-plan-dachnogo-doma.html

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

Технический план на дом как получить

У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет.

Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

  • Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
  • Информация о заказчике.
  • Применяемые в работе средства и документы.
  • Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Назначение плана

Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:

  1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
  2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
  3. Во время перепланировки.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Для постановки на кадастровый учет.
  6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Где заказать техплан квартиры?

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ.

Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

  • в многофункциональном центре;
  • у кадастрового инженера;
  • в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.

Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом:

Квартира в новостройке

Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату.

Квартира после перепланировки

Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ. Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр.

Какие понадобятся документы?

Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • права собственности на жилье;
  • технический паспорт;
  • акт ввода объекта в использование;
  • документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
  • квитанция про уплату государственной пошлины.

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

Какова стоимость услуг (цена)

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей.

Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры. Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей.

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план на дом как получить

 >> Технический план >> Технический план для постановки на кадастровый учет

Технический план дома для постановки на кадастровый учет – это план объекта недвижимости (или его части) с координатной привязкой к земельному участку. Он является документом, без которого регистрация права собственности на квартиру, дачу, гараж, дом – словом, любой объект недвижимости, не представляется возможным.

Только постановка на учет в государственной кадастровой службе позволяет совершать регистрационные действия с объектом – такие, как залог, продажа, аренда и т.д. А это значит, что если вы собираетесь продать, сдать в аренду, заложить свою недвижимость и т.д., об изготовлении технического плана лучше позаботиться заблаговременно.

Существует классификация техпланов зданий и иных объектов недвижимости по виду объекта:

  • технический план дома;
  • технический план квартиры;
  • технический план здания;
  • технический план гаража.

Также техпланы подразделяются на:

  • технический план нового объекта недвижимости;
  • технический план объекта незавершенного строительства;
  • технический план объекта недвижимости после существенных изменений (перепланировки, надстройки и т.д.).

Технический план здания для постановки на кадастровый учет

Технический план для постановки на кадастровый учет – это официальный документ установленной формы, в котором отражены все технические сведения о здании, помещениях в нем, хозяйственных постройках, а также недостроенных частях здания или зданиях. Только имея эти сведения, можно получить государственный кадастровый номер и зарегистрировать объект в органах государственного кадастра – и на законных основаниях владеть и распоряжаться им.

Технический план нужен для ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет, оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог), а также для регистрации внесения изменений в конструкции помещений – речь идет о различных перепланировках, надстройках и т.д.

Оформление технического плана помещения для постановки на кадастровый учет

Наша компания осуществляет оформление технического плана на любой объект недвижимости для постановки его на учет в органах государственного кадастра, составления и получения кадастрового и технического паспорта на этот объект или внесения изменений в существующий технический паспорт.

Преимуществом работы с компанией «Инженерная геодезия» являются такие факторы, как:

  • оперативная обработка заявки заказчика;
  • выполнение всех работ в кратчайшие сроки;
  • высокий профессионализм и большой опыт специалистов как гарантия качества выполненных работ;
  • конкурентные цены;
  • гарантия на все работы.

Какая информация содержится в техплане для постановки на учет

Технический план для постановки на кадастровый учет содержит:

  • описание местоположения объекта на земельном участке (геодезические измерения)
  • чертеж с поворотными точками
  • сведения о заказчике и исполнителе работ
  • адрес объекта
  • назначение и общая площадь
  • описание материалов наружных стен

Наша компания возьмет на себя всю работу по подготовке документов для постановки на учет в кадастровой службе любых объектов недвижимости – квартир, домов, гаражей, зданий, сооружений, а также построек и недостроенных объектов.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

Чтобы сократить время изготовления техплана, лучше заранее подготовить некоторые документы. Кадастровому инженеру, который будет заниматься оформлением технического плана, потребуются:

  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • проектная документация или технический паспорт БТИ ;
  • Кадастровая выписка на земельный участок

Если какие-то из этих документов отсутствуют (например, здание не вводилось в эксплуатацию или строилось без составления проекта), владелец объекта недвижимости заполняет Декларацию и заверяет ее своей подписью.

Для вас мы подготовим Декларацию и закажем кадастровую выписку на земельный участок-бесплатно

Кто может подготовить технический план

Только квалифицированный кадастровый инженер может изготовить технический план для постановки на кадастровый учет.

В нашей компании работают специалисты, деятельность которых подтверждена аттестатом и опытом работ более 20 лет. Инженер не только подписывает подготовленный документы, но и ставит личную печать.

Кадастровый инженер несет административную и имущественную ответственность перед заказчиком работ.

Поэтому в компании ООО «Инженерная Геодезия» работают адекватные профессионалы своего дела.

Как мы работаем

  • Вы присылаете копии документов нам на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Кадастровый инженер изучает имеющиеся и заказывает недостающие документы
  • Подготавливаем договор и если нужно готовим Декларацию
  • Специалисты приезжают к вам на объект, подписывают договор и приступают к обмерам

Если все исходные документы владельца объекта недвижимости в порядке, то на разработку технического плана исполнителю понадобится не более 10 дней.

При желании можно ускорить процесс иуже через три дня Вы можете получить на руки технический план!!!

Что делать дальше?

После того как технический план готов, мы передаем его Вам в бумажном виде с печатью и подписью, а также записываем на электронный носитель (CD – диск ) в формате XML.

Далее Вы обращаетесь в кадастровую палату или многофункциональный центр с этими документами для оформления заявки о постановке на кадастровый учет. Уполномоченный орган вносит вашу собственность в единый реестр и выдает кадастровый паспорт.

Если Вам некогда заниматься беготней и сдавать документы, то наша компания может взять на себя все заботы и хлопоты по получению кадастрового паспорта.

Для этого нужно всего лишь оформить нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника, чтобы мы смогли представлять ваши интересы в компетентных организациях и учреждениях, таких как ФГБУ «ФКП Росреестра» и органах местного самоуправления.

Обращаясь к нам, вы получите быструю и качественную услугу – все документы будут подготовлены наилучшим образом и в минимальные сроки.

Вашими документами будут заниматься только профессионалы с большим опытом, а значит – исключается вариант ошибок, несвоевременного предоставления или неправильной подачи документов.

В результате вы в течение короткого времени получите кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Интересное по теме..

Технический план:

  • … на квартиру
  • … здания
  • … помещения

Источник: https://eng-geo.ru/75-tekhnicheskii-plan-doma-dlia-postanovki-na-kadastrovyi-uchet

Технический план дома

Технический план на дом как получить

Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом.

Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках.

Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

Стоимость технического плана на жилой дом

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 10020 00010 дней
от 100 до 20026 00010 дней
от 200 до 30028 00010 дней
свыше 300от 30 00010 дней

Стоимость технического плана на часть жилого дома

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 10020 00010 дней
от 100 до 20022 00010 дней
от 200 до 30024 00010 дней
свыше 300от 26 00010 дней

Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.

Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером.

Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста.

В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.

Технический план жилого дома

Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Москве и Московской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения.

Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру.

В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.

Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.

Графическая Текстовая
Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов.

Этапы составления технического плана дома

На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;

Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;

Третий этап – подготовка планов и чертежей;

После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.

Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома

Какие документы нужны для техплана

С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;

Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);

Проектная документация или технический паспорт дома.

Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше.

На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов.

За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.

Наши лицензии и документы:

Отзывы о нас:

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “ЭлектроСеть”

Источник: https://akb-versta.ru/kadastrovye-raboty/tekhnicheskiy-plan/doma/

Цена технического плана для постановки на кадастровый учет

Стоимость технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от самого объекта недвижимости, площади, местонахождения.

Поэтому, чем подробнее будет предоставлена информация об объекте недвижимости, тем точнее будет определена стоимость работ по подготовке технического плана с реальными сроками исполнения.

Для расчета стоимости можете воспользоваться калькулятором, представленным ниже.

Для чего нужен технический план

Технический план теперь заменяет технический паспорт, который выдавали ранее, до 1 января 2017 года (до вступления в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 218-ФЗ и другие новшества законодателей внесли свои коррективы, в том числе и новые правила кадастрового учета всех объектов недвижимости.

Теперь для строительства индивидуального жилого дома, а также садового дома с 1 марта 2019 года, требуется получать уведомление о начале и завершении строительства в органах местной администрации.

По завершении строительства надо уведомить об этом администрацию, подав пакет документов, в числе которых – технический план дома для постановки на кадастровый учет (п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

 Без этих документов дальнейшие действия по постановке на кадастровый учет недвижимости невозможен.

Наименование услугиЦена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м.10000
Технический план садового дома до 100 кв.м.10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.10000
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.12000
Акт обследования – снятие с кадастрового учета7000
Вид дополнительных кадастровых услугЦена
Составление схемы, внесение изменений (формат А4)3000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А3)3500
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А2)4000
Составление схемы, правка, внесение изменений (формат А1)5000
Заключение кадастрового инженера2500
Составление ситуационного плана3000
Кадастровая выписка ЕГРН с цифровой подписью500
Кадастровая выписка ЕГРН с синей печатью2000
СПОЗУ3000
Составление заявления на уведомление о начале строительства1500
Выезд кадастрового инженера с собственником в Росреестр6000
Печатная версия межевого плана1000
Печатная версия технического плана1000

Требования к техническому плану

Технический план – это не просто чертеж. Это документ, который готовится с учетом требований, изложенных в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.

Для того, чтобы приступить к подготовке техплана заказывается выписка из ЕГРН о земельном участке.

Далее определяется местоположение дома относительно земельного участка, составляются поэтажные планы, проводятся необходимые наружные измерения и зарисовки контуров. Так готовится графическая часть техплана дома для постановки на кадастровый учет.

Текстовая часть техплана – это описание графической части и имеющихся данных о выполненных измерениях.

Технический план готовится в специально заданном формате, на электронном диске. 

Кто оформляет технический план

Подготовка технического плана дома для постановки на кадастровый учет (садового дома, жилого, гаража, бани, и др.) это комплексные работы по измерениям непосредственно объекта недвижимости (его высоты, площади и т.д.) и переносе данных этих измерений в специальную программу.

Для выполнения необходимых измерений на местности чаще всего выезжают геодезисты и выполняют работы при помощи специального геодезического оборудования. А оформлением самого техплана, занимаются кадастровые инженеры. Зачастую все работы (и выезд на местность и подготовку техплана) выполняют кадастровые инженеры, при наличии у них геодезического оборудования.

Технический план подписывается электронной цифровой подписью кадастрового инженера, это прямо предусмотрено законом. Поэтому подготовка технического плана без помощи кадастрового инженера невозможна.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от объема работ. В среднем, техплан на объект, площадью до 500 квадратных метров, оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста.

Далее вы забираете готовый диск (при желании мы можем подготовить печатную версию) и обращаетесь в ближайший центр «Мои документы» (МФЦ) или через портал госуслуг для дальнейшей регистрации.

Регистрация проходит в Росреестре и занимает порядка 7-10 дней.

Как заказать кадастровый технический план

Заказать кадастровый технический план вы можете, предварительно позвонив по телефону или приехав в офис по адресу, указанному в разделе контакты.

Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Будем рады обсудить с Вами все вопросы, связанные с оформлением технического плана дома для постановки его на кадастровый учет и заключить договор. Приезжайте всей семьей.

Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Источник: https://www.breegs.ru/teh_plan

Изготовление технического плана

Технический план на дом как получить

  • Технический план помещения и сооружения

Технический план объединяет комплекс информации об объекте – планировке, а также как жилой, так и нежилой площади. Его разрабатывают кадастровые инженеры для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро занимаются подготовкой технического плана для любых объектов в Москве и Подмосковье, а также вопросами, касающимися регистрации права. Вы можете заказать техплан, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения.

Подготовка технического плана нужна при:

  • введении в эксплуатацию объекта любой недвижимости;
  • постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации;
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых характеристик тех объектов, в которых осуществлялась перепланировка либо иные изменения.

Что включает в себя услуга

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость изготовления

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.

ЗданиеИзготовление технического планаДо 20017 0007 дней
От 200 до 100022 000
От 1000 до 200027 000
От 2000 до 300035 000
От 3000 до 400042 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
ПомещениеИзготовление технического планаДо 2008 0007 дней
От 200 до 100015 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300028 000
От 3000 до 400035 000
От 4000 до 500055 000
Более 5000Расчётная
Часть здания/ помещенияИзготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора арендыДо 50015 0007 дней
От 500 до 100020 000
От 1000 до 200030 000
От 2000 до 300050 000
От 3000 до 400065 000
От 4000 до 500080 000
Более 5000Расчётная
Сооружение площадноеИзготовление технического планаОт 14 500В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейноеОт 15 000В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительстваИзготовление технического планаДо 20015 0007 дней
От 200 до 100018 000
От 1000 до 200023 000
От 2000 до 300030 000
От 3000 до 400040 000
От 4000 до 500055 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана здания

 Скачать пример технического плана здания

  • Вопрос: Что из себя представляет технический план?

    Ответ: Технический план – это документ, в котором систематизирована основная информация об объекте недвижимости и в соответствии с которым данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

  • Вопрос: В каком виде сдается технический план в Росреестр?

    Ответ: Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

  • Вопрос: В чем отличие технического плана от технического паспорта?

    Ответ: Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость.

    В процессе кадастровой реформы и трансформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.

  • Вопрос: Исходя из чего рассчитывается стоимость работ по подготовке технического плана?

    Ответ: Стоимость работ по подготовке технического плана зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических характеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.

  • Вопрос: В чём отличие технического плана от межевого плана?

    Ответ: Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план необходим для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Как мы работаем:

Форма технического плана

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства.

В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Какие документы нужны для подготовки

Изготовление технического плана нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Клиент предоставляет:

  • правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок;
  • техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области;
  • разрешение на проведение строительства;
  • судебное решение в отношении объекта (если необходимо);
  • постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес;
  • проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию;

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка.

Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста.

Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения. Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи;
  • работу с представителями госструктур на местах;
  • срочные бесплатные консультации;
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

По всем вопросам звоните по телефону в Москве: 8 (499) 34-793-34.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/texnicheskij-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.